城市房屋拆迁估价应当采用()。
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城市房屋拆迁估价时点一般为()之日。
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房屋征收(拆迁)估价不能采用成本法估价。()
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城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以()。
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城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值,应当考虑房屋租赁、查封等影响。()
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拆迁估价中,估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”;估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日;估价方法一般采用市场比较法。()
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现实中有时评估的不一定是公开市场价值,而是某些特定条件限制下的价值,比如城市房屋拆迁是强制性的,所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()
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城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。()
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根据《城市房屋拆迁估价指导意见》,估价报告存在技术问题的,估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。()
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对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房屋进行估价。()
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城市房屋拆迁估价应当采用公开市场价值标准。()
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城市房屋拆迁估价应当坚持()的原则。
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房屋征收评估中估价机构应当坚持的原则有()。
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拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。
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房屋拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示()日,并进行现场说明,听取有关意见。
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在现时估价中,有时评估的不一定是公开市场价值,而是在某些特定条件限制下的价值,如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。()
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委托拆迁估价的,拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向()申请确认。
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2003年12月1日原建设部印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对()等作了规定。
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对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房地产进行估价。()
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房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的,受托估价机构应当在()d内出 具估价报告。 A.5 B.10 C.15 D.30
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拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取()确定估价机构。
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城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。()A.正确B.
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在城市房屋拆迁补偿估价中,实行房屋产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房进行估价时,估价时点为()。
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关于城市房屋拆迁估价争议处置的表述中,正确的有()。 A.拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的,可以向估价机构咨询 B.估价专家委员会应当自收到申请之日起15日内,对申请鉴定的估价报告的估价依 据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见 C.拆迁当事人另行委托估价机构评估的,受托估价机构应当在10日内出具估价报告 D.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复 E.拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起10日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估
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由于城市规划的需要,政府拟对某小区进行房屋征收。甲在此小区有一套住宅,权属证书齐全,现用于出租;另有一套自建的房屋没有经过登记但是已经使用了7年。现委托乙房地产估价机构对甲的住宅进行评估。对于甲自建的房屋,乙估价机构应按照()进行评估。