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王某将其拥有的一处房产给李某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。
A . 房产交易中，王某不负担契税、印花税；李某负担契税和印花税
B . 契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格
C . 契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在居住地纳税
D . 契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
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下列关于契税计税依据的表述错误的有（）。
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下列关于契税的减免表述正确的有（）。
A . 城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B . 因不可抗力丧失住房而重新购买住房的免征契税
C . 土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免
D . 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
E . 经外交部确认，依照相关规定，应当予以免税的外国驻华使馆承受土地、房屋权属的，免征契税
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关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。
A . 国有土地使用权出让减免土地出让金的，同时减免契税
B . 房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C . 买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
D . 土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
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下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有()。
A . 房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B . 土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C . 房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
D . 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
E . 对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据
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下列关于契税的表述不正确的有（）。
A . 契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款
B . 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
C . 事业单位按照国家规定改制为企业，投资主体没有发生变化，对改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属的，免征契税
D . 事业单位改制过程中，改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权的，免征契税
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关于契税的表述正确的有（）。
A . 契税的纳税人为产权承受人
B . 契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
C . 契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税
D . 契税实行3%～5%的幅度税率
E . 契税的纳税人为产权出让人
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根据《契税暂行条例》的规定，下列表述不正确的有（）
A . 房屋投资人股的，不征契税
B . 个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税
C . 房屋交换，等值的免征契税，需要办理免征手续
D . 国有企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，全额征收契税
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下列关于契税的表述不正确的是（）。
A . 契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款
B . 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
C . 事业单位按照国家规定改制为企业，投资主体没有发生变化，对改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属的，免征契税
D . 事业单位改制过程中，改制后的企业以出让方式取得原国有划拨土地使用权，免征契税
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关于企业改制重组契税政策，下列表述（）不正确。
A . 国有企业改建成全体职工持股的有限责任公司的，承受原企业土地、房屋权属的，免征契税
B . 企业合并后新设立的企业承受原企业的土地、房屋权属免征契税
C . 在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税
D . 承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的附属设施的适用税率征收契税
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关于契税的减免规定，表述正确的有（）。
A . 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税
B . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税
C . 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税
D . 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税
E . 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，免税
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关于契税的计税依据，下列说法不正确的有（）。
A . 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B . 土地使用权出售，其计税依据为成交价格
C . 土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
D . 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，适用与房屋相同的契税税率
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下列关于契税税收优惠的表述，不正确的是（）。
A . 军事单位承受房屋用于军事设施的，免征契税
B . 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税
C . 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按1％的税率征收契税
D . 公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税
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下列关于企业改制重组涉及的契税政策的表述正确的有（）。
A . A.股份有限公司整体改建为有限责任公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税
B . B.在股权转让中，单位、个人承受公司股权，公司土地、房屋权属不发生转移的，不征收契税
C . C.两个公司依据规定合并为一个公司，且原投资主体存续的，对其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
D . D.公司依照规定分设为两个与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
E . E.国有企业出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属免征契税
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根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有（）。
A . 转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人
B . 契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率
C . 契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳
D . 契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税
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下列关于契税的表述中，正确的有（）。
A . 公司以土地、房屋权属作价入股，征收契税
B . 将房产用于抵押，征收契税
C . 企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税
D . 子女继承父母房产，征收契税
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下列关于契税的说法不正确的有（）
A . 房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税
B . 以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税
C . 房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税
D . 房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税
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下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（）。
A . 购买的房屋以成交价格作为计税依据
B . 接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据
C . 采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据
D . 转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据
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下列关于契税计税依据的表述中，正确的有()。(2014年)
A．购买的房屋以成交价格作为计税依据
B．接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据
C．采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据
D．转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据
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下列关于契税的表述中，正确的有()。[2009年真题]
A．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B．土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税
C．契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D．法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税
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根据契税的相关规定，下列关于契税的立法原则表述正确的有（）
A．广辟财源，增加地方财政收入
B．保护合法产权，避免财产纠纷
C．调节土地极差收入，鼓励平等竞争
D．广集财政资金，完善地方税体系
E．调节财富分配，体现社会公平
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15、在下列关于契税计税依据的表述中，正确的有（)。
A．转让以划拨方式取得的土地使用权以补缴的出让费用作为计税依据
B．采取分期付款方式购买房屋，参照市场价格核定计税依据
C．购买的房屋以成交价格作为计税依据
D．接受赠子的房屋，参照市场价格核定计税依据
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下列关于契税的计税依据的说法中，表述正确的有（）
A．房屋买卖，以成交价格作为计税依据
B．土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C．房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据
D．以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
E．对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，征收机关参照市场价格核定计税依据
此题为多项选择题。
