下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是（）。

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• 甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后．甲公司将该设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

  A . 买卖合同无效，租赁合同继续有效 B . 买卖合同有效，租赁合同继续有效 C . 买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止 D . 买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

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• 关于融资租赁合同，下列表述正确的是（）。

  A . 融资租赁关系涉及三方当事人，包括出租人、承租人、出卖人 B . 对租赁物的质量保证及根据合同出卖人应提供的其他服务，均由出卖人直接对承租人负责 C . 融资租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式 D . 出租人应当保证在租赁期间，承租人享有对租赁物的独占使用权 E . 出租人负有对租赁物的维修义务

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• 根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（）。

  A . 租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同 B . 承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同 C . 租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同 D . 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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• 甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

  A . 甲与乙的租赁合同失效 B . 甲应当提前通知乙房屋将要出售 C . 乙在同等条件下有权优先购买权 D . 原房屋租赁合同继续有效

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• 下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。

  A . 租赁合同的成立以租赁物的交付为要件 B . 如果第三人对租赁物主张权利，承租人可要求减少租金 C . 在租赁期内，承租人可自主转租 D . 租赁合同为双方合同

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• 根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。

  A . 融资租赁合同应当采用书面形式 B . 承租人破产的，租赁物属于破产财产 C . 经催告后承租人在合理期限内拒付租金的，出租人可以解除合同 D . 租赁期间届满无法确定租赁物所有权人的，租赁物的所有权归出租人

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• 李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是()。

  A . 该租赁合同无效 B . 该租赁合同为可撤销合同 C . 该租赁合同有效，租期为1年 D . 该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

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• 李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

  A . 该租赁合同无效 B . 该租赁合同为可撤销合同 C . 该租赁合同有效，租期为1年 D . 该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

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• 下列关于房屋租赁市场税收政策，表述正确的是（）。

  A . 对个人出租住房取得的所得税按5%的税率征收个人所得税 B . 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税 C . 对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税 D . 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税 E . 对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税

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• 下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

  A . A.从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定 B . B.房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定 C . C.房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型 D . D.房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同 E . E.房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

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• 下面关于市场商位租赁合同示范文本，表述最正确的是（）

  A . 省工商行政管理部门应当制定市场商位出售或者租赁的合同示范文本 B . 各级工商行政管理部门应当向市场举办者和场内经营者推荐使用合同示范文本 C . 市场举办者应当向场内经营者提供合同示范文本 D . 上述表述都准确

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• 甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

  A . 买卖合同无效，租赁合同继续有效 B . 买卖合同有效，租赁合同继续有效 C . 买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止 D . 买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

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• 甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是()。

  A . 买卖合同无效，租赁合同继续有效 B . 买卖合同有效，租赁合同继续有效 C . 买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止 D . 买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

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• 根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述正确的有（）。

  A . 承租人占有租赁物期间的维修义务，由出租人履行 B . 承租人依赖出租人的技能确定租赁物，租赁物不符合约定的，出租人不承担责任 C . 出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利 D . 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

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• 关于房地产租赁经纪服务合同的表述，不正确的是（）。

  A．租赁经纪服务合同是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同 B．房屋租赁是反映房地产的债权经营活动的，较之房地产的其他交易活动相对复杂 C．房地产经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪服务合同形式，一般同房地产的买卖活动相似 D．投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主 E．存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用代理合同形式

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• 15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。

  A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

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• 甲将自己的一套房屋租给乙居住，租期1年，下列关于租赁合同中双方当事人权利义务的表述，正确的有（）。

  A．租赁合同应当采用书面形式 B．甲应当履行租赁物的维修义务，当事人另有约定的除外 C．乙经甲同意，可以将房屋转租给第三人 D．承租人应当按照约定支付租金

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• 某企业2010年12月有一项融资性售后回租业务，出售资产的计税基础为800万元，出售价格为1200万元，合同约定租赁期10年、租赁开始日为2011年1月1日、每年支付租金150万元。关于上述业务，下列表述正确的是（）

  A．出售资产应确认资产转让所得400万元 B．租赁期间每年允许扣除支付的租金150万元 C．回租的固定资产，仍可按800万元为计税基础计提折旧 D．租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，可以在税前扣除

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• 关于无效的房屋买卖合同的表述，正确的是（）。

  A．违反法律法规政策的房屋买卖 B．双方当事人主体资格不合格 C．为了逃避债务而进行虚假的房地产买卖 D．房屋买卖合同采用书面形式 E．一方代理人与他方恶意串通

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• 以下关于租赁合同的表述，正确的是（）。

  A．租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式 B．当事人未采用书面形式的，视为定期租赁 C．租赁期限8个月以上的，应当采用书面形式 D．根据是否约定租赁期限，可分为定期租赁和不定期租赁 E．租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超避20年

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• 【单选题】陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元贷款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿贷款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，正确的是：

  A．陈某可以留置该房屋作为担保 B．陈某可以出售房屋并优先受偿 C．陈某可以应付租金抵销1万元货款 D．陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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• 下列有关租赁合同的表述，不正确的是（）

  A．当事人租赁房屋未采用书面形式的，视为不定期租赁 B．租赁期限不得超过15年 C．承租人按照租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任 D．租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

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• 根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同的表述中，不正确的是（)。

  A．融资租赁合同应当采用书面形式 B．租赁期限届满，承租人对租赁物有优先购买权 C．租赁期限届满时，出租人有权收回租赁物 D．承租人与出卖人不能是同一人

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• 下列关于租赁合同租金支付的表述（)是正确的。

  A．承租人应当按照约定的期限支付租金 B．对支付期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付 C．租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付 D．承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付

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