采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应按与估价目的相对应的（）求取。
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采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()
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应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
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有一宗工业用地，土地取得费及相关费为15万元，为自有资金投入，土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款利率为6％，土地开发期为1.5年，经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为()元。
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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
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假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积 5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。
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成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。
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在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用()、成本逼近法等估价方法。
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成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。()
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采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的()求取。
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有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。在成本逼近法计算中，土地投资利息为（）元。
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采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。()
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采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据()考虑是否进行个别因素修正。
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采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
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在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括()
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成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
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成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
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成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+()。
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在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。
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2015年2月，某企业将外购的一幢厂房对外投资，参与接受利润分配、共同承担投资风险，该厂房购入价格1500万元，投资评估价格2800万元；转让一宗抵债取得的土地使用权，抵债时作价1200万元，取得转让收入1900万元，转让时发生手续费0.6万元。该企业当月应纳营业税（）万元。
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成本逼近法评估土地价格的公式应该为（)。A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地
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有一宗1000㎡的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年。其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为（）元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
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某二层建筑物，宅基地面积200m2，建筑面积240m2，月租金4800元，取得租金的年总费用12000元，土地还原利率10%，建筑物还原利率12%，评估时，建筑物的剩余使用寿命为25年，评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元，土地所有权收益为土地成本的10%。
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成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增收收益。
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