-
根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（ ）。
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C . 同一财产向两个以上的债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
-
关于在建工程抵押贷款说法错误的是（）。
A . 在建工程项目需手续齐备
B . 贷款必须全额用于项目业主本项目续建资金所需
C . 承建单位须书面承诺放弃优先受偿权
D . 已核定授信额度必须一次性出帐
-
根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是()。
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿。
C . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
-
关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A . 最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B . 最高额抵押只适用于贷款合同
C . 最高额抵押的主合同债权不得转让
D . 具有担保债权的不特定性的特点
-
根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，下列表述错误的是（ ）。
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同登记生效的，按登记先后顺序清偿
C . 抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务权人所有，不足部分由债务人清偿
D . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自订立日生效，若抵押物未登记，则按合同生效的先后顺序清偿
-
关于财产抵押与质押说法错误的是（）。
A . 质押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该抵押物财产作为债权的担保
B . 可以抵押的财产有：抵押人所有和依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权以及公路收费权等
C . 抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值
D . 财产抵押或质押需要发生一些附加费用
E . 财产抵押通常需要对抵押物进行资产评估，以确定抵押物的抵押价值
-
以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
A . 抵押房地产经抵押权人同意可以出租
B . 抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意
C . 抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权
D . 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
-
根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（）.
A . A．债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . B．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C . C．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . D．抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿！
-
关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）
A . 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
B . 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
C . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
D . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
-
关于抵押的说法，错误的是（）。
A . 当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B . 所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
C . 在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D . 抵押财产必须是可以转让的
-
根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
-
下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
A . 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B . 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C . 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D . 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
-
根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（ ）。
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
-
根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（
）
A . 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C . 同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿
D . 抵押物价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
-
主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A . 随之转让
B . 最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C . 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D . 当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
-
下列关于抵押物认定的说法，错误的是()。
A . 只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
B . 银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C . 对国有企业，应核对抵押物的所有权
D . 用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
-
根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）
A . 房地产商"已投入的资产"
B . "已完工部分"
C . "已投入的资产"和"未完工部分"
D . 依法获批尚未建造
-
下列关于抵押物认定的说法，错误的是（）。
A . 只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物
B . 银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C . 对国有企业，应核对抵押物的所有权
D . 用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
-
下列关于抵押物转让的说法，错误的是（）。
A . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未告知受让人转让物已经抵押，则转让行为无效
B . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效
C . 抵押权应与其担保的债权分离而单独转让
D . 抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权
-
第275题：根据我国担保法律制度， 关于抵押权实现的说法， 错误的是（）。
A：债务履行期届满抵押权人未受清偿的， 可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B：同一财产向两个以上债权人抵押， 抵押合同以登记生效的， 按抵押登记的先后顺序清偿
C：同一财产向两个以上债权人抵押， 抵押合同自签订之日起生效的， 若抵押物未登记的， 按照合同生效的先后顺序清偿
D：抵押物折价后， 其价款超过债权数额的部分归债务人所有， 不足部分由债务人清偿
-
下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.房地产抵押应当遵循民事法律原则
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.权属有争议的房地产不得设定抵押
-
关于抵押的说法中，错误的是（）。
A. 债务人履行债务时，债权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款优先受偿
B. 将财产用于抵押的债务人或者第三人就是抵押人
C. 债权人就是抵押权人
D. 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保
-
下列关于不动产抵押登记说法错误的是（）
A．不动产抵押登记费用：住宅 80 元/件，非住宅 500 元/件，已购公房 40 元/件
B．不动产在抵押状态下不可以办理转移登记，但是可以再次申请抵押
C．经济适用住房购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日及之前的，可直接申请抵押登记业务。购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后的，必须在满五年后才能申请抵押登记业务
D．抵押登记办理完毕的标志是，抵押资料、不动产权证书送至登记中心
此题为多项选择题。
-
下列关于抵押的效力说法错误的是（)。
A．抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用
B．抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
C．抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D．转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿
