对于房产、土地使用权、知识产权、采矿权、盾构、TBM（全断面隧道掘进机）、（）、铺轨机等资产的转让，除法律法规规定的其他情形外，不论金额多少，均需报公司同意并履行评估备案及进场交易程序。

相似题目

• 某企业2012年1月1日开业，相关资料如下： (1)开业时领取房屋产权证、营业执照、土地使用证、安全生产许可证各一份； (2)企业地处郊区，其厂房原值300万元，在郊区以外的农村还有一仓库，原值为50万元； (3)该企业共占地8000平方米，其中厂区内开辟绿化区，面积达到800平方米。 当地规定房产税按房产原值减除30%后的余值计税；城镇土地使用税每平方米税额为5元。该企业应缴纳的房产税为（）万元。

  A . A.0 B . 2.52 C . 2.94 D . 3.6

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• 资产评估报告书应当有齐全的附件，包括资产评估机构的资格证书复印件、被评估机构的产权证明文件（如房产、土地证明文件等）。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某企业2012年1月1日开业，相关资料如下： (1)开业时领取房屋产权证、营业执照、土地使用证、安全生产许可证各一份； (2)企业地处郊区，其厂房原值300万元，在郊区以外的农村还有一仓库，原值为50万元； (3)该企业共占地8000平方米，其中厂区内开辟绿化区，面积达到800平方米。 当地规定房产税按房产原值减除30%后的余值计税；城镇土地使用税每平方米税额为5元。该企业应缴纳的城镇土地使用税为（）元。

  A . A.0 B . 4000 C . 36000 D . 40000

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• 根据委托人的要求及查证对象的土地产权状况，收集相应的资料。如对于出让土地产权查证，则需要收集（）等。

  A . 建设用地批准书 B . 国有建设用地使用权出让合同 C . 出让宗地的红线图 D . 土地的征收资料 E . 出让土地的登记资料

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• 乡村企业集体土地使用权抵押可以不经被抵押土地的集体土地所有者同意和出具书面证明。29、房产权抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 《并购重组共性问题审核意见关注要点》在资产权属及完整性方面，对于采矿权证、探矿权证、特许经营许可证等其他相应权属或资质证书的办理情况，比照土地使用权、房屋建筑物权证的关注要点把握。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于购置的房产，如存在确凿客观证据表明支付的价款等成本能在地上房产与土地使用权之间分配的，应将归属于土地使用权的部分确认为（）

  A . A．固定资产 B . B．无形资产 C . C．在建工程 D . D．长期待摊费用

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• 以下可以作为减少财政收入对于土地转换的依赖的政策建议的是（）。 ①征收房产税 ②绿色债券 ③地方减少公共财政支出 ④碳排放限额、碳交易、烟尘排放税 ⑤国家财政转移支付

  A . ①②③④ B . ②③④⑤ C . ①②④⑤ D . ①③④⑤

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• 某房地产开发企业2016年开发三期普通住宅，以自有资金购买土地使用权2300万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关产权证书；当年对外销售开发房产60000平方米，收入19200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税（）元。

  A . 107500 B . 108405 C . 107505 D . 108400

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• 对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是（）。

  A . 以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断 B . 以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率根据房屋性质来判断 C . 以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，应合并计算，抵押率按照土地抵押的要求确定 D . 以土地作为抵押物，该土地上的建筑物作为一并抵押担保的，在确定抵押物价值时，只计算土地的抵押价值，抵押率按照地上建筑物的要求确定

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• 盾构机在我国的叫法与日本是一样的，适用于（）开挖的叫盾构，适用于硬岩或软岩隧道的开挖叫TBM。

  A . A、水下隧道 B . B、硬岩 C . C、软土隧道 D . D、软岩

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• 对于提供全额足值有效房产产权或土地使用权抵押的小企业客户，授信有效期最长可延至5年。

  A . 正确 B . 错误

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• 处理土地使用权和采矿权都可以采取的方式有（）。

  A . 出让 B . 转让 C . 抵押 D . 拍卖

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• 低压居民过户，无法提供房屋产权证时，可提供土地证或商品房购买合同或法院裁决书、拍卖书等具备法律效力的房产证明。农村地区需提供村委会开具的房屋产权证明。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。

  A . 正确 B . 错误

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• 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所得的货币收入。

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发企业2014年开发三期普通住宅，以自有资金购买土地使用权2300万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关产权证书；当年对外销售开发房产60000平方米，收入19200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税（）元。

  A . 108500 B . 108405 C . 107505 D . 108400

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• 房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。A.将办公楼用于出租的生产企业B.合作建房后出售房产的合资企业C.以房抵债而发生房地产产权转让的外国企业D.与国有企业换房的外资企业

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• 对于夫妻离婚时的房产产权归属，下列叙述不正确的是()。

  A.一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，房产归属首付方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由首付方补偿对方 B.婚后，一方父母出资购买的房屋，明确表示赠与一方，但尚未做过住房登记的，该房产归受赠一方所有 C.婚后，一方父母出资购买的房屋，未明确表示赠与双方，归出资方父母自己的子女所有 D.婚后，双方父母共同出资，父母未明确表示受赠与方，房屋登记在一方子女名下，房屋按各自方父母出资份额，按份共有

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• 对于购置的房产，如存在确凿客观证据表明支付的价款等成本能在地上房产与土地使用权之间分配的，应将归属于土地使用权的部分确认为无形资产，确凿客观证据包括资产评估报告、权威部门发布的房屋或土地价格等;否则，应全额确认为固定资产。判断对错

  是 否

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• 某企业于2006年成立，领取了营业执照、房产产权证、土地使用证各一件，资金账簿记载其注册资金为1350万元，并设有8本其他账簿。当年发生如下经济业务：

  (1)订立借款合同一份，所载金额为40万元，另订立财产抵押合同一份，拟将一辆小汽车作为上述借款的抵押物，合同未载明金额。 (2)向某汽车运输公司租人2辆载重汽车，租期为5个月，租金合计为7.万元。同时签订了运输合同，约定运输费用为5万元，其中包含装卸费用8000元。 (3)取得商标专用权，领取了商标注册证。 (4)与乙公司签订委托加工合同，由本单位提供7万元的原材料，并支付加工费1.5万元。 (5)以融资租赁的方式租人一套机器设备，租赁期为15个月，每月租赁费用为5万元，租赁期满该企业取得该套机器设备。 要求：按下列顺序回答问题，每问均为共计金额： (1)计算领受权利许可证照应缴纳的印花税； (2)计算账簿应缴纳的印花税； (3)计算借款以及抵押事项应该缴纳的印花税； (4)计算财产租赁合同应缴纳的印花税； (5)计算货物运输合同应缴纳的印花税； (6)计算加工承揽合同应缴纳的印花税； (7)计算融资租赁合同应缴纳的印花税； (8)计算该企业合计应缴纳的印花税。

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• 房产税并非能直接降低房价， 但是对房价预期起作用，效税收机制，对于促进商品房市场机制的形成必不可少。今后应征收存量房的房产税，以逐步 土地出让金， 这一步应及早进行。填入划横线部分最恰当的一项是（）

  A．目的 废除 B．意义 取代 C．影响 废止 D．价值 取消

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