下列关于房地产企业土地增值税清算的说法错误的是（）。

相似题目

• 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产开发企业应当进行土地增值税清算的有（）。

  A . 直接转让土地使用权的 B . 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 C . 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 D . 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

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• 关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。

  A . 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B . 分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致 C . 建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除 D . 房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

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• 对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。

  A . 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B . 房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除 C . 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税 D . 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除 E . 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。

  A . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 B . 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税 C . 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税 D . 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税

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• 下列关于《公司法》中合伙企业解散、清算规则说法错误的是（ ）。

  A . 清算结束，清算人应当编制清算报告，经全体合伙人签名、盖章后，在十五日内向企业登记机关报送清算报告，申请办理合伙人企业注销登记。 B . 合伙企业依法被宣告破产的，对普通合伙人对合伙企业债务不承担无限连带责任。 C . 合伙企业不能清偿到期债务的，债权人可以依法向人民法院提出破产清算申请，也可以要求普通人合伙人清偿。 D . 合伙企业注销后，原普通合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担无限连带责任。

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• 房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是( )。

  A . 加罚的利息 B . 已售精装修房屋的装修费用 C . 逾期开发土地缴纳的土地闲置费 D . 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

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• 下列关于房地产开发企业开发房地产成本和费用扣除的说法中，错误的是（）。

  A . 因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入成本对象的施工成本 B . 因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按规定进行扣除 C . 提取的维修基金可以扣除 D . 成本对象整体报废或毁损，其净损失可作为财产损失直接在当期扣除

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• 对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是()

  A . A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B . B、房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除 C . C、房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除 D . D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（）。

  A . 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B . 房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税 C . 在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出一律可以直接据实扣除 D . 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 下面情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）

  A . 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的 B . 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C . 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 D . 已竣工验收的房地产开发项目部分销售，其余可售部分自用或出租的

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• 关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法正确的是（ ）。

  A . 土地闲置费可以扣除 B . 取得土地使用权所支付的契税，应视计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 C . 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房不计算收入 D . 属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额

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• 下列情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）。

  A . 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 B . 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C . 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 D . 已竣工验收的房地产开发项目70％销售，其余可销售部分已经出租的

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• 下列关于合伙企业清算的说法中，错误的是（）

  A . 合伙企业解散，应当由清算人进行清算 B . 清算人由全体合伙人担任 C . 经全体合伙人2/3以上同意，可以自合伙企业解散事由出现后15日内指定一个合伙人担任清算人 D . 经全体合伙人过半数同意，可以自合伙企业解散事由出现后15日内委托第三人担任清算人

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• 以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理正确的是（）。

  A . 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B . 房地产企业用建造房产安置回迁户的，安置房不属于视同销售，应直接确认为拆迁补偿费 C . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 D . 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

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• 以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。

  A . 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B . 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除 C . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 D . 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 E . 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

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• 以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中，正确的有（）

  A . 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入  B . 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除   C . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除   D . 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金   E . 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

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• 下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。

  A . 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 B . 对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致 C . 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 D . 房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（）。

  A . 加罚的利息 B . 已售精装修房屋的装修费用 C . 逾期开发土地缴纳的土地闲置费 D . 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

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• 下列关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有( )。

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• 24、对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述不正确的是（）

  A．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 B．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 C．房地产开发企业的预提费用，可以照章扣除 D．房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除

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• 某房地产开发企业财务人员向税务师事务所咨询，其是否应当进行土地增值税清算，则企业的下列情形中，应当进行土地增值税清算的是（)。

  A．A.取得预售许可证满三年仍未销售完毕 B．B.已转让的房地产建筑面积，占整个项目可售建筑面积的比例在90% C．C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续 D．D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

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• 下列关于房地产开发企业土地增值税清算，说法错误的有（）

  A．房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税 B．房地产开发企业缴纳的印花税，在“与转让房地产有关的税金”中单独扣除 C．对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％的扣除 D．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除 E．房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除

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• 关于房地产开发企业进行土地增值税清算的表述，不正确的有（)。

  A．房地产开发企业的预提费用，除另规定，不得扣除 B．房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本 C．土地闲置费，可以在土地增值税前扣除 D．分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致 E．建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除

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• 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有（）

  A．整体转让未竣工决算房地产开发项目的 B．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 C．直接转让土地使用权的 D．取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

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