在土地增值税清算过程中，房地产开发企业发生的下列情形中，可实行核定征收的有（）。

相似题目

• 土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。

  A . 建成后开发企业转为自用的 B . 建成后开发企业用于出租的 C . 建成后有偿转让的 D . 建成后产权属于全体业主所有的

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• 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产开发企业应当进行土地增值税清算的有（）。

  A . 直接转让土地使用权的 B . 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 C . 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 D . 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

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• 房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。

  A . 擅自销毁账簿的 B . 申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的 C . 符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的 D . 虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的

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• 房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是( )。

  A . 加罚的利息 B . 已售精装修房屋的装修费用 C . 逾期开发土地缴纳的土地闲置费 D . 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

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• 对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是()

  A . A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B . B、房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除 C . C、房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除 D . D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收率不低于（）对房地产项目进行清算。

  A . 10% B . 2% C . 5% D . 15%

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• 对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（）。

  A . 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B . 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税 C . 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出一律可以直接据实扣除 D . 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 下面情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）

  A . 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的 B . 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C . 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 D . 已竣工验收的房地产开发项目部分销售，其余可售部分自用或出租的

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• 下面情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）。

  A . 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 B . 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C . 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 D . 已竣工验收的房地产开发项目70%销售，其余可销售部分自用或出租的

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• 对土地增值税清算过程中，房地产开发企业附送（）的凭证或资料不符合清算要求或不实的，又无正当理由的，地方税务机关可核定上述开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。

  A . A、前期工程费 B . B、建筑安装工程费 C . C、基础设施费 D . D、开发间接费用

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• 下列情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）。

  A . 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 B . 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C . 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 D . 已竣工验收的房地产开发项目70％销售，其余可销售部分已经出租的

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• 下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有()

  A . 直接转让土地使用权的 B . 房地产开发项目全部竣工完成销售的 C . 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 D . 取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

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• 清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（）。

  A . 建成后开发企业转为自用的 B . 建成后开发企业用于出租的 C . 建成后直接赠与其他企业的 D . 建成后产权属于全体业主的

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• 下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。

  A . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 B . 对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致 C . 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 D . 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（）。

  A . 加罚的利息 B . 已售精装修房屋的装修费用 C . 逾期开发土地缴纳的土地闲置费 D . 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

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• 下列关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有( )。

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• 开发成本是指企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用以及对出租房进行装饰和增补室内设施而发生的工程支出。房地产开发成本包括多项内容,下列有误的一项是()。

  A．土地征用及拆迁补偿费、前期工程费 B．基础设施费、建筑安装工程费 C．公共配套设施费、开发间接费用 D．流通环节交纳的税金、外汇差价

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• 某省规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%。房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是()。(2013年)

  A．利息+销售费用+管理费用 B．利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(不含利息支出)]×5% C．利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×5% D．利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×(5%+20%)

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• 某房地产开发企业财务人员向税务师事务所咨询，其是否应当进行土地增值税清算，则企业的下列情形中，应当进行土地增值税清算的是（)。

  A．A.取得预售许可证满三年仍未销售完毕 B．B.已转让的房地产建筑面积，占整个项目可售建筑面积的比例在90% C．C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续 D．D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

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• 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费在土地增值税清算中不得扣除。（)

  是 否

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• 下列情形中，属于主管税务机关可要求企业进行土地增值税清算的有（）

  A．取得预售许可证满3年仍未销售完毕的 B．直接转让土地使用权的 C．整体转让未竣工决算房地产项目的 D．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

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• 3、土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（)。

  A．建成后开发企业转为自用的 B．建成后开发企业用于出租的 C．建成后空置待售的 D．建成后产权属于全体业主所有的

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• 下列关于房地产开发企业土地增值税清算，说法错误的有（）

  A．房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税 B．房地产开发企业缴纳的印花税，在“与转让房地产有关的税金”中单独扣除 C．对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％的扣除 D．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除 E．房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除

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• 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有（）

  A．整体转让未竣工决算房地产开发项目的 B．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 C．直接转让土地使用权的 D．取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

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