通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。A.土地取得成本+开发成本B.土地取得成本+开发成本+管理
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采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()
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2010年12月,W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权,用于生产厂房建设,该宗地土地面积为12000m2,出让用途为工业。2014年12月,由于生产经营困难,C食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发,建造商品住宅用于销售,另外7500m2土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时,C食品公司2009~2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题C食品公司改变土地用途进行房地产开发,必须()。
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某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。若用成本法对本项投资作出估价,则采用的开发利润率为()。
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在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
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成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()
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通常房地产开发投资利润率的计算基数为()。
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某房地产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该房地产的投资利润率为()。
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某房地产的土地取得成本为1000万元,开发建造成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该房地产的投资利润率为()。
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投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+()。
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在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括()
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某房地产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为600万元,则该房地产的投资利润率为()。
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在测算后续开发利润时,采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为()。
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运用假设开发法评估房地产,投资回报率的计算基数一般为()。
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某房地产开发商通过拍卖取得一块土地,总地价为500万元,进行商品住宅的开发,开发成本为800万元,开发期3年,其中向银行贷款500万元,管理费用40万元,销售税费60万元,预期开发利润率为30%,该类商品住宅的平均利润率为25%。假设各项费用在开发期内平均发生,银行的贷款年利率为8%,则投资利息为()万元。
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某房地产的土地取得成本为 1000 万元,开发成本为 3000 万元, 管理费用为 200 万元,销售费用为 300 万元,开发利润为 500 万元, 投资利息为 600 万元,则该房地产的投资利润率为( )。
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房地产开发公司计算土地增值税增值额时可以加计扣除20%的计算基数包括( )。
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成本利润率的计算公式是()。A.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)B.开
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在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为()。A.投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报
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开发利润的计算基数为:土地取得成本+()。A.取得土地成本B.房屋建筑成本C.生产成本D.开发成本
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投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+()。A.销售费用B.管理费用C.开发成本D.投资利息
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销售利润率的计算基数为()。A.土地取得成本+开发成本B.土地取得成本+开发成本+销售费用C.生产
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某房地产的土地成本为1000万元,建设成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为600万元,则该房地产的投资利润率为()。
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某房地产开发项目的利润为360万元,土地成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元,投资利息为200万元,企业应缴纳土地增值税200万元,该房地产开发项目的成本利润率为18%()
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2010年12月,W自治区A市C食品公司以出让方式取得了一宗A市城市规划区内的建设用地使用权,用于生产厂房建设,该宗地土地面积为12000m<sup>2</sup>,出让用途为工业。2014年12月,由于生产经营困难,C食品公司拟以其中的4500m<sup>2</sup>土地进行房地产开发,建造商品住宅用于销售,另外7500m<sup>2</sup>土地由C食品公司抵押给银行进行贷款。同时,C食品公司2009~2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300万元。试回答以下问题C食品公司改变土地用途进行房地产开发,必须()。
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