关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。

相似题目

• 以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。

  A . 商场用地50年 B . 幼儿园用地50年 C . 写字楼用地50年 D . 普通住宅用地70年

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• 关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。

  A . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保 B . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保 C . 保险费由抵押人承担 D . 在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人 E . 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人

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• 关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。

  A . 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致 B . 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订 C . 国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限 D . 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡 E . 短期租赁年限一般不超过10年

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• 建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

  A . 新增建筑物属于抵押财产 B . 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分 C . 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让 D . 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

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• 下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

  A . 未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费 B . 双倍追加闲置期间的土地出让金 C . 依法收回闲置土地纳入政府土地储备 D . 落实项目资金延长动工开发期限

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• 关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。

  A . 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B . 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C . 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D . 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

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• 关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 国有土地租赁无期限限制 B . 国有土地租赁是划拨方式的补充 C . 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活 D . 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押 E . 国有土地租赁权人有优先受让权

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• 下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。

  A . 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让 B . 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布 C . 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交 D . 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价 E . 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

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• 根据《闲置土地处置办法》规定，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满（）未动工开发的国有建设用地。

  A . A、6个月 B . B、一年 C . C、二年 D . D、五年

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• 关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。

  A . 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明 B . 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 C . 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证 D . 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

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•  关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是（　）。 

  A . 划拨国有建设用地使用权可以转让 B . 划拨国有建设用地使用权可以出租 C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。

  A . 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B . 出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C . 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D . 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租 E . 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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• 下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

  A . 建设用地使用权出让，属于非国家行为 B . 建设用地使用权出让是有偿的 C . 建设用地使用权出让没有期限 D . 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物 E . 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

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• 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。()

  A . 正确 B . 错误

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• 关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。

  A . 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 B . 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 C . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D . 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 E . 权属存在争议的住宅可以抵押

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• 关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛 B . 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式 C . 出让国有建设用地使用权须有偿取得 D . 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价 E . 出让国有建设用地使用权受使用期限限制

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，有关划拨国有建设用地使用权抵押中土地证审查要求的下列表述错误的是（）。

  A . 土地使用权证权利人名称与项目调查报告、担保决议、抵押担保调查情况表等一致 B . 土地使用权证使用权类型需记载为“划拨” C . 土地使用权证地类用途符合法律规定，如用途为军事、公益性、政府办公用地等也可抵押 D . 土地使用权证地类用途依照《土地管理法》与《划拨用地目录》规定的划拨取得的国有建设用地使用权的用途

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• 关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（）。

  A . 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 B . 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制 C . 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限 D . 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税 E . 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

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• 关于国有建设用地租赁的说法，错误的是（）。

  A . 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 B . 国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 C . 国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 D . 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式

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• 根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是（）。

  A . 当地国土部门与抵押人签订 B . 有合同双方当事人签章 C . 协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致 D . 有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以

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• 补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。

  A . B . 补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格 C . 补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率 D . 补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率） E . 补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积

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• A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答下列问题。关于房地产公司与某市政府之间订立的土地使用权出让合同，下列说法错误的是()。

  A．该合同应该由市土地局与A房地产公司订立 B．该合同应该由市政府与A房地产公司订立，因为国有土地出让权的主体是国家 C．若A房地产公司未按合同支付土地出让金，则该市土地局可以解除合同，并向A公司主张违约赔偿 D．若该市土地局未按照合同提供土地，则A房地产公司可以提起行政复议或者行政诉讼

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• 甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80%的土地出让价款，则下列说法正确的是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2730001-2733000/54eaaab552ee52470c7cc16fbd0183ac.gif' />

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• 根据我行《信贷全流程标准化管理操作手册》，有关划拨国有建设用地使用权抵押中土地证审查要求的下列表述错误的是（）

  A．土地使用权证权利人名称与项目调查报告、担保决议、抵押担保调查情况表等一致 B．土地使用权证使用权类型需记载为“划拨” C．土地使用权证地类用途符合法律规定，如用途为JS、公益性、政府办公用地等也可抵押 D．土地使用权证地类用途依照《土地管理法》与《划拨用地目录》规定的划拨取得的国有建设用地使用权的用途

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