通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如（）等内容。
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城市总体规划在编制前，应依据全国城镇体系规划和省域城镇体系规划，着眼区域统筹和城乡统筹，对()进行前瞻性研究。
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我国城乡规划管理体制中主要负责省域城镇体系规划和本行政区内城市总体规划、县人民政府所在地总体规划的报批有关工作的是（）。
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识读墓地总体规划图时，要看（），比例，设计说明，指北针，从中可以了解到总体规划设计的基本情况。
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将开发区所在区域的（）与开发区规划作详细对比，分析开发区规划是否与所在区域的总体现规划具有相容性。
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城镇体系规划实施管理办法适用于省域城镇体系规划和跨（）行政区域的城镇体系规划的制定和实施管理。
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省域（或自治区区域）城镇体系规划涉及的城镇应包括（）。
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在我国的城乡规划编制体系中城镇体系规划长期扮演着区域性规划的角色，具有（）的作用。
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城镇规划区域内的防洪排涝工程，必须符合（）综合开发利用规划。
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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
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基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。
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利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。（）
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在省域城镇体系规划的强制性内容中，省域内必须控制开发的区域主要包括（）。
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城镇体系规划处于衔接国土规划、区域规划和城市总体规划的重要地位，也是测算（）的重要依据。
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通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。（）
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在编制城市总体规划前，应依据全国城镇体系规划和省域城镇体系规划，着眼区域统筹和城乡统筹，对（）进行前瞻性研究。
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依据省域城镇体系规划对区域重大基础设施和区域性重大项目选址，下列说法正确的是()。
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根据《城镇体系规划编制审批办法》，跨行政区域的城镇体系规划应报（）审批。
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开发区规划与所在区域发展规划的协调性分析是将开发区所在区域的（）与开发区规划作详细对比，分析开发区规划是否与所在区域的总体规划具有相容性。
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股份有限公司成立以后，由于城市的发展，B宗地变为临街地，所在区域的土地规划为商业用途，平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造，增加筑层数，使该宗地的容积率达到2，并全部用于出租。如对该宗地重新进行评估，可选用的评估方法，包括()：
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通过城镇规划图，估价师可从中了解到以下哪项()宗地所在地区域的规划限制。
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要构建国土空间开发保护新格局，推动区域协调发展，推进以规划为核心的新型城镇化（）
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城镇体系规划是政府综合协调辖区内城镇发展和空间资源配置的依据和手段，它将为政府进行区域性的规划协调提供科学的、行之有效的依据，其内容包括（）。
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2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积10000平方米，批准用途为居住，使用年限70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2．0≤建筑容积率≤3．0，40％≤建筑覆盖率≤50％。根据调查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2％，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2．8，平均建筑覆盖率31％，平均开发周期两年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元／平方米，楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元／平方米，平均建筑费和专业费1000元／平方米，贷款年利率6％，销售税费一般为房地产总价的6％，开发利润率一般为房地产总价的30％。回答下列问题。根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有()。
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个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的重要原因。个别因素包括：面积.形状.坡度.宗地基础设施条件.城市规划限制和（）
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