采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）
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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()
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用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的取费基数应为（）。
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采用成本法评估进口设备时，其银行财务费的计算基数通常为设备的（）。
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成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。()
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采用成本法评估房地产价值，开发利润应（）。
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在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（）。
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通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。
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投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。
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若期初的存货量为零，而期末存货量不为零，用完全成本法算出的税前利润（）按变动成本法计计算的税前利润。
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在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括()
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用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的计算基数中不包括的费用项目是（）。
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采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。()
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采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。
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评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
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在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。
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在二手车评估时，通常采用税前的利润为其收益额。
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智慧职教: 用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的计算基数中不包括的费用项目是( )。
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成本逼近法评估土地价格的公式应该为（)。A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地
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开发利润的计算基数为:土地取得成本+（)。A．取得土地成本B．房屋建筑成本C．生产成本D．开发成本
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通常房地产开发投资利润率的计算基数为（)。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+管理
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投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（)。A．销售费用B．管理费用C．开发成本D．投资利息
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销售利润率的计算基数为（)。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+销售费用C．生产
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待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下：拆迁补偿、安置费5万元/亩，其他费用(含税费)3万元/亩，开发费用1.5亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率9%，两年期贷款利率为10%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3/4，利润率为10%，土地所有权收益为土地成本的10%，试估算该地产的市场价值。
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【计算题】某新建房地产，土地面积20000m2，建筑面积50000m2。现在土地重新取得价格为3000元/m2 ，建筑物建造的建安成本为1800元/m2 ，管理费用为建安成本的30%。该房地产开发周期为2.5年，其中半年准备期，2年建设期，土地费用在准备期内均匀投入；建安成本及管理费用在建设期内第一年均匀投入40%，其余在第二年均匀投入。年贷款利率6%，销售税费为房地产价格的7%，开发利润为房地产价值的20%，试着评估该房地产的总价和单价。
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