净现值法计算的购房与租房的成本对比，还需要参考居住时间的问题。以下说法错误的是（）。
相似题目
-
有一个写字楼租赁的项目，需要先期投入装修改造费用300万元，预计装修改造期为1年，费用于开始装修改造时一次投入。装修改造后，开始对外出租，租期10年，租金自开始租赁日起按年收取，每年金额均为128万元，每年还需发生付现管理成本8万元。该租赁的净现值为（）。
-
通过年成本法的计算结果，最终决定租房还是购房还需要考虑其他一些重要因素。以下选项中一般放在最后考虑的是（）。
-
居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是（）
-
有甲、乙两个投资方案，其中甲方案的项目计算期为5年，净现值为200万元；乙方案的项目计算期为4年，净现值为150万元。在运用最短计算期法进行决策时，乙方案调整后的净现值为（ ）万元。
-
在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。
-
老王投资100万购买店面用于出租，其中购房贷款为70万，房贷利率为5%，办理20年房贷本利平均摊还。租约3年，月租金5000元。3年以后又将该店面以120万卖给租房者，3年后剩余房贷由租房者承接。以内部报酬率法计算，老王的房地产投资年均报酬率为（）。
-
不考虑所得税的影响时，项目采用直线法计提折旧，计算出来的方案净现值比采用加速折旧法计提折旧所计算出的净现值（ ）。
-
净现值法在判断租房或购房时没有考虑居住年数。（）
-
在比较租房和购房时，有可能提高购房吸引力的因素包括：（）。 ①．在金融市场投资收益率迅速上升 ②．计划居住时间延长 ③．规定的贷款成数提高 ④．通货膨胀率上升
-
（）是通过计算不同风险情景下所有主要变量同时变动时的净现值，并将其与正常情形基础值对比的一种分析。
-
考虑所得税影响时，投资项目采用加速折旧法计提折旧，计算出来的方案净现值比采用直线法折旧法大。（ ）
-
净现值法进行决策时，净现值比率的计算结果越高，意味着投资方案越不可行。
-
当内部收益率法、净现值率法的决策结论与净现值法的结论相矛盾时，一般应以（）的决策结论为准
-
购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。
-
假设租一套住房5年，每月租金3000元不变，押金10000元。假定一年期存款利率4%，押金在5年退租时一次性返还。则采用净现值法评估租房成本时，租房总成本的净现值为（）。
-
在用线性插值试差法计算某项目的财务内部收益率时，当折现率为20％时，净现值为-4万元；当折现率为18％时，净现值为6万元，则该项目的财务内部收益率为( )。
-
某工程总投资为4500万元，投产后每年经营成本为600万元，每年收益为1400万元，产品的经济寿命期为10年，在第10年末还能回收资金200万元，年基准收益率为12%，试用净现值法确定投资方案是否可行？
-
有一居民住房，建筑面积为80平米，可租可售。如果租房，房租3500元/月，押金1个月，通常按照“付三押一”方式支付。如果购房，总价100万，首付30万，可获得70万、利率6.5%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3.5%（不考虑税收、房产中介等费用）。 请采用年平均法分别计算租房和购房的成本，并比较那种成本较低。
-
涂先生被公司派至某市工作5年，他找到一处100平米的住房，该房可租可售。若租房，租期5年，月租金为4,000元，以两个月房租作为押金，每年初一次性支付全年租金，租期结束后收回押金;若购房，房价为200万元，可申请五成贷款，贷款期限为10年，房贷年利率为5%，每年底等额本息还款，房子每年底的维护成本是5,000元，预计房价每年涨幅700元/平米，5年后涂先生可以市价出售该房。忽略房产交易环节的相关税费，若贴现率为5%，根据净现值法，涂先生应选择()。
-
