工业厂房价值评估时首选（）。
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A公司于2015年7月注册成立，注册资本200万元，共有甲、乙、丙、丁四个股东，各占25%的股份。甲、乙分别以现金出资50万元，丙以厂房出资，厂房评估价值58万元，丁以土地出资，土地使用权评估价值55万元，且评估价值公允。A公司在接受各投资者出资进行会计处理时，下列做法正确的是（）。
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某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用()进行估价。
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金泰戈斯有限责任公司、富丽商行和凯蕊有限责任公司三个股东共同出资设立一家有限责任公司，经资产评估事务所的评估，金泰戈斯有限责任公司股东以自己的一幢工业用厂房所有权作价3000万出资，而当时同样的厂房市场价格约为9000万元。但是，当时其他股东为争取公司注册资金到位以及时取得公司登记，对金泰戈斯有限责任公司股东的出资价值没有提出异议。公司经营一年后因亏损被迫清算，债权人不能得到完全清偿，其律师在法庭主张该公司的股东应当承担清偿责任，但是各股东以承担有限责任为由拒绝承担清偿责任。 试分析：
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抵押物为通用厂房和国有建设用地使用权的个人助业贷款，抵押率最高不超过评估价值的（）。
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金泰戈斯有限责任公司、富丽商行和凯蕊有限责任公司三个股东共同出资设立一家有限责任公司，经资产评估事务所的评估，金泰戈斯有限责任公司股东以自己的一幢工业用厂房所有权作价3000万出资，而当时同样的厂房市场价格约为9000万元。但是，当时其他股东为争取公司注册资金到位以及时取得公司登记，对金泰戈斯 有限责任公司股东的出资价值没有提出异议。公司经营一年后因亏损被迫清算，债权人不能得到完全清偿，其律师在法庭主张该公司的股东应当承担清偿责任，但是各股东以承担有限责任为由拒绝承担清偿责任。 试分析：
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工业厂房评估价值的主要影响因素有（）。
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自建房价值评估时首选（）。
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居住用地使用权价值评估时首选（）。
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加油站价值评估时首选（）。
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普通商品房价值评估时首选（）。
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以通用厂房及建设用地使用权抵押办理个人客户综合授信贷款的，抵押率最高不超过抵押物评估价值的（）
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某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为300万元。这体现了房地产评估的（）。
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普通商铺价值评估时首选（）。
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将近完工的在建工程价值评估时首选（）。
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自建别墅价值评估时首选（）。
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评估企业价值的首选方法是（ ）
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某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为（）万元。
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某钢结构厂房，主体建筑价值占70％，附属设备价值占30％，耐用年限分别为：主体建筑70年，附属设备20年。至评估基准日，该厂房已使用10年，则综合损耗率为()。
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运用资产加和法评估某企业整体价值，其中被评估企业长期待摊费用账面净值为54万元，经查核，长期待摊费用的构成为：机器设备大修理费摊余额为34万元，厂房翻修费摊余额为20万元。若长期待摊费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价指数为l40%，则该企业长期待摊费用的评估值为（）万元。
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工业厂房按揭贷款，贷款额度一般不得超过借款人所购房地产总价值或评估价值的（）
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估价对象为某工业厂房，位于某市建成区内，土地总面积2000平方米，建筑面积5000平方米。土地使用权性质为出让，建筑物于2000年6月底建成，钢筋混凝土结构。试评估该房地产2008年6月30日的价值。
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甲企业拥有乙企业1万股累积性、非参与优先股，每股面值1元，股息率为年息9%，评估时国库券利率6%，评估人员了解到乙企业的资本结构欠合理，可能会影响优先股的股息分配，所以评估人员确定了4%的风险报酬率。甲企业三年前与丙企业进行联营，协议约定联营期10年，按投资比例分配利润，甲企业投入现金20万，厂房建筑物作价30万，总计50万，占联营企业总资本的25%。期满时返还厂房投资，房屋的年折旧率5%,残值率5%，评估前三年甲企业分别取得利润5.5万，6万，7万。目前联营企业生产稳定，今后每年收益率能保持在13%，期满厂房折余价值15.3万，取折现率10%，对该企业的长期投资进行评估。