直接成本利润率=（)/（土地取得成本+建设成本)。A.销售收入B.投资收益C.土地利润D.开发利润

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• 开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+（）+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

  A . 建筑材料成本 B . 建筑物建造成本 C . 建筑物最基本构造成本 D . 建筑装饰成本

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• 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直接成本的5％，销售费用为100元／㎡，销售税费为300元/㎡，直接成本利润率为6％，则开发后地价为（）元／㎡。

  A . 1840 B . 2840 C . 3000 D . 3300

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• 某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。

  A . 180.0 B . 300.0 C . 309.0 D . 313.2

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• 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项(称为直接成本)的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

  A . 1840 B . 2840 C . 2966 D . 3000

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• 成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。()

  A . 正确 B . 错误

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• 成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。

  A . 销售费用 B . 管理费用 C . 开发成本 D . 投资利息

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• 投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。

  A . 销售收入 B . 投资收益 C . 土地利润 D . 开发利润

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• 某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6％，销售利润率为16％。该写字楼的价值为（）万元。

  A . 17087.20 B . 18699.20 C . 19666.40 D . 20666.67

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• 新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 成本利润率的计算公式是（)。A．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)B．开

  成本利润率的计算公式是()。 A．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用) B．开发利润÷(土地取得成本+开发成本) C．开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用) D．开发利润÷开发完成后的房地产价值

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• 在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（)。A．投资利润＝（土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报

  在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为()。 A．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率 B．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率 C．投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率 D．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率

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• 成本逼近法评估土地价格的公式应该为（)。A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地

  成本逼近法评估土地价格的公式应该为()。 A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益 B．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值 C．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益 D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值

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• 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（)。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+管理

  通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。 A．土地取得成本+开发成本 B．土地取得成本+开发成本+管理费用 C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用 D．开发完成后的房地产价值

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• 某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（）元/m2。

  A．1840 B．2840 C．2966 D．3000

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• 投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（)。A．销售费用B．管理费用C．开发成本D．投资利息

  投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+()。 A．销售费用 B．管理费用 C．开发成本 D．投资利息

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• 销售利润率的计算基数为（)。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+销售费用C．生产

  销售利润率的计算基数为()。 A．土地取得成本+开发成本 B．土地取得成本+开发成本+销售费用 C．生产成本 D．开发完成后的房地产价值

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• 成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增收收益。

  A．正确 B．错误

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• 【单选题】某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/㎡,正常开发成本为1500元/㎡,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/㎡,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为（)元/㎡.

  A．1840 B．2840 C．2966 D．3000

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• 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的成本利润率为18%（）

  是 否

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