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下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A . 权利内容的特定性
B . 空间的无限性
C . 权能的差别性
D . 可以分层设立
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下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是（）。
A . 使用集体所有建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划
B . 使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划
C . 乡（镇）村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标
D . 在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地
E . 乡（镇）村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标
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有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。
A . 多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用
B . 多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用
C . 乡（镇）、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权
D . 农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
E . 农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
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下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）
A . 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
B . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
C . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
D . 经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让
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下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是()。
A . —般有使用期限的限制
B . 无需缴纳拆迁补偿等费用
C . 在一定条件下可以转让、出租、抵押
D . 仅限于该建设用地使用权人自用
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建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。
A . 新增建筑物属于抵押财产
B . 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C . 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D . 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
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下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。
A . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B . 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
C . 因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权
D . 司法机关有权决定收回土地使用权
E . 行政机关有权决定收回土地使用权
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下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。
A . 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C . 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D . 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属
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下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。
A . 建设用地使用权的客体只能是国有土地
B . 建设用地使用权的内容为建造和保有
C . 建设用地使用权不能通过划拨方式设立
D . 建设用地使用权自登记时设立
E . 建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立
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下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）。
A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权
C . 经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让
D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
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关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
A . 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B . 出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C . 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D . 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
E . 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
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关于建设用地的取用及使用年限，下列说法中正确的是（）。
A . 获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B . 通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种
C . 城市公益事业用地不得已划拨方式取得
D . 将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
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下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A . 集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B . 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C . 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D . 集体建设用地使用权不包含处分权
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下列对于建设用地使用权的续期和消灭的表述中，说法正确的是（）。
A . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动终止
B . 非住宅建设用地使用权期间届满后自动续期
C . 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记
D . 出让人办理注销登记的，登记机构应当收回建设用地使用权证书
E . 该土地上的房屋及其不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
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关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
A . 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
B . 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
C . 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
D . 建设用地使用权不能由民事主体自行处分
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根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是()
A . A、自动续期
B . B、建设用地使用权收归国有，不得续期
C . C、经县级以上人民政府批准，可以续期
D . D、经不动产登记机构批准，可以续期
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有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。
A . 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B . 其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续
C . 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地
D . 村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请
E . 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准
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下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。
A . 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B . 划拨土地没有使用期限的限制
C . 划拨土地有使用期限的限制
D . 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
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下列关于建设用地使用权的说法正确的是（）
A．建设用地使用权出让合同为要式合同
B．建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力
C．建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权
D．建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让
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中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项中，说法正确的是（）
A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
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下列有关建设用地使用权的说法正确的是（）
A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C．建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
D．建设用地使用权即国有土地使用权
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下列关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。
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此题为多项选择题。
