下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有()。[2008年真题]

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• 于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形，下列说法中，不正确的是（）。

  A . 将承租的房屋擅自转租的 B . 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的 C . 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的 D . 公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的

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• 由于租赁双方的原因而使租赁合同人为终止的情形包括（）等。

  A . 将承租的房屋擅自转租的 B . 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的 C . 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的 D . 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的 E . 当事人双方协商一致的

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• 下列情形中，能够引起事业单位聘用合同终止的有（）

  A . 聘用合同期满，或者当事人双方约定的聘用合同终止条件出现 B . 受聘人员达到法定退休年龄的（国家另有规定的除外） C . 受聘人员失踪或者被有关机关宣告失踪的 D . 受聘人员按照有关规定提前退休或者退职的

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• 根据劳动合同法律制度的规定，下列情形中，可导致劳动合同关系终止的有（）。

  A . 劳动者患病在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作 B . 劳动者死亡 C . 用人单位被吊销营业执照 D . 劳动者因工负伤并被确认丧失劳动能力

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• 属于房屋租赁合同自然终止的有哪些情况？

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• 下列情形中，将导致合同终止的有（）。

  A . 清偿 B . 解除 C . 抵销 D . 混同 E . 撤销

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• 下列情形中，用人单位可与劳动者终止劳动合同的有（ ）。

  A . 劳动者开始依法享有基本养老保险待遇的 B . 劳动者失踪的 C . 用人单位被依法宣告破产或被吊销营业执照的 D . 劳动者因工致残被鉴定为7级至10级伤残、劳动合同期满的

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• 下列情形中，用人单位可与劳动者终止劳动合同的有（）。

  A . 劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的 B . 劳动者失踪的 C . 用人单位被依法宣告破产或被吊销营业执照的 D . 劳动者因工致残被鉴定为1级至4级伤残的 E . 劳动者因工致残被鉴定为7级至10级伤残、劳动合同期满的

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• 下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

  A . 房屋承租人擅自转让房屋 B . 承租人累计拖欠房租3个月以上 C . 承租人经出租人同意将房屋全部转租 D . 承租人故意损坏承租房屋 E . 承租人擅自改变房屋用途

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• 下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是()。

  A . 无正当理由，拖欠房租6个月以上的 B . 公有住宅无正当理由闲置6个月以上的 C . 将承租的房屋擅自转租的 D . 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

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• 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

  A . 租赁合同到期的 B . 将承租的房屋擅自改变使用用途的 C . 无正当理由，拖欠房租3个月以上的 D . 将承租的房屋擅自转借他人使用的 E . 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

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• 下列情形中，属于劳动合同终止情形的有（）。

  A . 用人单位被依法宣告破产的 B . 用人单位被吊销营业执照的 C . 用人单位生产经营发生困难的 D . 劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的

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• 下列情形中，属于不定期租赁合同的有( )。

  A . 王某和李某签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 B . 张某将1台机器租赁给甲，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 C . 甲与乙订立口头租赁合同，租赁期限为2年 D . 赵某将一住房出租给谢某，租赁期限为2年，现租期已届满，谢某继续居住并交纳房租

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• 无正当理由拖欠房租()个月以上的，属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。

  A . 2 B . 3 C . 5 D . 6

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• 关于租赁合同人为终止的原因的表述，正确的有（）。

  A . A、将承租的公房转借他人的 B . B、将承租的房屋擅自转租的 C . C、将承租的房屋擅自转让的 D . D、承租人利用承租的房屋进行违法活动的 E . E、当事人协商一致的

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• 依据合同法的规定，下列属于合同终止情形的有（）。

  A . 某旅行社履行了与游客签订的旅游合同，旅游活动圆满结束 B . 某旅行社在组织游客旅游过程中，因遭遇泥石流而取消剩余行程 C . 某旅行社拖欠某宾馆住宿费用，后经协商该旅行社合并为宾馆的旅游部 D . 某旅行社通知某企业将所欠该旅行社的旅游费用直接偿还给某宾馆

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• 根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不定期租赁合同的有（）。

  A . 甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B . 甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C . 甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年 D . 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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• 下列情况中，属于房屋租赁合同自然终止的有()。

  A . 合同本身为无效合同 B . 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的 C . 租赁合同到期 D . 因不可抗力导致合同不能履行的 E . 根据合同约定可以解除合同条款的

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• 根据劳动合同法律规定的规定，下列情形中，可导致劳动合同关系终止的有()。

  A . 劳动合同期满 B . 劳动者达到法定退休年龄 C . 用人单位被依法宣告破产 D . 女职工在哺乳期

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• 根据《合同法》的规定，下列情形中的租赁合同，属于不定期租赁合同的有()。

  A．甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为30年 B．甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C．甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年 D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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• 承租人有（）情形，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

  A．将承租的房屋擅自转租的 B．将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 C．故意损坏承租房屋的 D．拖欠租金累计12个月以上的 E．租用承租房屋进行违法活动的

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• 下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有()。

  A．承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动 B．李某将其承租的公共租赁住房转租给他人 C．杨先生累计6个月以上拖欠租金的 D．李小姐将公共租赁住房用于自己自住 E．王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

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• 下列属于房屋买卖合同中的产权欺诈情形的有（)。

  A．一房数卖 B．先卖后抵(抵押)或先押后卖 C．(故意隐瞒没有或提供虚假)商品房预售许可证 D．拆迁安置补偿房屋

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• ◑下列情形中，属于劳动合同终止情形的有( )。◑用人单位被依法宣告破产的◑用人单位被吊销营业执照的◑用人单位生产经营发生严重困难的◑劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的◑此题为多项选择题。

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• 下列情形中，属于劳动合同终止情形的有（）

  A．用人单位被依法宣告破产的 B．用人单位被吊销营业执照的 C．用人单位生产经营发生困难的 D．劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的 此题为多项选择题。

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