如果预期房价会持续上涨,可大胆借贷投资房产。()
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根据(),投资者行为可以分析如下:如果人们预期未来的即期利率相对于现在的即期利率会上涨,则利率期限结构是向上倾斜型的;如果人们预期未来的即期利率相对于现在的即期利率会下跌,则利率期限结构是向下倾斜的。
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今年以来,A省的房地产市场出现了低迷迹象,成交量减少,房价下跌,但该省的S市是个例外,房价持续上涨,成交活跃。以下哪项如果属实,最无助于解释上述的例外?
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房地产投资中,房产的价格主要受供求关系影响。由于房屋具有不可移动性,投资占用资金多,周转期长,投资者一旦决定所购房产的地段和房型就不能改变其属性。因此,在初始投资时选择的地段和房型等都会直接影响房屋未来的收益率,如果决策失误,租金下降甚至房屋闲置时,投资者仍要面临还贷、房屋的修缮保养等压力,不仅无法实现预期收益,有时甚至难以收回本金。
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某股票现价为48元,投资者小明预期该股票的价格未来会上涨,因此买了一份三个月到期的认购期权,执行价格为50元,为此他支付了1元的权利金,如果到期日该股票的价格为53元,则小明星此项交易的每股到期收益为()。
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如果确投资者拥有较多资金欲投资于股票现货,又担心建仓期内大盘出现非预期大幅上涨导致建仓成本过高,也可以采取空头套期保值。()
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看涨期权又称卖出期权,因为投资者预期这种金融资产的价格将会上涨,故可以以市价卖出而获利。()
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控制房价过快上涨,国家实行“房产税”试点,许多城市实行了“限购令”。这是政府运用()进行宏观调控。
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在住房抵押贷款过程中,如果预期未来利率可能会上涨,且幅度较大,那么应该()。
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王某手中有现金30万元,本来想用这笔钱进行扩大再生产,预期年收益率为10%。王某妻子认为,现在房价每年也会上涨10%,可以再从银行贷款70万元买一套价值100万元的房产进行投资(假定银行贷款年利率为6%,且利息一年后一次性支付)。经考虑,王某采纳了妻子的建议进行房产投资。王某之所以作出这种选择,是因为在不考虑税费等因素的情况下,买房比扩大再生产投资()
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看涨期权又称卖出期权,因为投资者预期这种金融资产的价格将会上涨,从而可以市价卖出而获利。
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“以房养老”的前提是手里有房,一般来说,手头有两套以上房产的人可能更会考虑“以房养老”,而从观念上看,中青年人更易接受,他们应该是未来“以房养老”的潜在群体。但近年来房价非理性上涨已经大大超出很多人的承受能力,有些甚至到60岁都还不完房贷。养房都成问题,更别说以房养老了。 这段文字意在强调( )
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某投资者L预期甲股票价格将会下跌,于是与另一投资者Z订立卖出合约,合约规定有效期限为三个月,L可按每股10元的价格卖给Z5000股甲股票,期权价格为0.5元/股。如果L订立期权合约后,甲股票价格便一路上涨,在三个月期满后,已涨至每股13元,L损失()元。
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如果某投资者认为某只股票会上涨,那么他可以进行下列哪些操作?()
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房产税并非能直接降低房价,但是能对房价预期起作用,______在于建立合理的长效税收机制,对促进商品房市场机制的形成必不可少。今后应征收存量房的房产税,以逐步______土地出让金,这一步应及早进行。 依次填入画横线部分最恰当的一项是:
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根据过去三十年的经验,房价在未来三十年内还会继续上涨。()
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3.假设2012年6月18日某种股票的市场价格为每股30元,如果某投资者预期该股价格将上涨,便以每股5元得期权费向另一预期相反的投资者购买一份当年12月到期,标的为100份该种股票,协议价格为32元的看涨期权,假定在当年12月前,该股票价格 ( ),买方会选择执行期权,但净收益为零。
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一项房地产投资,计划投资时间为5年,预计每年可领取租金15万元,5年后预期的房价是400万元,以房贷利率9%为折现率,请问该房的合理价位是()
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房产税并非能直接降低房价,但是能对房价预期起作用,_在于建立合理的长效税收机制,对促进商品房市场机制的形成必不可少。今后应征收存量房的房产税,以逐步_土地出让金,这一步应及早进行。填入划横线部分最恰当的一项是()
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业主会因担心房价可能上涨而惜售,说明房源具有()。(2006年真题)
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如果众多的企业都预期其他企业会大量投资,则企业会作出大量投资的决策。这也体现了企业投资的从众心理()
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房产税并非能直接降低房价, 但是对房价预期起作用,效税收机制,对于促进商品房市场机制的形成必不可少。今后应征收存量房的房产税,以逐步 土地出让金, 这一步应及早进行。填入划横线部分最恰当的一项是()
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3、近几年,在国家宏观政策调控下,我国房价上涨出现减缓趋势。若将房价的“上涨”类比成“加速”,将房价的“下跌”类比成“减速”,据此,你认为“房价上涨出现减缓趋势”可类比成()
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由于投资房地产的税费成本高,房价要上涨10%以上,才能达到盈亏平衡。()
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有专家认为,2016年下半年我国一、二线城市的房价上涨迅速,其中相当部分涨幅较大,因此今年炒房者会为了及时套现选择尽快卖房,导致房地产市场供过于求,从而造成房价下跌。以下哪项如果为真,最能质疑专家的观点()