在个人商用房贷款业务的风险管理中，银行的下列做法恰当的有（）。

相似题目

• 在个人商用房贷款中，信贷管理部门负责的工作包括（）。

  A . 贷后监测 B . 贷后检查 C . 客户关系维护 D . 对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导 E . 违约贷款催收

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• 已在我行办理个人住房或商用房贷款的客户，申请存贷通业务时，客户贷款余额需大于（）。

  A . A、5万元 B . B.10万元 C . C.20万元 D . D.50万元

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• 已在我行办理个人住房或商用房贷款的客户，申请存贷通业务时，客户贷款剩余还款期限需大于（）。

  A . A、6个月 B . B.12个月 C . C.18个月 D . D.24个月

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• 在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括()。

  A . 选择尽可能多的合作机构 B . 业务合作中不过分依赖合作机构 C . 加强对开发商及合作项目的审查 D . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

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• 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定个人商用房贷款首付款必须达到所购商用房市场价值的45%（含）以上。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 申请办理个人商用房贷款存贷通业务的客户，应满足已在我行办理个人商用房贷款且贷款余额大于10万元。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括()。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理 C . 选择尽可能多的合作机构 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险是（）。

  A . 开发商不具备房地产开发主体资格的风险 B . 估值机构带来的欺诈风险 C . 地产经纪带来的欺诈风险 D . 开发项目五证虚假或不全 E . 律师事务所带来的欺诈风险

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• 申请办理个人商用房贷款存贷通业务的客户，应满足已在我行办理个人商用房贷款且贷款余额大于（）万元。

  A . 10 B . 15 C . 20 D . 25

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• 在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

  A . 开发商不具备房地产开发主体资格 B . 估值机构带来的欺诈风险 C . 地产经纪带来的欺诈风险 D . 开发项目五证虚假或不全 E . 借款人还款能力变化风险

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• 在商用房贷款的信用风险中，若保证人在保证期间( )，银行必须引起高度重视。

  A . 发生隶属关系变更 B . 发生个别员工辞职 C . 有低价转让有效资产的逃债行为 D . 改变资本结构

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• 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在个人商用房贷款中，贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，下列说法正确的是（）。

  A . 对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由 B . 对未获批准的贷款申请，提出明确的调整意见 C . 对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容 D . 对未获批准的贷款申请，贷款人应告知借款人，贷款签批人不得同意发放 E . 对同意或有条件同意贷款的，应提出明确的调整意见

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• 在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有( )。

  A . 开发商不具备房地产开发主体资格的风险 B . 估值机构带来的欺诈风险 C . 地产经纪带来的欺诈风险 D . 开发项目五证虚假或不全

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• 在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括（）。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构等合作机构的准入管理 C . 选择尽可能多的合作机构 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定个人商用房贷款首付款必须达到所购商用房市场价值的（）（含）以上。

  A . 40% B . 45% C . 50% D . 55%

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• 商用房贷款的银行在业务合作中不应过分依赖合作机构。

  A . 正确 B . 错误

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• 在个人商用房贷款中，贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。申请材料清单有（）。

  A . 借款申请表 B . 个人收入证明 C . 家庭成员收入证明 D . 借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件

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• 根据银行业监督管理委员会规定，当前各商业银行须执行的个人商用房贷款最低利率水平是（）。

  A . 基准利率上浮10％ B . 基准利率下浮15％ C . 基准利率下浮30％ D . 基准利率

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• 在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，对开发商和项目风险应重点防范的具体措施主要有（　　）。

  A . 加强对合作项目的审查 B . 防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险 C . 审查开发商的信用情况和项目与银行的交易记录 D . 审查已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等 E . 重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等

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• 商用房贷款的银行在业务合作中不应过分依赖合作机构。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 在个人商用房贷款意务的风险管理中，想行的下列做法恰当的有（）

  A．在还款正常的情况下，对借款人经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测 B．对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限 C．贷款额度按照抵押物评信价值和贷款最高成数来确定 D．将贷款调查的全部事项委托第三方完成 E．直接将贷款资金发放至信款人账户

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• 根据《浙商银行个人住房、商用房贷款利率、首付比例动态管理表（V5.0）》，我行个人一手住房贷款利率下限为基准利率上浮（）%

  A．15 B．10 C．20 D．5

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• 根据银行业监督管理委员会,当前各商业银行规定需执行的个人商用房贷款最低利率水平是（）

  A．基准利率下浮30% B．基准利率上浮10% C．基准利率下浮15% D．基准利率

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