二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。

相似题目

• 二手房屋转按揭贷款，除二手房屋按揭贷款要求的资料外，还应提供（）。

  A . 原借款合同和抵押合同、不少于6个月的月供还款对账单（不足6个月的，从贷款之日算起）以及未还本息金额的书面证明 B . 售房人个人征信报告 C . 提前还清贷款的申请或原银行同意结清贷款的证明等

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• 借款人申请二手房贷款，其房屋应具备以下哪些条件（）

  A . 房屋产权明晰，有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 B . 房屋结构完好，水、电、煤、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，具备正常入住条件 C . 房屋符合国家规定的上市交易条件，无产权纠纷，对存在抵押的可在解除原抵押后，进入房地产市场正常流通 D . 住房（含别墅）、商用房的房龄一律最长不超过20年

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• 某行个人二手房屋转按揭贷款的操作模式，包括（）。

  A . “直接转按”一次放款 B . “直接转按”两次放款 C . “赎楼-转按” D . “直接转按”三次放款

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• 二手房屋按揭贷款中，阶段性担保方式包括（）

  A . 抵押 B . 质押 C . 房地产中介公司或担保公司保证担保 D . 以上都对

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• 借款人申请个人（二手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。

  A . A、所购二手房的房产权利证明 B . B、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 C . C、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告 D . D、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

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• 办理二手房屋按揭贷款时，借款人为（），要求借款人办理借款合同、担保合同的强制执行公证手续。

  A . 外国人 B . 无国籍人 C . 港、澳、台居民 D . 以上皆是

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• 二手房按揭的贷款期限根据（）等因素综合确定，同时不能超过房屋的土地剩余使用年限。

  A . 借款人资信状况 B . 年龄 C . 抵押物状况 D . 楼龄

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• 下列个人住房二手楼贷款资料中须归档保管的包括（）。

  A . A、他项权证复印件 B . B、借款人的还款能力证明原件或复印件。 C . C、《商品房买卖合同》、《购房意向书》原件或复印件。 D . D、购房首付款证明原件或复印件。

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• 购房人自行筹款支付二手房屋按揭款，需具备（）条件，可视同二手房屋按揭贷款处理。

  A . 新产权证发证日期距离贷款正式受理日期不超过六个月 B . 能够提供申请人与售房人签订的房屋买卖合同 C . 借款人符合某行二手房屋按揭贷款条件 D . 楼龄少于20年

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• 认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。

  A . A.借款人 B . B.房产真实性 C . C.交易合法性 D . D.交易安全性

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• 办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。

  A . 较低者为准 B . 较高者为准 C . 平均数为准 D . 以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断

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• 刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。刘小姐申请个人二手房贷款，申请条件不包括（）。

  A . A.具有常住户口或有效居留身份 B . 稳定的职业和收入 C . 配偶具有稳定的职业和收入 D . 信用良好

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• 在制订调查计划时，需要收集一手资料或二手资料，其中二手资料是指由别人收集整理而不是由调查人自己收集整理的，用于当前特定目的的信息。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 二手房交易资金托管按照申请人是否在银行办理个人二手房屋贷款区分为哪几种？（）

  A . 二手房屋贷款业务 B . 无贷款交易资金托管业务 C . 贷款资金交易业务 D . 贷款相关交易资金托管业务

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• 未确权的房屋（）办理个人住房二手楼贷款。

  A . A、可以 B . B、不可以 C . C、视具体情况而定 D . D、上述三个答案都不对

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• 个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。

  A . A．以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书 B . B．售房人身份证件、共有权人身份证件 C . C．售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折 D . D．售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》

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• 个人车位按揭贷款特定资料包括（）。

  A . 已付首期款的发票（收据）或已在某行存入的不低于首付款的存款证明复印件 B . 购买一手车位的，提供与开发商签订并经过销售备案登记的《车位买卖（预售）合同》及《商品房买卖（预售）合同》原件 C . 购买二手车位的，提供与车位销售人签订的车位买卖合同、某行认可评估机构出具的价值评估报告，借款人本人在某行办理同楼盘住房按揭贷款的证明或与同楼盘住房按揭贷款同时申请

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• 个人二手房屋按揭贷款以甄选客户为核心，坚持（）的原则。

  A . 房屋品质优越性 B . 房屋交易真实性 C . 贷款客户优质性 D . 房屋权属有效性

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• 在办理二手房屋按揭贷款的过程中，为加强交易真实性审查，应做到（）。

  A . 多渠道、多方式核实交易背景 B . 坚持双人调查制度 C . 委托房地产中介机构代办借款合同的签署 D . 利用房屋权属系统查询功能，核实权属是否清晰

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• 在落实阶段性担保的条件下，二手楼房屋按揭贷款可采取以下（）放款条件。

  A . 凭房屋他项权利证明或取件回执放款 B . 凭过户后新的产权证放款 C . 凭房地产交易部门出具的过户回执和完税证明放款 D . 凭二手房屋买卖合同放款

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• 二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。

  A . A．借款合同约定金额 B . B．抵押房产评估金额 C . C．抵押房产成交金额 D . D．抵押房产完税金额

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• 一手房屋按揭贷款特定资料包括（）。

  A . 首付款证明资料 B . 购房合同原件或认购协议原件 C . 开发商相关资料 D . 开发项目资料

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• 购买普通二手房的贷款，贷款最长期限为年，且贷款期限不超过剩余的房屋法定使用年限（）

  A．20 B．25 C．30 D．35

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• 25、二手资料是指调研人员为当前某种特定目的而首次观察到和记录下来的资料。

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