业务不合规，业务风险与效益不匹配是商用房签约与发放中的风险。

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• 根据业务实际，本行在授信活动中所承担的信用风险水平可以与收益不相匹配。

  A . 正确 B . 错误

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• 在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括()。

  A . 选择尽可能多的合作机构 B . 业务合作中不过分依赖合作机构 C . 加强对开发商及合作项目的审查 D . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

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• 商用房贷款签约与发放中的主要风险点不包括（）。

  A . 合同填写不规范 B . 业务风险与效益不匹配 C . 未按规定办妥相关评估、公证事宜 D . 借款合同采用格式条款未公示

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• 商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点不包括()。

  A . A．未对贷款使用情况进行跟踪检查 B . B．未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 C . C．商用房贷款一般金额较大，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象 D . D．贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱

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• 风险管理的目标——（）原则。指在风险管理的过程中，根据风险成本与业务收益相匹配的要求，在收益覆盖风险的前提下，实现综合效益最大化。

  A . 全面性 B . 主动性 C . 及时性 D . 价值性

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• 商用房贷款签约和发放中的主要风险点包括（）。

  A . 合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字（签章）进行核实 B . 在发放条件不齐全的情况下发放贷款 C . 未按规定的贷款额度、货款期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款。导致错误发放贷款和贷款错误核算 D . 借款合同采用格式条款未公示的 E . 授意借款人虚构情节获得贷款

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• 在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括()。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理 C . 选择尽可能多的合作机构 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 个人教育贷款签约与发放中的风险点主要不包括()。

  A . A．借款合同采用格式条款已公示 B . B．合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字(签章)进行核实 C . C．在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款未经审批或是审批手续不全，各级签字(签章)不全；未按规定办妥相关评估、公证等事宜 D . D．未对借款人进行考核和审查就发放贷款 E . E．未按规定的贷款额度、贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算

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• 新业务拓展风险、信息系统建设与业务发展不匹配等产生的风险属于财务公司风险中的（）。

  A . 战略风险 B . 信用风险 C . 市场风险 D . 操作风险

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• 商用房贷款审查与审批环节的主要风险点不包括（ ）

  A . A.业务不合规，业务风险与效益不匹配 B . B.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 C . C.将贷款调查的全部事项委托第三方完成 D . D.合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字（签章）进行核实

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• 商用房贷款签约和发放中的主要风险点包括（ ）

  A . A.合同无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字（签章）进行核实 B . B.在发放条件不齐全的情况下发放贷款 C . C.未按规定的贷款额度、货款期限、担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算 D . D.借款合同采用格式条款未公示的

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• 以下不属于个人教育贷款签约与发放中的风险的是（　）。

  A . 合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未核实合同签署人及签字(签章) B . 在发放条件不齐全的情况下发放贷款 C . 将学费和住宿费的贷款资金全额发放至借款人账户 D . 未按规定办妥相关评估、公证等事宣

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• 下列不属于商用房贷款签约与发放环节的主要风险点的是()。

  A . 合同凭证预签无效、合同填写不规范 B . 在发放条件不齐全的情况下发放贷款 C . 未按规定发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算 D . 未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途

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• 在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括（）。

  A . 加强对开发商及合作项目的审查 B . 加强对估值机构等合作机构的准入管理 C . 选择尽可能多的合作机构 D . 业务合作中不过分依赖合作机构

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• 个人教育贷款签约与发放中的风险点主要不包括（　　）。

  A . 借款合同采用格式条款已公示 B . 合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字(签章)进行核实 C . 在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款未经审批或是审批手续不全，各级签字(签章)不全；未按规定办妥相关评估、公证等事宜 D . 未对借款人进行考核和审查就发放贷款 E . 未按规定的贷款额度、贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算

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• （）是指商业银行将贷款审批与贷款发放作为两个独立业务环节，分别管理和控制，从而改变我国银行业传统信贷业务操作中贷款审批与贷款发放不分的弊端，以达到降低信贷业务操作风险的目的。

  A . 贷放分控 B . 贷审分离 C . 贷放统一 D . 审批分控

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• 商用房贷款受理与调查环节风险点的主要表现不包括（）。

  A . 对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施 B . 借款申请人所提交的材料是否真实 C . 借款申请人的担保措施是否足额、有效 D . 借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关法规

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• 商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括（　　）。

  A . 合同凭证预签无效、合同填写不规范 B . 在发放条件不齐全的情况下发放贷款 C . 未按规定发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算 D . 借款合同采用格式条款未公示 E . 直接将贷款资金发放至借款人账户

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• 在个人商用房贷款业务的风险管理中，银行的下列做法恰当的有（）。

  A . 在还款正常的情况下，对借款人经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测 B . 遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款，对贷款资金的支付进行严格管理与控制 C . 进一步完善抵押物审查、评估、抵押登记等环节的管理，客观、公正估值，合法、有效落实抵押登记手续 D . 对于稳定的工薪收入阶层，可通过核实借款人在贷款银行及其他行的存款及资产情况（如定期存款、活期存款、理财产品等）来获得借款人基本收入状况 E . 无需调查借款人所购商用房所在商业地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况

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• 新业务拓展风险、信息系统建设与业务发展不匹配等产生的风险属于财务公司风险中的()。

  A．战略风险 B．信用风险 C．市场风险 D．操作风险

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• （）经纪人薛阳是经过链家 V4.0 课程认证的优秀讲师，为链家新人讲授新人训《快速掌握基础业务流程》课程，此门课程中讲授到普租业务包含：①定金②带看③匹配④房客源开发⑤签约⑥需求理解⑦市价与斡旋⑧成交后维护⑨物业交割，下列普租业务流程排序正确的是哪一项

  A．④③②⑥①⑦⑤⑨⑧ B．④⑥③②⑦①⑤⑨⑧ C．⑥④③⑤②⑧①⑦⑨ D．③⑤②⑦⑥④⑧①⑨

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• 柜台办理基金业务时，遇客户风险承受能力与基金产品风险等级不匹配的情况，应当（）

  A．仅口头提醒客户 B．鼓励客户购买高风险产品 C．请客户填写《青岛农商银行基金投资者风险不匹配警示函及投资者确认书》 D．不做任何提示 此题为多项选择题。

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• 商用房贷款受理与调查环节中的主要风险点不包括（）

  A．借款申请人的主体资格是否符合规定 B．借款申请人所提交的材料是否真实 C．借款申请人担保措施是否有效 D．借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁

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• 办理个人教育贷款时,签约与发放中的风险不包括（）

  A．合同凭证预签无效 B．未按规定保管借款合同 C．合同填写不规范 D．未对合同签署人及签字进行核实

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