长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）
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类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）
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长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。（）
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只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）
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开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
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定量预测主要依靠人的观察分析能力，借助人的经验和判断能力对事物未来表现的性质进行推测和判断。
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长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。
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长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
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长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
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如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？（）
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对长期趋势法来说，拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断就越准确、可信。（）
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历史数据法假定未来与过去相似，以长期历史数据为基础，根据过去的经历推测未来的资产类别收益。（）
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对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
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基本分析是交易者运用已有的技术资料，对未来期货价格的走势进行判断的分析方法，它一般是通过对期货价格连续变化图形及指标的分析，来预测未来期货价格的变化趋势。（）
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长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）
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长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）
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长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
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长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）
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长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）
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犯罪心理的探索型预测法是指假设未来的发展趋势不变，从现状推测未来的方法。
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在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下
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比较法中，可采用长期趋势法对可比实例的成交价格进行市场状况调整。此题为判断题(对，错)。
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租售期的长短与市场竞争状况、预期未来房地产价格变化趋势、房地产项目的类型等有间接关系。此题为判断题(对，错)。
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采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来如化趋势，一般采用()和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
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技术分析是从（)入手，采用图表或技术指标，研究市场过去及现在的行为反应，以推测未来价格的可能变动的趋势。
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