房地产相邻权

相似题目

• 甲房地产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的？（）

  A . 甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人 B . 业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人 C . 业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记 D . 业主有权禁止乙建造该学生公寓

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• 相邻权

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• 相邻权是指相互比邻的不动产所有人或使用人享有的要求对方给予方便的权利。 下列不属于相邻权的是( )。

  A . 在居民大院左侧新建了一个加工厂，厂内机器噪音很大，大院居民纷纷提出抗议，居民所行使的权利 B . 张某因改修房屋，在门前堆放了大量水泥，使道路阻塞，邻居李某要求其把水泥移走，李某所行使的权利 C . 一楼的王某在院中建了一间房子，该房与二楼乔某的阳台相接，乔某出于防盗考虑，要求王某拆掉房子 D . 房东甲与租赁人乙约定乙若损坏室内家具，两倍赔偿

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• 相邻房地产的合并交易时，房地产价格受到（）方面的影响。

  A . 地理位置 B . 土地面积 C . 土地形状 D . 建筑规模 E . 邻里关系

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• 甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。

  A . 甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B . 甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C . 甲公司给定的权利自合同公正后获得 D . 甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

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• 相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 相邻权是法律针对（）而对相邻方的能力或资格作出了规定。

  A . 动产 B . 不动产 C . 历史通道 D . 建筑物

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• 房地产相邻权的主体可能是（）

  A . 两个或两个以上房地产所有人 B . 一个房地产所有人 C . 一个房产所有人 D . 一个地产使用人

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• 房地产相邻权

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• 与眼眶外壁相邻()与眼眶上壁相邻()与眼眶下壁相邻()与眼眶壁内上方相邻()与眼眶内壁相邻()

  A . A．筛窦 B . B．上颌窦 C . C．额窦 D . D．颅前窝 E . E．以上都不是

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• 房地产典权、相邻关系等也属于房地产权益的范畴。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲房地公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（　）。

  A . 甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B . 甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C . 甲公司给定的权利自合同公证后获得 D . 甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

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• 有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。

  A . 偏低 B . 与市场吻合 C . 偏高 D . 其他

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• 简述处理房地产相邻关系应遵循的原则。

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• 第133题：甲房地产公司在A地块开发住宅小区， 为满足该小区住户景观的需要， 便于相邻的乙工厂协商约定， 甲公司支付乙工厂800万元， 乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物， 以免遮挡住户观景， 合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来， 甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法， 正确的是（）。

  A：甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B：甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C：甲公司约定的权利自合同公证后获得 D：甲公司转让A地块后， 丙公司不享有该项权利

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• 甲、乙两房地产为相邻的工业厂房，甲房地产的单价为1000元/m2，面积为5000m2；乙房地产的单价为800元/m2，面积为2000m2。现甲乙两企业合并，估价师测算合并后的丙房地产价值为1080元/m2。下面哪种增值分配率应占较大权重比例()。

  A．甲：71.4%，乙：28.6% B．甲：55.6%，乙：44.4% C．甲：75.8%，乙：24.2% D．甲：70%，乙：30%

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• 甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及“玫瑰园”的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的？（）

  A．甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人 B．业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人 C．业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记 D．业主有权禁止乙建造该学生公寓

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• 相邻权法律规定 《民法通则》对于业主侵害相邻权的法律责任所作出的规定包括（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/68955001-68958000/68955613/4b30131ce90497c4a5f7d538ebc1b092.gif' /> 此题为多项选择题。

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• 相邻房地产合并交易的成交价格往往低于单独存在或与不相邻者交易的正常市场价格。（）

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• 某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整。注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用比较法作为主要的估价方法，但仅搜集到A、B、C三个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金；实例B系兄弟之间转让；实例C系相邻商铺的业主购买后扩大经营规模。除以上情况外，三个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。根据选

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• 某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的一临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但仅搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金;实例B是兄弟之间转让;实例C是相邻商铺的业主购买后扩大经营规模;实例D平面形状为'L'形，是业主将原为矩形的商铺临街面1

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• 甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法

  A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C．甲公司约定的权利自合同公证后获得 D．甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利

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• 某房地产估价机枸接受委托，评估位于某历史文化街的一沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整。注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用市场法作为主要的估价方法，但仅搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金；实例B系兄弟之间转让；实例C系相邻商铺的业主购买后扩大经营规模；实例D平面形状为“L”形，系业主将原为矩形的商铺临街面二

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