测算经营性物业贷款额度，收入折现法中折现率统一按（）计算。

相似题目

• 根据经营单位客户经理测算，一笔5000万元关注类信用贷款，未来现金流折现价值为5000万元，则该笔贷款贷款损失准备测算和计提金额分别为（）万元

  A . 0、0 B . 0、100 C . 100、0 D . 100、100

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• 经营性物业贷款额度原则上（）。

  A . 该物业年租金收入的5－7倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定 B . 该物业年租金收入的3－5倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定 C . 该物业年租金收入的8－10倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定 D . 该物业年租金收入的6－8倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定

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• 黎川县扶贫到户贷款贴息贷款额度是根据家庭财产、收入、信誉状况、生产经营状况等内容进行资信等级评定，并按不同等级确定每户贷款额度，二级贷款额度为：农户最高贷款额度为（）元，农民专业合作社为（）元。

  A . 6万；30万 B . 6万；20万 C . 6万；25万 D . 10万；20万

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• 小企业法人贷款中，在基于收入的额度测算时，对应比例中，生产制造业企业的取值为（），批发和零售业企业的取值为（），其他行业的取值为（）。

  A . 30%；35%；40% B . 40%；30%；35% C . 35%；20%；30% D . 40%；20%；30%

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• 关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____％；以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；应选择（）

  A . A、60、50、40 B . B、50、60、40 C . C、40、50、60 D . D、以上都不对

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• 对信贷资产按照未来现金流量折现方法进行减值测算，测算的应计提准备金额低于人民银行《贷款损失准备计提指引》要求的，按照（）计提

  A . 测算结果 B . 《贷款损失准备计提指引》要求 C . 测算结果与《贷款损失准备计提指引》要求的平均数 D . 可根据实际情况自行确定

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• 根据经营单位客户经理测算，一笔1000万元损失类贷款，未来现金流折现价值为10万元，则该笔贷款贷款损失准备测算和计提金额分别为（）万元

  A . 990、990 B . 990、1000 C . 1000、990 D . 1000、1000

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• 下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是()。

  A . 等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率 B . 包含安全收益部分(资金的利息)和风险收益部分(开发利润)两部分 C . 等同于传统法中的投资利息率 D . 等同于传统法中的开发利润率 E . 以上答案均正确

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• 由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 测算经营性物业贷款额度的首要依据是（）。

  A . 经营性物业产生的租金收入 B . 经营性物业的评估价值 C . 经营性物业的市场价值 D . 借款人的营业收入

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• 持有至到期投资、贷款和应收款项等金融资产确认减值损失后，利息收入应当按照确认减值损失时对未来现金流量现值进行折现采用的折现率作为利率计算确认。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于重点客户（包括战略客户）授信额度中的流动资金贷款品种额度转授权其下属公司的使用规定：下属公司在领用按我行规定可转授权下属公司使用的重点客户（包括战略客户）的流动资金贷款品种授信额度时，申领分行的经营机构及公司业务管理部按照《中国光大银行流动资金贷款管理暂行办法》要求，不需要对下属公司进行流动资金贷款需求量的测算和审查。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 季节性收购贷款授信额度理论值测算后，应依据（），结合客户的经营管理水平、本次收购实际资金需求等因素，核定季节性收购贷款授信额度。

  A . 生产规模 B . 自有资金 C . 还款能力 D . 历年季节性收购情况

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• 流动资金贷款额度测算首先应以借款人预期的经营规模和营运效率为基础。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由（）审议。

  A . 省分行贷审会 B . 市分行贷审会 C . 乐清支行贷审会 D . 专职审议人

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• 授信用途为经常性占用或存量性的经营性资金需求，或因扩大经营规模而产生的固定资产投入的缺口资金需求，业务期限在一年以上的，原则上同时以净资产公式测算法和收入公式测算法测算，以净资产公式测算值以及收入公式测算值的（）孰低确定授信额度理论值。

  A . A、1.0 B . B、1.5 C . C、2 D . D、2.5

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• 在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

  A . 投资利润 B . 开发利润 C . 投资收益 D . 销售税

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• 在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。()

  A．正确 B．错误

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• 股利折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型。注册资产评估师应当根据企业未来经营模式、资本结构、资产使用状况以及未来收益的发展趋势等，恰当选择现金流折现模型。()

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• 现金流量折现法是将预期股利进行折现现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估。()

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• 经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑租金水平、评估价值、合理的市场价格等因素，但不得超过本行认可的评估机构的评估价值的％，且不得超过其贷款期限内总租金收入的%，以上取低值为标准（）

  A．40，40 B．45，45， C．50，50 D．60，70

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• 2、使用公司自由现金流折现法对公司整体价值进行评估时，使用的折现率是（）。

  A．权益资本成本 B．债务资本成本 C．加权平均资本成本 D．总资本成本

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• 经营性物业抵押贷款用于物业经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金，贷款额度不得超过该笔经营性资金需求的（)。

  A．50% B．60% C．70% D．80%

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