采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。()
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采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()
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应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
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若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。()
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采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的()求取。
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采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()
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采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据()考虑是否进行个别因素修正。
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采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
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在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括()
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成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。()
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宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
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在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。
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成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
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已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。()
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采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
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在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。
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在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（)。A．投资利润＝（土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报
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成本逼近法评估土地价格的公式应该为（)。A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地
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采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。
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采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应按与估价目的相对应的（）求取。
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利用成本逼近法评估荒地拍卖价格时,难以收集成本价格的客观成本资料,所以可直接应用待估荒地的实际成本进行计算。（）
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采用成本逼近法评估地价时，所采用的开发费用等应为与待估地块相邻的地块的开发费用（）
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成本逼近法估价步骤中，计算利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的（）
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