关于国家建设用地使用权出让的说法，错误的是（）

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• 以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。

  A . 商场用地50年 B . 幼儿园用地50年 C . 写字楼用地50年 D . 普通住宅用地70年

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• 关于建设用地使用权的说法，错误的是（　　）。

  A . 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式 B . 建设用地使用权是一项法定的独立物权 C . 划拨土地有期限的限制 D . 建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权

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• 关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

  A . 建设用地使用权赠与是无偿行为 B . 赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同 C . 赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立 D . 赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

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• 下列关于拍卖出让国有建设用地使用权程序的是（）。

  A . 发布拍卖公告 B . 有意受让人索取有关文件，办理竞拍手续 C . 按合同约定付清土地出让金，办理土地登记手续 D . 在指定地点竞拍，时间随竞拍人员视情况而定 E . 签订拍卖合同

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• 关于建设用地使用权的说法,错误的是()

  A . 建设用地使用权可以在土地的地表地上或者地下分别设立 B . 新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权 C . 设立建设用地使用权,不得采取划拨方式 D . 采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

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• 下列关于国有建设用地使用权出让最高年限描述有误的是（）。

  A . 居住用地60年 B . 工业用地50年 C . 教育、科技文化用地50年 D . 商业、娱乐用地40年

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• 关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

  A . 建设用地使用权不得在地表以下设立 B . 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C . 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式 D . 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

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• 关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。

  A . 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B . 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C . 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D . 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

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• 下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。

  A . 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让 B . 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布 C . 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交 D . 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价 E . 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求的下列表述错误的是（）。

  A . A.土地出让合同规划要求明确 B . B.划拨转协议出让的，应签订合同并补缴出让金 C . C.土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全 D . D.土地使用权证仅需加盖国土部门公章

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• 下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是（）。

  A . 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划 B . 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定 C . 经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施 D . 经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施

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• 关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。

  A . 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明 B . 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 C . 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 D . 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

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• 建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

  A . 建设用地使用权出让，属于非国家行为 B . 建设用地使用权出让是有偿的 C . 建设用地使用权出让没有期限 D . 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物 E . 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

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• 下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

  A . 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭 B . 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租 C . 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租 D . 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

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• 关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。

  A . 建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式 B . 建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制 C . 根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权 D . 商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让

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• 关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛 B . 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式 C . 出让国有建设用地使用权须有偿取得 D . 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价 E . 出让国有建设用地使用权受使用期限限制

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• 关于建设用地使用权赠予的说法，错误的是（）。

  A . 建设用地使用权赠予是无偿行为 B . 赠予人与受赠人之间需要签订赠予合同 C . 赠予人愿意赠予，且受赠人愿意接受，赠予合同才能成立 D . 赠予的建设用地使用权无须办理相关手续

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• 下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。

  A . 建设用地使用权来源于土地所有权 B . 建设用地使用权是一种物权 C . 以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制 D . 以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

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• 关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。

  A . A．国有土地建设用地使用权属于用益物权 B . B．国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立 C . C．国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收 D . D．国有土地建设用地使用权期间届满的，自动续期

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• 补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。

  A . B . 补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格 C . 补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率 D . 补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率） E . 补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积

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• 下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，正确的是()。

  A．私立学校用地40年 B．厂房用地70年 C．大型超市用地50年 D．别墅用地70年

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• 甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80%的土地出让价款，则下列说法正确的是（）。

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• 下列关于通过出让方式取得的建设用地使用权的使用年限问题，（）是错误的。

  A．工业用地最高年限50年 B．商业用地最高年限40年 C．综合或者其他用地最高年限40年 D．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，受让人的使用期限不得超过建设用地使用权的剩余期限

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