房地产经纪的特性包括（）。

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• 事中管理是房地产经纪活动过程的监督管理，是房地产经纪行业管理的核心，主要包括（）。

  A . 现场检查 B . 合同管理 C . 资信评价 D . 收费管理 E . 交易资金监管

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• 在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务不包括（）。

  A . 为委托人代办税费缴纳事物 B . 代理交接房屋、附属设施及家具设备 C . 代办房屋安全和室内卫生事 D . 代办各种收费设施的交接手续

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• 房地产经纪机构开展存量住房买卖、租赁经纪业务时，需要通过客户接待来成功承接委托业务，要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，此处客户意识包括（）。

  A . 重点关注大客户 B . 平等化意识 C . 珍惜常客 D . 差别待遇 E . 充分体察客户的期望

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• 房地产经纪机构的特点不包括（）。

  A . 房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 B . 房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务 C . 房地产经纪机构是轻资产类型企业 D . 房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

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• 房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，其措施和方法包括（）方面。

  A . A.规范市场交易行为 B . B.监理长期合作关系 C . C.完善企业自身的制度建设和日常管理 D . D.加强对房地产经纪人教育和培养 E . E.建立有效的风险识别和警示系统

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• 房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括（）之间的关系。

  A . 有关政府主管部门 B . 房地产经纪机构 C . 房地产经纪人员 D . 房地产中介行业协会 E . 房地产经纪活动服务对象

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• 房地产经纪管理的主要措施不包括（）。

  A . A.全面推行房地产经纪机构备案公示制度 B . B.建立健全房地产经纪信息公开制度 C . C.严格实施房地产经纪人员职业资格制度 D . D.建立商品房交易结算资金管理制度

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• 房地产经纪谈判的特点不包括（）。

  A . A.需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据 B . B.标的物价值相对比较大 C . C.以客户需求为谈判核心 D . D.应注重合同条款的准确性、合法性和严密性

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• 房地产经纪人员的职业技能包括（）。

  A . A.议价谈判的技能 B . B.供需搭配的技能 C . C.市场分析的技能 D . D.人际沟通的技能 E . E.后期决策的技能

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• 房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的（）。

  A . A.职业规范 B . B.执业规范 C . C.服务规范 D . D.管理规范

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• 房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构与（）。

  A . 房地产经纪人员 B . 税务机构 C . 金融机构 D . 登记机构

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• 房地产经纪管理的主要措施包括（）。

  A . 严格实施房地产经纪人员执业资格制度 B . 加强职业继续教育管理 C . 全面推行房地产经纪机构备案公示制度 D . 加强房地产经纪合同管理 E . 建立商品房交易结算资金管理制度

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• 房地产经纪信息的利用主要包括（）方面。

  A . A.降低交易成本 B . B.通过信息的发布来影响消费者 C . C.抬高市场价格 D . D.规范交易行为 E . E.以信息提供的具体内容来指导具体的业务活动

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• 经纪的特性包括（）。

  A . A.活动主体的专业性 B . B.活动地位的中介性 C . C.活动内容的服务性 D . D.活动范围的全局性 E . E.活动后果的严重性

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• 房地产经纪机构的流动费用包括（）等。

  A . 市场营销与广告宣传费、水、电等公共事业费 B . 前期考察、项目接洽费用 C . 销售成本 D . 各项杂费 E . 房租

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• 目前，我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的主要手段不包括（）。

  A . 加强对房地产经纪合同的监督管理 B . 提升公民道德修养 C . 制定示范合同文本 D . 制定服务标准，明确服务要求和内容

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• 在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括( )。

  A . 提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询 B . 代办解除标的房屋抵押手续 C . 寻找承购人在协议约定的期限内代管标的房屋 D . 为委托人代办税费缴纳事务 E . 协助甲方与承购人达成房屋买卖合同

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• 房地产经纪人和房地产经纪人协理的义务包括()。

  A . 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务 B . 不提同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务 C . 要求委托人保守商业秘密 D . 执行房地产经纪业务并获得合理佣金 E . 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范

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• 房地产经纪信息的搜集的方式包括（）。

  A . 通过关系网收集 B . 收集公开传播的房地产经纪信息 C . 从有关单位内部获取房地产经纪信息 D . 现场收集 E . 利用网络获取

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• 在房屋承租经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的服务包括()。

  A．在约定期限内代管标的房屋 B．提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询 C．对符合委托方租赁要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验 D．寻找意愿租赁房屋及其出租人 E．代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备等

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• 独家代理或者转任委托具有摊他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守的规范包括()。

  A．任何有独家代理出售的房屋，房地产经纪机构和人员只能与代理人联系，经独家代理人同意及独家代理的委托人(被代理)主动联系的情况除外 B．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人可以与房屋所有权人取得联系，招揽业务 C．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论未来的合同 D．针对独家代理的房地产经纪业务，当代理的经纪机构拒绝纰漏独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人不得与房屋所有权人取得联系，招揽业务 E．若其他房地产经纪机构的客户主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样独家服务的关系，可讨论现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，可能由房地产经纪人接手的事宜

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• 下列哪些专属于房地产经纪的特性()。

  A．活动范围的地域性 B．活动主体的中介性 C．活动后果的社会性 D．活动主体的法律合意性 E．活动内容的服务性

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• 经纪人赵欢给客户非菲发了一套房子的户型图、内外照片和视频，非菲觉得不错，但是要求再实地看房一次才能决定是否购买，这是因为房地产具有（）的特性

  A．不可移动 B．独一无二 C．价值较大 D．难以变现

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• 房地产经纪与其他经纪活动一样，也具有活动主体的专业性、活动地位的中介性和活动内容的服务性。与此同时，房地产经纪还有不同于其他经纪活动的特性，其中包括（）。

  A．活动后果的社会性 B．活动范围的地域性 C．活动范围的区域性 D．活动时间的连续性 E．活动主体的客观性

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