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以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。
A . 商场用地50年
B . 幼儿园用地50年
C . 写字楼用地50年
D . 普通住宅用地70年
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下面关于建设用地管理的说法错误的是（）。
A . 建设用地管理是土地利用管理的重要内容
B . 调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系
C . 合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督
D . 建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权
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关于建设用地使用权的说法，错误的是（ ）。
A . 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式
B . 建设用地使用权是一项法定的独立物权
C . 划拨土地有期限的限制
D . 建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权
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国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。
A . 国有土地租赁是协议方式的补充
B . 国有土地租赁有期限限制
C . 国有土地租赁权人有优先受让权
D . 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
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关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是（）。
A . 建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请
B . 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请
C . 市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。
D . 有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕
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关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。
A . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保
B . 抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保
C . 保险费由抵押人承担
D . 在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人
E . 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人
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关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。
A . 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
B . 国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
C . 国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
D . 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
E . 短期租赁年限一般不超过10年
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关于建设用地使用权的说法,错误的是()
A . 建设用地使用权可以在土地的地表地上或者地下分别设立
B . 新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
C . 设立建设用地使用权,不得采取划拨方式
D . 采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
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关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
A . 国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B . 国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C . 国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D . 国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式
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关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。
A . 国有土地租赁无期限限制
B . 国有土地租赁是划拨方式的补充
C . 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
D . 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
E . 国有土地租赁权人有优先受让权
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下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。
A . 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B . 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C . 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D . 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E . 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
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根据中国农业发展银行《信贷全流程标准化管理操作手册（2017年修订版）》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求的下列表述错误的是（）。
A . A.土地出让合同规划要求明确
B . B.划拨转协议出让的，应签订合同并补缴出让金
C . C.土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全
D . D.土地使用权证仅需加盖国土部门公章
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关于国有土地租赁中的短期租赁年限一般不超过一定年限，其中说法错误的是（）
A . 1年
B . 2年
C . 3年
D . 5年
E . 10年
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关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。
A . 划拨国有建设用地使用权可以转让
B . 划拨国有建设用地使用权可以出租
C . 划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D . 凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
E . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
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关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
A . 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B . 出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C . 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D . 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
E . 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
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下面关于建设用地的特征说法错误的是（）。
A . 建设用地具有承载性和非生态利用性特征
B . 土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地
C . 区位选择非常重要，但区位具有相对性
D . 建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得
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下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。
A . 建设用地使用权出让，属于非国家行为
B . 建设用地使用权出让是有偿的
C . 建设用地使用权出让没有期限
D . 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
E . 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权
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关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。
A . 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B . 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D . 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E . 权属存在争议的住宅可以抵押
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关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。
A . 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
B . 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
C . 出让国有建设用地使用权须有偿取得
D . 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
E . 出让国有建设用地使用权受使用期限限制
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关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（）。
A . 划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利
B . 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制
C . 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限
D . 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税
E . 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制
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划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权需经（）的批准。
A . 国务院
B . 国土资源部
C . 县级以上土地管理部门
D . 县级以上人民政府
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关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。
A . A．国有土地建设用地使用权属于用益物权
B . B．国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C . C．国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收
D . D．国有土地建设用地使用权期间届满的，自动续期
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下列关于建设用地许可证和用地批准的说法，错误的是（)。
A. 自然资源主管部门统一核发新的建设用地规划许可证，不再单独核发建设用地批准书
B. 以划拨方式取得国有土地使用权的，建设单位向所在地的市、县自然资源主管部门提出建设用地规划许可申请，经、县自然资源主管部门批准后同步核发建设用地规划许可证、国有土地划拨决定书
C.以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位在签订国有建设用地使用权出让合同后，市、县自然资源主管部门向建设单位核发建设用地规划许可证
D. 建设项目用地预审与选址意见书有效期为三年
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国有建设用地使用权租赁合同中，（）属于出租人的权利。
A．要求保障正常使用标的物
B．要求有效使用标的物
C．依法收回出租土地
D．合法使用出租土地
