在确定写字楼租金时，最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金
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假设一栋写字楼的可出租面积为20000m2，如果在测量可出租面积时，有1％的误差，假设租金水平是3000元／年·m2，如果资本化率为10％，则物业的价值损失是（）万元。
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下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
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物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。
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某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率的7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，不考虑物业增值收益时，该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为（）。
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写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方法是（ ）。
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写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。（）
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写字楼的租金水平取决于（）。
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写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。
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在一定的市场条件，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于（）。
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写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。
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物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有（）
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业主出租写字楼时，其测算最低租金水平的依据为能够抵偿()之和。
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写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。（）
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根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。
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分成租赁业务中，租赁公司与承租人之间在确定租金水平时，设备生产量大或与租赁设备相关的收益越高，租金就越（）。
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在制订写字楼租金收取办法时，无需考虑的是()
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市场经济条件下，写字楼的租金水平主要取决于()。
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根据当前的市场租金水平,预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元,运营费用等占租金的30%,资本化率为10%,可供出租的使用面积为38000m2,则该写字楼未来总价值估计为()。
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物业管理企业在确定写字楼租金时,一般应认真考虑的主要因素有()。
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有一宗待开发建筑用地，面积为1000m2，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/m2，专业费用为建筑费用的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每日2元/m2，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%，试评估该宗地地价。
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经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑租金水平、评估价值、合理的市场价格等因素，但不得超过本行认可的评估机构的评估价值的％，且不得超过其贷款期限内总租金收入的%，以上取低值为标准（）
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某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均收益水平（）（2013年试题）
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写字楼租金确定方案中，采用不同等级写字楼对相应的市场平均租金的定价方法是（）
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下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（）B.在确定租金时，一般应首先确定一个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C.根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D.一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
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