委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向()申请确认。

相似题目

• 城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以()。

  A . 向原估价机构申请复估 B . 申请行政复议 C . 向人民法院提起诉讼 D . 自行委托估价机构评估 E . 申请估价专家委员会鉴定

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• 城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。()

  A . 正确 B . 错误

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• 被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑不予拆迁估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于被拆迁房屋估价的说法中，正确的有()。

  A . 拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定 B . 拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料 C . 房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审 D . 对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审 E . 拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构

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• 城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 城市房屋拆迁估价应当坚持（）的原则。

  A . 客观 B . 独立 C . 公正 D . 快速 E . 合法

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• 产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁人应当就该房屋的有关事项向()办理证据保全。

  A . 拆迁主管部门 B . 人民法院 C . 上级部门 D . 公证机关

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• 当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行拆迁估价，只是评估价值要进行减价调整。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起（）日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

  A . 5 B . 10 C . 15 D . 20

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• 《拆迁条例》规定，当拆迁入与被拆迁入达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（）内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起（）内向人民法院起诉。

  A . 30日内；二个月 B . 两个月；半年 C . 60日内；三个月 D . 30日内；三个月

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• 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 城市房屋拆迁估价应当采用（）。

  A . 客观合理价值标准 B . 非公开市场价值标准 C . 公开市场价值标准 D . 政府规定的价值标准

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• 房屋拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示（）日，并进行现场说明，听取有关意见。

  A . 5 B . 7 C . 10 D . 15

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• 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（）申请确认。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2571001-2574000/e23ba8d73de12a6b334fb228ccf3eb5d.gif' />

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• 房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出 具估价报告。 A．5 B．10 C．15 D．30

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• 房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向被拆迁人发出房屋拆迁公告，要明确建设项目、拆迁人、拆迁期限等，并且房屋拆迁管理部门和拆迁人有责任向被拆迁人做好拆迁宣传和政策解释工作。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 因被拆迁人的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的,应当由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证,并在估价报告中作出相应说明。()

  A．正确 B．错误

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• 房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》时，应当依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定向被拆迁人发出房屋拆迁公告。公告要明确（）等。

  A．拆迁范围 B．被拆迁人 C．拆迁期限 D．建设项目 E．拆迁人

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• 王某因与张某就房屋拆迁补偿安置事宜无法达成协议，王某向住房和城乡建设局提出房屋拆迁裁决申请。住房和城乡建设局受理王某的房屋拆迁裁决申请后，按照《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条规定，向张某送达了裁决申请书的副本及答辩通知书，在住房和城乡建设局五楼会议室组织双方当事人进行了答辩调解，张某没有参加调解，住房和城乡建设局作出《房屋拆迁行政裁决书》。行政裁决书应当载明的内容有：（)

  A．王某和张某的基本信息 B．争议和认定的事实 C．裁决的内容和理由 D．救济的途径和期限

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• 拆迁部门应当依照经批准的拆迁补偿方案，与被征收人就拆迁补偿方式、补偿金额、产权调换房屋的地点和面积、()等事项，订立拆迁补偿协议。

  A．搬迁运输单位 B．搬迁期限 C．搬迁过渡方式 D．过渡期限 E．搬迁奖励措施

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• 关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中，正确的有（）。 A．拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询 B．估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内，对申请鉴定的估价报告的估价依 据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见 C．拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告 D．拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复 E．拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估

  此题为多项选择题。

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• 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途？

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