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根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（ ）。
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C . 同一财产向两个以上的债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
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根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是()。
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿。
C . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
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关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A . 最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B . 最高额抵押只适用于贷款合同
C . 最高额抵押的主合同债权不得转让
D . 具有担保债权的不特定性的特点
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根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，下列表述错误的是（ ）。
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同登记生效的，按登记先后顺序清偿
C . 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务权人所有，不足部分由债务人清偿
D . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自订立日生效，若抵押物未登记，则按合同生效的先后顺序清偿
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以下关于以破产清算方式实现风险资本退出说法错误的是（）
A . 费用低是其优点
B . 所需要的条件是相关法规健全
C . 投资难以得到收益是其缺点
D . 适用于经营失败的企业
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以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
A . 抵押房地产经抵押权人同意可以出租
B . 抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意
C . 抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权
D . 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
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关于抵押权说法错误的是（ ）。
A . 债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物
B . 抵押是指债务人或者第三人转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保
C . 所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押
D . 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
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根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（）.
A . A．债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . B．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C . C．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . D．抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿！
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根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
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根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（ ）。
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
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以下关于抵押担保的说法，哪一项是错误的（）
A . 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
B . 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权可以用于抵押
C . 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人
D . 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
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以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是()。
A . 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B . 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C . 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D . 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E . 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
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根据《担保法》规定，以下关于办理抵押物登记部门的说法，错误的是（）。
A . A、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门
B . B、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门
C . C、以林木抵押的，为省级以上林木主管部门
D . D、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门
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以下关于以并购方式实现风险资本退出说法错误的是（）
A . 费用低、撤资迅速是其优点
B . 所需要的条件是风险企业必须产权清晰
C . 收益低、负债较大是其缺点
D . 适用于处于成长期和成熟期的企业
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《物权法》关于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人实现抵押权方式的表述，错误的是（）
A . 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；
B . 抵押权人可以向人民法院提起诉讼；
C . 抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；
D . 抵押权人不能直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，必须向人民法院提起诉讼。
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根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（
）
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
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对于抵押权处分的规定，以下说法错误的是，（）
A . 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产
B . 债权转让的，担保该债权的抵押权可不用一并转让
C . 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存
D . 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
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关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（）。
A . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
B . 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C . 抵押权已登记的后于未登记的受偿
D . 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
E . 抵押权未登记的，按照法院裁判清偿
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主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A . 随之转让
B . 最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D . 当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
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关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）
A . 可由抵押当事人自行协商确认
B . 可由房地产评估机构评估确定
C . 必须通过房地产评估机构评估确定
D . 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
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第275题：根据我国担保法律制度， 关于抵押权实现的说法， 错误的是（）。
A：债务履行期届满抵押权人未受清偿的， 可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B：同一财产向两个以上债权人抵押， 抵押合同以登记生效的， 按抵押登记的先后顺序清偿
C：同一财产向两个以上债权人抵押， 抵押合同自签订之日起生效的， 若抵押物未登记的， 按照合同生效的先后顺序清偿
D：抵押物折价后， 其价款超过债权数额的部分归债务人所有， 不足部分由债务人清偿
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以下关于不动产抵押登记需要注意的事项中，说法错误的有（）
A．不动产在抵押状态下，不可以办理转移登记
B．不动产在抵押状态下，不可以再次申请抵押
C．不动产在抵押状态下，不可办理权利人信息变更、物业地址变更
D．合同日期在2008年4月11日之后的，满五年后也不能申请抵押登记业务
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（）业主梅翊卿欲出售家庭名下一套已购公房，该房在北京银行有抵押未解除。以下关于办理解除抵押登记的说法中错误的是哪一项
A．石景山区办理解除抵押登记，需要1个工作日归档
B．需要提供解除抵押协议
C．需要提供他项权利证原件
D．需要北京银行授权的代理人到场
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关于救济途径对权利保障的重要作用，以下说法错误的是？（)A.救济是实现权利有效保护的必然要求
B.救济是对个人权利的受损补救
C.救济途径的存在保障了个人的主体独立性
D.救济途径只能事后弥补，对权利保障无济于事