李先生看上一户100平方米的房屋，房屋可租可售，租金每月3000元，押金是3个月的房租金额，购买总价80万元，可办理银行按揭贷款10万元，贷款利率6%，首付款30万元，假设存款利率3%，请回答以下问题。1租房与购房的年成本各是多少？2未来房租调整幅度超过多少，购房比租房划算？3如果购房，李先生选择20年房贷， 每年本利和平均摊还为多少？
-
黄女士因工作原因需要在某市居住三年，自己解决住房问题，由单位提供固定金额的住房补贴。她看中某小区的一套房子，如果租住，需年交租金6万元，并交付三个月的房租作为押金；如果购买，可首付60万元，贷款90万元，贷款期限20年，另花5万元做简单装修，估计年折旧额为当前价值的2%，三年后出售时房价为168万元。若贷款年利率和年机会成本均为6%，假设贷款本息按年平均摊还，不考虑其他税费，则租房和购房的净现值分
-
关于净现值（NPV）和内部收益率（IRR）的说法，正确的有（）。Ⅰ使得项目净现值为零的折现率即为该项目的内部收益率Ⅱ内部收益率是使得现金流入现值与现金流出现值相等的折现率Ⅲ净现值法假设现金流的再投资收益率为资本成本，而内部收益率法则假设现金流的再投资收益率为内部收益率Ⅳ对完全独立的两个项目的判断，当净现值法和内部收益率法给出的结论互相矛盾时，应当优先考虑内部
-
Sarah Birdsong使用净现值法分析一个15年的设备现代化计划。她最初的计算包括一系列折旧形成的税收节约，该税盾效应之后被折现。Birdsong现在正在考虑在净现值分析中加入通货膨胀因素。若折旧的税收节约是基于原始设备成本，则下列哪项分别正确的表明了她应该怎样处理项目的现金营运成本和公司所要求的报酬率（）
-
根据以下资料，回答下列三题： 宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。要使租房与购房的净现值相等，则5年后的房价应为（）元。
推荐题目
- 列慢性胃炎的病理改变，属于癌前病变的是（）。
- 电晕极线检修后应达到的标准是什么？
- 为使纳税人、扣缴义务人的开户银行或者其他金融机构的协税责任得到落实，《税收征管法》规定在金融机构（）的情况下，税务机关可对其实施行政处罚。
- 某公司经理最近招聘了一位新员工，在面试过程中对其相当满意，该员工硕士毕业，已有两年相关工作经验，形象英俊，与经理自己的多种爱好相投，因此没有对其专业水平过多考核便予以录用。结果在试用一段时间后发现该员工不能胜任岗位要求，最终不得不将其辞退。面试的特点包括直观性、全面性、目标性、主观性，该经理人员在筛选应聘者时，没有注意到哪些特点()
- 精神文化的最高层次是什么（）
- 电工安全用具的种类有？
- 专责监护人不得兼做其它工作。
- 1997年,联合国世界遗产委员会第21届全体会议批准了以拙政园、留园、网师园、环秀山庄为典型例证的苏州古典园林列入《世界遗产名录》
- 民法典第五编第四章离婚第一千零七十八条
- 针对下列停运事件，请对该事故做出分析，并试论述可采取的防范措施。某换流站正常运行时，因工作需要，运行人员手动将5053交流滤波器退出并转检修，此时OWS发5051交流滤波器电抗器过负荷I段保护动作，5051交流滤波器退出运行，随后5033、5031交流滤波器相继投入并因同样的原因跳闸退出运行。此时该换流站双极直流系统因无功控制绝对最小滤波器不满足而闭锁停运。事故时主要事件记录有：6:28进行5053交流滤波器由运行转至热备用操作；6:28:165053断路器三相分开；6:28:165051交流滤波器电抗器过负荷I段保护动作，电抗器过负荷B相跳闸；6:28:165051断路器三相分开；6:28:16无功控制发出自动投入交流滤波器命令；6:28:165033断路器三相合上；6:28:175033交流滤波器电抗器过负荷I段保护动作，电抗器过负荷B相跳闸，电抗器过负荷C相跳闸6:28:165033断路器三相分开6:28:18无功控制发出自动投入交流滤波器命令6:28:195031断路器三相合上6:28:195031交流滤波器电抗器过负荷I段保护动作，电抗器过负荷B相跳闸；6:28:195031断路器三相分开；6:28:21无功控制4组交流滤波器HP11/13都不可用报警；6:28:24无功控制绝对最小滤波器不满足闭锁运行；6:28:24无功控制发出ESOF命令6:28:24双极直流系统ESOF退至热备用状态。