下面关于经营性物业贷款期限的说法哪些是正确的（）

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• 经营性物业贷款期限的确定需要考虑以下哪些因素（）

  A . 借款人融资需求 B . 借款人融资情况 C . 物业预计现金流情况 D . 物业产权剩余年限

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• 下面有关个人家居消费贷款期限说法正确的是（）

  A . A、以抵押担保的，贷款期限最长不超过5年 B . B.以人民币存款、国债和人寿保单质押担保和信用方式的，贷款期限最长不超过4年 C . C.以保证担保和其他我行可接受质物质押担保的，贷款期限最长不超过2年 D . D.以上都对

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• 下面抵押担保，贷款期限的说法正确的是（）

  A . A、以抵押担保的，贷款期限最长不超过5年 B . B、个人家居消费贷款单户不得超过200万元 C . C、个人家居消费贷款的借款人在我行申请评分不低于579分 D . D、以上都对

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• 下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。

  A . A．贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定 B . B．若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80% C . C．贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制 D . D．按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

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• 经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的（）

  A . 经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房 B . 已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营 C . 已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上 D . 经营性物业已使用期限原则上不超过30年

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• 商业性物业所有权人与厂商联合经营的“速贷通”，贷款期限最长不超过（）年。

  A . 2 B . 3 C . 4 D . 5

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• 关于经营性物业贷款的借款主体，下列哪些表述是正确的？（）

  A . 城市客户要求所有者权益在8000万元（含）以上，注册资本及实收资本5000万元以上。 B . 县域客户所有者权益及实收资本不低于5000万元。 C . 借款人必须是产权人。 D . 借款人必须拥有抵押物业的经营权。

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• 经营性物业贷款期限原则上不超过（）。

  A . 3年 B . 5年 C . 8年 D . 10年

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• 下面有关个人文化消费贷款期限说法正确的是（）

  A . A、以抵押担保的，贷款期限最长不超过5年 B . B.以人民币存款、国债和人寿保单质押担保和信用方式的，贷款期限最长不超过4年 C . C.以保证担保和其他我行可接受质物质押担保的，贷款期限最长不超过2年 D . D.以上都对

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• 以下关于个人经营贷款期限，表述正确的是（ ）

  A . A.个人经营贷款期限一般不超过2年 B . B.个人经营贷款期限一般不超过3年 C . C.个人经营贷款期限一般不超过5年 D . D.个人经营贷款期限一般不超过10年

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• 下面关于贷款期限，说法错误的是：（）

  A . 一手楼住房贷款中，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁； B . 二手楼住房贷款中，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁； C . 一手楼住房贷款和二手楼住房贷款中，贷款期限加所购房产房龄不得超过30年； D . 个人汽车贷款中，贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。

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• 经营性物业抵押贷款期限最长不得超过（）年，同时不得超过借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限。

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• 以下关于经营性物业贷款期限，说法正确的是（）。

  A . 最长不超过10年 B . 对于符合一定条件的经营性物业贷款最长可放宽到15年 C . 不超过借款人法定经营期限 D . 不超过物业产权证的剩余使用年限

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• 我行规定贷款发放前，必须对经营性物业办理保险，其中以下说法正确的是（）。

  A . 保险合同中需明确我行为第一受益人 B . 保险期限不得短于我行贷款期限 C . 保险金额能覆盖我行债权 D . 物业保险应采用一次性购买方式

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• 根据华夏银行经营性物业抵押贷款管理办法，下列说法正确的是（）。

  A . 物业应满足招商条件 B . 物业应已投入运营 C . 物业应已运营半年以上 D . 物业应已运营2年以上

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• 经营性物业抵押贷款期限一般设定为（）年，最长不得超过10年。

  A . 5至8年 B . 3至5年 C . 3至6年 D . 4至6年

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• 经营性物业贷款办理中，有权部门对借款申请人核定的经营期限（）。

  A . 原则不短于拟贷款期限 B . 可以短于拟贷款期限 C . 与拟贷期限没有关系 D . 必须长于拟贷期限

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• 经营性物业贷款的贷款期限最长不超过借款人法定经营期限，也不得超过（）的剩余使用年限。

  A . A．预售许可证 B . B．物业产权证 C . C．规划许可证 D . D．施工许可证

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• 关于打包贷款期限，以下哪些选项是正确的：（）

  A . 最长不超过3个月 B . 最长不超过6个月 C . 最长不超过9个月 D . 最长不超过12个月 E . 自放款之日起至信用证收妥结汇日止

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• 经营性物业贷款的贷款期限根据借款用途、金额及还款能力综合确定,原则上最长不超过（）

  A．8年 B．10年 C．12年D

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• 以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是（)。A．物业服务合同的期限条款应当尽量明

  以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是()。 A．物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法 B．物业服务合同应列明合同签定日期 C．物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围 D．物业服务合同应约定计算合同有效期的办法

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• 经营性物业贷款期限原则上最长不超过年，在满足特别规定的条件的前提下，最长可放宽至年（）

  A．5， 8 B．3， 5 C．10， 15 D．8， 15

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• 对于一只本金为10万元、期限为30年期的转手抵押证券。抵押贷款资产池的年利率为8％，转手抵押证券利率为7.2%，依据150 %CPR计算提前偿付率。下面哪些说法是正确的（）

  A．用于计算转手抵押证券月度利息现金流的利率是0.006 B．转手抵押证券的月度现金流的计算包括按计划偿付本金、提前偿付本金以及利息现金流三个部分 C．抵押贷款资产池的第一个月月度偿付现金流为0.0743万元 D．转手抵押证券的第一个月的月度现金流为0.0692万元

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• 关于物业经营管理目标市场的选择，说法正确是（）

  A．物业经营管理目标市场是指物业服务企业在市场细分的基础上，经过评价和筛选，最后决定进入的那个细分市场 B．物业经营管理目标市场是物业服务企业准备用其服务来满足的一组特定客户群体 C．物业经营管理目标市场必须具有一定的市场规模和增长程度，要有良好的利润吸引力，还要适合企业的经营目标和资源优势 D．可供物业企业选择的市场营销策略有三种：无差异营销、差异性营销、集中性营销 E．无差异营销特别适合于企业资源有限的情况，容易发挥企业资源优势，形成特色经营

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