城市基准地价评估的方法和步骤
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在中等城市进行基准地价评估，其工作底图的比例尺一般为（）。
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基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。
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现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（ ）
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城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）
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基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
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基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。（）
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关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
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某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()
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从评估原理和方法论的角度划分，基准地价修正系数法可归属于（）。
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微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（）
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利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。
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城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。
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用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
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基准地价法、形象进度法、假设开发法是房地产押品评估的常用方法。
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用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
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城市基准地价评估的步骤顺序是（）。
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采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价（）。
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在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。
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城市基准地价与路线价是一种评估方法。（）
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在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。
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城市基准地价评估的区域范围方法和步骤应是()。
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对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是（）
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不同城市的基准地价评估技术路线是不完全一致的，在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的技术路线往往以()为主。
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根据《城镇土地估价规程》的规定，大城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（）
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