购房人自行筹款支付二手房屋按揭款，需具备（）条件，可视同二手房屋按揭贷款处理。

相似题目

• 二手房屋转按揭贷款，除二手房屋按揭贷款要求的资料外，还应提供（）。

  A . 原借款合同和抵押合同、不少于6个月的月供还款对账单（不足6个月的，从贷款之日算起）以及未还本息金额的书面证明 B . 售房人个人征信报告 C . 提前还清贷款的申请或原银行同意结清贷款的证明等

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• 一般在房地产交易中，根据客户资信和房屋状况，如果首次按揭贷款支付房价款，一般可以申请到房屋评估值的（）。

  A . 40% B . 50% C . 60% D . 70%

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• 借款人申请二手房贷款，其房屋应具备以下哪些条件（）

  A . 房屋产权明晰，有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 B . 房屋结构完好，水、电、煤、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，具备正常入住条件 C . 房屋符合国家规定的上市交易条件，无产权纠纷，对存在抵押的可在解除原抵押后，进入房地产市场正常流通 D . 住房（含别墅）、商用房的房龄一律最长不超过20年

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• 某行个人二手房屋转按揭贷款的操作模式，包括（）。

  A . “直接转按”一次放款 B . “直接转按”两次放款 C . “赎楼-转按” D . “直接转按”三次放款

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• 二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。

  A . 借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议） B . 首付款发票、收据或某行存款证明 C . 售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明 D . 借款人及其配偶出具的同意抵押声明 E . 项目楼盘资料

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• 二手房屋按揭贷款中，阶段性担保方式包括（）

  A . 抵押 B . 质押 C . 房地产中介公司或担保公司保证担保 D . 以上都对

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• 一手楼组合担保个人住房贷款的开发商为提前放款的按揭贷款提供连带担保责任，对于无法在约定时间内办妥抵押登记（备案）手续的房屋，开发商负无条件的回购担保责任，并在我行发出书面通知（）个工作日内，代购房人清偿所欠贷款的全部本息、罚息及相关费用。

  A . A、5 B . B、10 C . C、15 D . D、20

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• 在个人住房二手楼贷款业务中，事实上该房产不存在、售房人不能得供房屋所有权证或其他合法产权证明的原件的假按揭特征属于（）。

  A . A、所购房产特征 B . B、借款人特征 C . C、购房行为特征 D . D、贷款行为特征

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• 在营销购房人先筹款支付房屋全部购房款，可在满足下列哪些条件的情况下视同一手房屋按揭贷款（）

  A . 购房合同签订之日起一年之内申请贷款的 B . 办理预售登记备案并竣工验收或取得产权证 C . 购房人能提供买卖发票等证明交易真实性的材料

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• 认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。

  A . A.借款人 B . B.房产真实性 C . C.交易合法性 D . D.交易安全性

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• 办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。

  A . 较低者为准 B . 较高者为准 C . 平均数为准 D . 以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断

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• 王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，王某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求，对此情况，张某（ ）。

  A . 不承担任何责任 B . 与王某重新签订合同 C . 承担权利瑕疵担保责任 D . 承担物的瑕疵担保责任

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• 对于办理购买二手房时借款人或中介已先行垫款的个人购房贷款，在满足相关制度规定的前提下，最终收款账户可为非交易对手账户而系借款人本人账户或实际交易对象账户，但贷款发放时间不得超过全款支付之后3个月，且贷款申请可以在垫款交易完成之后

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋价值是指购房人从开发商处购买房屋时支付的总价款，不含（）和（）。

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• 一手房屋按揭贷款房屋价值是指购房人从（）处购买房屋时支付的总价款。

  A . A.卖房人 B . B.开发商 C . C.中介公司 D . D.买房人

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• 办理个人房屋转按揭贷款，售房人应提供（）等材料。

  A . 不少于6个月还款对账单 B . 个人征信报告 C . 原银行提前还款申请 D . 贷款人要求的其他条件

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• 个人二手房屋按揭贷款以甄选客户为核心，坚持（）的原则。

  A . 房屋品质优越性 B . 房屋交易真实性 C . 贷款客户优质性 D . 房屋权属有效性

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• 在落实阶段性担保的条件下，二手楼房屋按揭贷款可采取以下（）放款条件。

  A . 凭房屋他项权利证明或取件回执放款 B . 凭过户后新的产权证放款 C . 凭房地产交易部门出具的过户回执和完税证明放款 D . 凭二手房屋买卖合同放款

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• 刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。刘小姐与银行签订《个人购房贷款合同》时，需缴纳印花税（）元。

  A . A.12.5 B . 18 C . 24.5 D . 30

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• （）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。

  A . 个人住房按揭贷款 B . 个人二手房贷款 C . 个人商用房贷款 D . 个人住房转按揭贷款

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• 第353题：王某与张某签订了二手房屋买卖合同，王某按约定支付了购房款。张某的妹妹知道后对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。对此，王某向张某提出了索赔要求，张某应（）。

  A：承担权利瑕疵担保责任 B：与王某签订补充合同 C：承担物的瑕疵担保责任 D：不承担任何责任

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• 李某与张某签订了二手房屋买卖合同合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，李某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对李某购置的房屋主张部分权利，并获得张某的认可。因此李某对张某提出了索赔要求，则张某()。

  A．不承担任何责任 B．与王某重新签订合同 C．承担权利瑕疵担保责任 D．承担物的瑕疵担保责任

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• 根据《承德银行个人二手住房按揭贷款管理办法（试行）》，本办法所称二手房按揭贷款，是指购房人以在房地产2级市场上购买的经过__手买卖之后再行上市的产权明晰、已取得不动产权证书的各类个人住房作抵押，向我行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向我行还本付息的贷款业务

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• 李先生看上一户100平方米的房屋，房屋可租可售，租金每月3000元，押金是3个月的房租金额，购买总价80万元，可办理银行按揭贷款10万元，贷款利率6%，首付款30万元，假设存款利率3%，请回答以下问题。1租房与购房的年成本各是多少？2未来房租调整幅度超过多少，购房比租房划算？3如果购房，李先生选择20年房贷， 每年本利和平均摊还为多少？

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