2×19年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×19年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼2×19年12月31日的公允价值为2600万元，2×20年12月31日的公允价值为2640万元。2×21年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售

2×16年12月31日，甲公司将一台办公设备以700万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公设备账面原价为600万元，已计提折旧120万元，未计提减值准备，当日公允价值为520万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公设备租回；租赁期开始日为2×17年1月1日，租期为3年；租金总额为210万元，每年年末支付。甲公司的下列会计处理正确的有（）。

2015年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2015年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）。

甲公司2×13年12月31日购人一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×16年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

甲公司2014年12月31日购人一栋办公楼，实际取得成本为12000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为10400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（　　）。

2012年3月5日，英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日，英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2012年4月1日起2年，年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。

2×16年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×16年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2×16年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×16年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）。

甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为2 000万元。该办公楼预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期4年，年租金160万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为1 600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

甲企业与乙商户签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年，可在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定，该写字楼月租金20万元（不合增值税），写字楼于2016年12月30日交付承租方，并规定了甲自2017年2月1日起向乙收取租金。则甲企业在2017年应缴纳的房产税为（）万元。（当地的房产原值减除比例为20％）

20×2年1月2日，甲公司采用融资租赁方式出租一条生产线。租赁合同规定：(1)租赁期为10年，每年收取固定租金20万元;(2)除固定租金外，甲公司每年按该生产线所生产的产品销售额的1%提成，据测算平均每年提成约为2万元;(3)承租人提供的租赁资产担保余值为10万元;(4)与承租人和甲公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元。甲公司为该项租赁另支付谈判费、律师费等相关费用1万元。甲公司租赁期开始日应确认的应收融资租赁款为(　　)。

甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金400万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（　　）。

甲公司2×17年至2×20年发生以下交易或事项：2×17年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800

甲公司2012年l2月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进

20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1

承租人甲公司与出租人乙公司于2x19年1月1日签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为90万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为5.04%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为520万元。不考虑其他因素，2x19年12月31日租赁负债的账面价值为万（）

甲公司 2× 16年至 2× 19年发生以下交易或事项：2 × 16年 12月 31日购入一栋办公楼，实际取得成本为 3 000万元。该办公楼预计使用年限为 20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址， 2× 19年 6月 30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期 2年，年租金 150万元，每半年支付一次

2009年12月5日，甲公司董事会批准关于出租办公楼的议案，且出租办公楼的意图在短期内不会发生变化，当日办公楼的成本为6200万元，已计提折旧1800万元，计提减值准备300万元，账面价值为4100万元，公允价值为4800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2010年1月1日，甲公司与承租方签订办公楼合同，租赁期为自2010年1月1日起2年，年租金为360万元，于每年年末收取。2010年12月31日该办公楼公允价值为5000万元，2011年12月31日公允价值为5400万元，2012年1月1日租赁期届满，甲公司将该办公楼收回后直接对外出售，收到价款5800万元已存入银行，另支付营业税290万元。

吕某是甲房地产经纪公司（以下简称“甲公司”）的注册房地产经纪人，吕某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元／（㎡·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。吕某寻找到了有意向承租的公司，经谈判，吕某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元／（㎡·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元／（㎡·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。甲公司与乙公司订立的办公用房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。

7、承租人M公司于2×20年1月1日与出租人N公司签订了汽车租赁合同,每年年末支付租金30万元,租赁期为4年,M公司确定租赁内含利率为5%。合同中就担保余值的规定为:如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于10万元,则M公司需向N公司支付20万元与汽车公允价值之间的差额,在租赁期开始日M公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为20万元。已知（P/A,5%,4)=3.5460,（P/F,5%,4)=0.8227。2×19年月1日,M公司应确认的租赁负债为（)万元。

6、承租人K公司与出租人L公司于2×20年1月1日签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为135万元,在每年年末支付。K公司确定租赁内含利率为5.04%。在租赁期开始日,K公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为780万元。不考虑其他因素,2×20年12月31日租赁负债的账面价值为（)万元。

甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价

20×7年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。20×7年12月20日，董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日，该建筑物的成本为1 000万元，已计提折旧为230万元，未计提减值准备，公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司与承租方签订建筑物租赁合同，租赁期为自20×8

2×16年12月31日，甲公司将一台办公设备以700万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公设备账面原价为600万元，已计提折旧120万元，未计提减值准备，当日公允价值为520万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公设备租回；租赁期开始日为2×17年1月1日，租期为3年；租金总额为210万元，每年年末支付。甲公司的下列会