物业管理活动的基础是（)。A．物业服务合同B．物业交易合同C．物业劳动合同D．物业委托合同

相似题目

• 业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是()。

  A . A、建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同 B . B、政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同 C . C、业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同 D . D、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

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• 《条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给()。

  A . A、建设单位 B . B、街道办事处或居民委员会 C . C、业主委员会 D . D、当地房地产主管部门

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• 物业服务合同是物业管理活动产生的（）基础。

  A . 契约 B . 管理 C . 法律 D . 约定

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• 物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利与义务的法律依据。

  A . 业主与业主 B . 业主与居民委员会 C . 业主和物业服务企业 D . 居民委员会和物业服务企业

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• 其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是（）。

  A . 土地使用合同 B . 装饰装修管理服务协议 C . 清洁承包委托合同 D . 供电供水有偿委托合同

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• 物业服务企业是（），依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

  A . 依法成立 B . 具备专门资质 C . 具有独立企业法人地位 D . 不具备专门资质 E . 不具有独立企业法人地位

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• 物业服务合同是物业服务企业与（）之间就物业管理服务及相应的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

  A . 建设单位 B . 业主（或业主大会授权的业主委员会） C . 个人 D . 房地产开发商

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• 物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

  A . A.业主和业主 B . B.业主和居民委员会 C . C.业主和物业服务企业 D . D.居民委员会和物业服务企业

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• 物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（)。A．物业管理服务B．物

  物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。 A．物业管理服务 B．物业本身 C．物业的使用 D．物业的维护

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• 【2011年真题】物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为()。A．间接费用B．直接费用C．期间费用D．营业成本

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• 《物业管理条例》规定，（）是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件，也是物业管理顺利进行的重要保证。 A．业主大会制度 B．管理规约 C．业主委员会制度 D．民事法规

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• 《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款()的罚款。A．20%～60%B．20%～50%C．30%～60%D．30%～50%

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• 业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务。实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，一个是（）

  A.业主与物业服务企业签订的物业服务合同 B.公用事业单位与物业服务企业签订的委托收费合同 C.建设单位与购房人依法签订的商品房销售合同 D.业主委员会与物业眼务企业签订的物业服务合同

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• 存量房卖方代理业务流程的最后一步是（）。 A．物业交验 B．磋商成交 C．营销展示和签署委托书 D．展示房地产

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• 在物业管理活动中，物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系。双方交易的标的物是（)。A

  在物业管理活动中，物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系。双方交易的标的物是()。 A．物业管理服务 B．物业特约服务 C．物业交易 D．共用性服务

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• 业主委员会对欠费业主的督促义务中，依法追缴的方式是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向（）起诉解决。A．司法机关 B．人民法院 C．检察院 D．人民政府

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• 为规范物业管理的行为，原建设部制定了《前期物业服务合同》的示范文本，下列各选项中不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是（）。 A．物业的经营与管理 B．合同的期限、合同中止和解除的约定 C．房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》 D．违约责任及解决纠纷的途径

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• 业主的（)是物业管理的基础。A．人身权B．财产权C．安全权D．知悉权

  业主的()是物业管理的基础。 A．人身权 B．财产权 C．安全权 D．知悉权

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• 业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其履行的职责不包括（）。 A．法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责 B．制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则 C．制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 D．选聘、解聘物业服务企业

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• 各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。 A．业主与物业管理公司 B．国家与物业管理公司 C．业主与物业服务企业 D．国家与物业服务企业

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• 提高物业管理效率，减少开支，降低成本等活动的重要手段和措施是（）。A．物业管理领导和激励B．物业管理计划C．物业管理组织D．物业管理控制

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• 物业服务支出为所交纳的业主所有，（）对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。A．物业服务企业 B．业主委员会 C．业主大会 D．社区居委会

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• 业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的:一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（）

  A．建设单位与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》 B．政府主管部门与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》 C．业主大会与物业管理企业签订的《物业服务合同》 D．业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》

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• 物业服务企业的（）和物业管理活动的市场化，是物业管理可持续发展的经济基础

  A．商业性 B．社会性 C．专业性 D．集中性

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