国有房产

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• 某国有企业在其所在城市有房屋三栋，其中两栋用于本企业经营，账面原值共600万元，另外一栋房屋租给某私营企业，年租金收入为30万元（当地房产原值减除比例为25%）。2002年该国有企业应交纳的房产税为（）万元。

  A . A.3.6 B . 2.88 C . 6 D . 0

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• 国有房产

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• 项目“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房产证》。

  A . 正确 B . 错误

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• 某外商投资企业2014年接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该企业还于2014年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金150万元（该地规定契税税率为5%）。根据以上资料，回答下列问题：该外商投资企业接受国有企业房产应缴纳的契税为（）万元。

  A . A.5 B . 4 C . 3 D . 0

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• 某国有工业企业在其所在城市市区有房屋四栋。其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计400万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为100万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为300万元。(该企业所在省规定允许按原值一次扣除30％) 根据上述资料，计算并回答如下问题：该企业与外单位发生纠纷的房产依据规定应（）。

  A . A．由上级主管单位纳税 B . B．由贸易公司纳税 C . C．由国有工业企业纳税 D . D．暂不纳税

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• 某国有工业企业在其所在城市市区有房屋四栋。其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计400万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为100万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为300万元。(该企业所在省规定允许按原值一次扣除30％) 根据上述资料，计算并回答如下问题：该国有工业企业应缴纳的房产税为（）。

  A . A．7万元 B . B．52万元 C . C．36万元 D . D．168万元

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• 某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000㎡的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。

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• 某国有企业在其所在城市有房屋三栋，其中两栋用于本企业经营，账面原值共600万元，另外一栋房屋租给某私营企业，年租金收入为30万元（当地房产原值减除比例为25%）。该国有企业2003年应交纳的房产税为（）万元。

  A . A.1.92 B . 2.4 C . 4.8 D . 0

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• 某国有工业企业在其所在城市市区有房屋四栋。其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计400万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为100万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为300万元。(该企业所在省规定允许按原值一次扣除30％) 根据上述资料，计算并回答如下问题：该企业办医院用房（）。

  A . A．免征房产税 B . B．减征房产税 C . C．征收房产税 D . D．根据该省的具体规定执行

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• 某国有企业2014年房产原值共计9000万元，其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房原值分别是300万元、800万元，当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为25%。该企业2014年应缴纳房产税（）万元。

  A . 71.1 B . 73.8 C . 78.3 D . 81.0

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• 某国有企业2001年购买一栋房屋，原值为300万元，2003年1月将其融资租赁给另一企业，租赁期5年，年租金80万元（该省规定允许按原值一次扣除20%）。该国有企业2003年应交纳的房产税为（）万元。

  A . A.1.92 B . 2.4 C . 4.8 D . 0

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• 某国有企业在其所在城市有房屋三栋，其中两栋用于本企业经营，账面原值共600万元，另外一栋房屋租给某私营企业，年租金收入为30万元（当地房产原值减除比例为25%）。该企业出租房屋年应缴纳的房产税为（）万元。

  A . A.3 B . 3.6 C . 3.4 D . 0

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• 某国有企业2001年购买一栋房屋，原值为300万元，2003年1月将其融资租赁给另一企业，租赁期5年，年租金80万元（该省规定允许按原值一次扣除20%）。2002年该国有企业应交纳的房产税为（）万元。

  A . A.3.6 B . 2.88 C . 6 D . 0

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• 德国人凡代克曾在中国工作，经常居所在德国，在德国有一处房产，并在两国的银行均有存款，2011年凡代克因病在中国去世并未留有遗嘱。其子女对房产和存款的继承产生争议，起诉至中国某法院。依我国《涉外民事关系法律适用法》，法院最终应当适用哪些国法律裁决本案？（）

  A . 适用德国法，因为凡代克是德国人 B . 存款的继承适用德国法 C . 继承适用中国法，因为凡代克死于中国 D . 不动产法定继承，适用不动产所在地法律

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• 某国有企业在其所在城市有房屋三栋，其中两栋用于本企业经营，账面原值共600万元，另外一栋房屋租给某私营企业，年租金收入为30万元（当地房产原值减除比例为25%）。该企业生产、经营自用房年应缴纳的房产税为（）万元。

  A . A.4.8 B . 3.36 C . 5.4 D . 3.78

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• 某企业以划拨方式取得国有土地使用权。现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是()。

  A . 任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产 B . 经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C . 企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D . 国家未明确规定，企业和政府可协商确定

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• 中国人吴某的A国籍养父宋某自90年代中期移居B国。2005年8月，宋某在美国探亲期间因病突然去世，未留下任何遗嘱。此时，一名A国男子马某自称是宋某的私生子，要求继承宋某的遗产，遂与吴某产生纠纷，吴某向中国法院起诉。据查，宋某在C国有房产一处，在D国有一部分动产。根据上述案情，对宋某遗产的继承纠纷，我国法院应如何适用法律？（）

  A . 动产适用C国法，不动产适用B国法 B . 动产适用B国法，不动产适用C国法 C . 动产适用中国法，不动产适用C国法 D . 动产适用A国法，不动产适用C国法

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• 某外商投资企业2014年接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该企业还于2014年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金150万元（该地规定契税税率为5%）。根据以上资料，回答下列问题：企业交换房产和缴纳土地出让金应缴纳的契税为（）万元。

  A . A.15 B . 7.5 C . 0 D . 22.5

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• 某外商投资企业2014年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于2014年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。2014年该外商投资企业共计应缴纳的契税为（）万元。

  A . 7.5 B . 12.5 C . 15 D . 17.5

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• 某外商投资企业2011年接受某国有企业以房产投资入股，房产的市场价格为50万元，该企业还于2011年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元，按当地规定契税税率为5%。2011年该外商投资企业共计应缴纳的契税为（）万元。

  A . 16.1 B . 17.5 C . 18 D . 18.6

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• 农村信用社发放的个人生产经营贷款，以房产、以出让方式取得的国有土地使用权等可接受的抵押物提供担保的，贷款最高额度为（）。

  A . 500万元 B . 800万元 C . 1000万元 D . 2000万元

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• 某一地处省城的大中型国有企业，用于生产经营的厂房原值为3000万元，该企业还造建了一座职工医院和一个托儿所，房产原值为200万元和100万元。另外该企业还有一个用于出租的仓库，年租金5万元，按当地政府规定，允许以房产原值减去20%后的余值作为计税依据，则该企业分季应缴纳的房产税为（）。

  A．29.4万元 B．7.35万元 C．8.07万元 D．32.28万元

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• 划拨国有土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合()条件的,经市、县人民政府土地部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上物权,其他附着物权可以转让、出租、抵押。

  A．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B．领有国有土地使用证 C．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 D．补交了土地出让金 E．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目

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• 下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。A.将办公楼用于出租的生产企业B.合作建房后出售房产的合资企业C.以房抵债而发生房地产产权转让的外国企业D.与国有企业换房的外资企业

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