办理抵押贷款，要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。

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• 林权抵押根据不同的树种、树龄及所抵押林权变现难易程度等因素合理确定，但最高不超过抵押林权评估价值的60%。

  A . 正确 B . 错误

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• 办理抵押贷款，应对抵押物的权属、有效性和变现能力以及所设定抵押的合法性进行严格审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。要根据抵押物评估值的不同情况，合理确定贷款抵押比例，抵押率不得超过（），相关政策另有规定的除外。

  A . 66.6% B . 66.67% C . 50% D . 80%

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• 林权抵押贷款的抵押率应根据不同的树种、树龄及所抵押林权变现难易程度等因素合理确定。下列说法正确的是（）

  A . 用材林和竹林的幼龄林、产出前的经济林原则上不得用于抵押，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准的，其抵押率不超过评估值的30% B . 用材林和竹林的中龄林、近熟林，产出后到盛产期的经济林抵押率不超过评估值的40%，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准可提高至50% C . 用材林和竹林的成、过熟林、盛产期的经济林抵押率不超过评估值的50%，但当地建有林权交易中心或经一级分行批准可提高至60% D . 林地抵押率不超过评估值的50%

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• 办理抵押贷款时，贷款额不得超过抵押物评估变现值的（）。

  A . A、70％ B . B、80％ C . C、85％ D . D、90％

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• 农合机构应根据抵押物、质押物的不同情况，在作为主担保方式的情况下确定最高抵（质）押率。

  A . 正确 B . 错误

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• 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

  A . A.抵押价值 B . 处分抵押物时的市场价值 C . 抵押价值-处分抵押物的费用及税费 D . 处分抵押物时的市场价值-处分抵押物的费用及税费

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• 网点办理最高额抵押贷款，评估价是1000万元，第一次放款500万元，做抵押品入库1000万元，现在要再次放款500万元，已经账户关联，再做放款时提示“账户关联担保品不是入库状态，不能放款”，对这种情况的操作，下列说法正确的是（）。

  A . 由于第一次放款柜面未做担保品入库，先将担保品入库再放款 B . 抵（质）押贷款贷款发放时，先入库，再关联，最后才能放款 C . 可以先放款，再作抵押品关联 D . 抵押品与贷款的发放没有必然联系

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• 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％，则小王()。

  A . A．可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元 B . B．可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元 C . C．可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元 D . D．不能获得抵押授信贷款

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• 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50%，则小王（ ）。

  A . A.可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元 B . B.可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元 C . C.可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元 D . D.不能获得抵押授信贷款

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• 办理个人类质押贷款时，应当根据质押物情况合理确定贷款质押比例，动产质押率原则上不得超过（）。

  A . 45% B . 50% C . 60% D . 70%

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• 要根据不同的抵押物和其（）来合理确定贷款抵押比例。

  A . 评估价值 B . 位置 C . 大小 D . 是否有共有人

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• 保证银行债权的安全，抵押财产的价值必须始终所担保债权的金额。为此，银行必须在办理抵押之前，认真评估抵押财产的价值，确定适当的抵押率。抵押率是指（）的比率。

  A . 贷款本息总额与抵押财产的评估价值 B . 贷款本金与抵押财产的评估价值 C . 抵押财产的评估价值与贷款本息总额 D . 抵押财产的评估价值与贷款本金

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• 在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 商用房抵押贷款金额应综合考虑商用房每年出租等经营收入和市场价值等因素合理确定，最高不得超过商用房市场评估价值的60%。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押贷款的贷款额要根据企业信誉情况和抵押物情况加以确定，抵押率原则上不超过50%，最高不超过（）。

  A . A、70％ B . B、80％ C . C、100％ D . D、60％

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• 个人质押贷款可以根据不同质押物的情况办理展期。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 贷款行应根据借款人、抵押人的不同情况有选择地办理相关公证手续，不鼓励办理具有强制执行效力的借款和抵押公证。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押贷款调查环节要看抵（质）押物是否符合《担保法》和有关法律、法规的规定，抵（质）押物的价值评估及认定是否合理，抵（质）押物的权属是否有，（）是否同意抵（质）押。

  A . 共有人 B . 妻子 C . 兄弟 D . 姐妹

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• 根据抵押物性质不同，抵押人要办理财产保险，下列不符合华夏银行要求的是（）

  A . 保险期限不短于信贷业务合同履行期限或承诺到期后续保 B . 保险金额大于所担保的金额或抵押物的价值 C . 华夏银行为第一受益人 D . 保险金额小于所担保的金额或抵押物的价值

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• 对于机械设备，农合机构应综合考虑购入价格、使用年限、成新率、评估方法及评估单位的资质与信誉、其属于通用设备还是专用设备等因素，合理确定抵押价值，并结合变现能力合理确定抵押率。

  A . 正确 B . 错误

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• 办理抵押贷款时，贷款额不得超过抵押物评估变现值的()。

  A . A．70％ B . B、80％ C . C、85％ D . D、90％

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• 根据《关于进一步规范押品价值评估工作的通知》，对于最高额抵押授信业务，应按照合理的价值进行评估，即《最高额抵押合同》抵押物清单中估算现值一栏按照押品合理估值填写，抵押价值为上浮20%后的授信合同金额，抵押率一栏可在实际抵押率基础上上浮（）

  A．20% B．30% C．40%

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• 经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑租金水平、评估价值、合理的市场价格等因素，但不得超过本行认可的评估机构的评估价值的％，且不得超过其贷款期限内总租金收入的%，以上取低值为标准（）

  A．40，40 B．45，45， C．50，50 D．60，70

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• 对于新增的中长期贷款，要根据项目建设运营周期和项目预期现金流情况，合理确定（）

  A．贷款期限 B．建设期内宽限期 C．本息科学的还款方式 D．贷款利率 E．G

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