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关于动产浮动抵押，根据物权法规定，下列说法错误的是？（）
A . 抵押财产可以约定为抵押人现有的和将有的相关动产
B . 登记部门为抵押人所在地公证部门
C . 债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿
D . 抵押人包括企业、个体工商户、农业生产经营者
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关于在建工程抵押贷款说法错误的是（）。
A . 在建工程项目需手续齐备
B . 贷款必须全额用于项目业主本项目续建资金所需
C . 承建单位须书面承诺放弃优先受偿权
D . 已核定授信额度必须一次性出帐
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关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A . 最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B . 最高额抵押只适用于贷款合同
C . 最高额抵押的主合同债权不得转让
D . 具有担保债权的不特定性的特点
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关于财产抵押与质押说法错误的是（）。
A . 质押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该抵押物财产作为债权的担保
B . 可以抵押的财产有：抵押人所有和依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权以及公路收费权等
C . 抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值
D . 财产抵押或质押需要发生一些附加费用
E . 财产抵押通常需要对抵押物进行资产评估，以确定抵押物的抵押价值
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以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）
A . 抵押房地产经抵押权人同意可以出租
B . 抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意
C . 抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权
D . 对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
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下列关于个人抵押授信贷款的说法中，错误的是（ ）。
A . A.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日
B . B.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日
C . C.还款方式由借贷双方按照不同贷款品种的管理规定和借款人的实际情况具体确定.并在合同中载明
D . D.可采用等额本息、等额本金等方法还款
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关于抵押权说法错误的是（ ）。
A . 债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物
B . 抵押是指债务人或者第三人转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保
C . 所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押
D . 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
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下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。
A . 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
B . 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
C . 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D . 债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿
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关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）
A . 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
B . 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
C . 以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
D . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
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下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
A . 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B . 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C . 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D . 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
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以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是()。
A . 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B . 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C . 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D . 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E . 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
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下列关于个人贷款抵押房屋综合保险说法错误的是（）。
A . 该保险合同的被保险人为贷款人
B . 房屋贬值以及丧失使用价值属于该保险的除外责任
C . 因从事潜水导致伤残而丧志全部或部分还贷能力的，保险人不承担还贷保证保险责任
D . 发生还贷保证保险责任范围内的事故时，由保险人将赔款直接支付给贷款银行
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下列关于抵押物认定的说法，错误的是()。
A . 只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
B . 银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C . 对国有企业，应核对抵押物的所有权
D . 用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
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根据《城市房地产抵押管理办法》关于在建工程抵押说法错误的是（）
A . 房地产商"已投入的资产"
B . "已完工部分"
C . "已投入的资产"和"未完工部分"
D . 依法获批尚未建造
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关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。
A . 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
B . 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
C . 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D . 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
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下列关于抵押物认定的说法，错误的是（）。
A . 只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物
B . 银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C . 对国有企业，应核对抵押物的所有权
D . 用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
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下列关于抵押物转让的说法，错误的是（）。
A . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未告知受让人转让物已经抵押，则转让行为无效
B . 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，若未通知银行，则转让行为无效
C . 抵押权应与其担保的债权分离而单独转让
D . 抵押人转让抵押物所得的价款，应向银行提前清偿所担保的债权
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关于房地产抵押价值的确认，以下说法错误的是（）
A . 可由抵押当事人自行协商确认
B . 可由房地产评估机构评估确定
C . 必须通过房地产评估机构评估确定
D . 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
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关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）
A．借款双方必须签订书面“抵押合同”
B．以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
C．以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
D．还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
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下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A.房地产抵押应当遵循民事法律原则
B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D.权属有争议的房地产不得设定抵押
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关于抵押的说法中，错误的是（）。
A. 债务人履行债务时，债权人有权以该财产拍卖、变卖所得价款优先受偿
B. 将财产用于抵押的债务人或者第三人就是抵押人
C. 债权人就是抵押权人
D. 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保
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下列关于不动产抵押登记说法错误的是（）
A．不动产抵押登记费用：住宅 80 元/件，非住宅 500 元/件，已购公房 40 元/件
B．不动产在抵押状态下不可以办理转移登记，但是可以再次申请抵押
C．经济适用住房购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日及之前的，可直接申请抵押登记业务。购房合同日期在 2008 年 4 月 11 日之后的，必须在满五年后才能申请抵押登记业务
D．抵押登记办理完毕的标志是，抵押资料、不动产权证书送至登记中心
此题为多项选择题。
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下列关于抵押的效力说法错误的是（)。
A．抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用
B．抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值
C．抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D．转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿
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下列关于建设工程担保中的抵押说法错误的是（）
A．所有权、使用权不明或者有争议的财产不可抵押
B．抵押是指债务人或者第三人将其动产或权力移交债权人占有，用以担保债权履行的担保
C．以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物同时抵押
D．以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿
