抵押、质押贷款应当由抵押人（出质人）、借款人与贷款人签定抵押（质押）借款合同，依法办理登记或者占有质物。
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借款人归还全部贷款本息后，贷款银行按档案管理有关规定，将抵押或质押权利凭证原件（）交还抵押或质押人。
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借款人偿还经营性物业贷款本息后，《借款合同》自行终止。由公司经办分支机构应在《借款合同》终止后（）天之内办理抵押或质押登记注销手续，并将权利凭证等退还给借款人。
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贷款人应当按照有关法律参与借款人破产财产的认定与债权债务的处置，对于破产借款人已设定财产抵押、质押或其他担保的贷款债权，贷款人依法享有优先受偿权；无财产担保的贷款债权按法定程序和比例受偿
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质押贷款额度不超过借款人提供的质押权利凭证价值的90%；抵押贷款额度不超过抵押物评估价值的70%。客户在额度范围内可循环使用贷款。
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办理借新还旧贷款时，无论担保人是否明知或者应当知道借新还旧，抵押人（出质人）均应对后一份抵押（质押）承担担保责任。
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不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由（）出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。
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借款人按借款合同的规定偿还全部贷款本息后，抵（质）押权消灭后，经办单位应将保管的抵（质）押财产凭证、财产保险单、质物及其有效证明在（）个工作日内退还抵押人、出质人。
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信用社发放的抵押、质押贷款，其抵押物、质押物以双方协商议定或权威评估机构评估确认的价值为准，评估部门的评估费用不得由贷款人（信用社）承担。抵押物、质押物的价值一般不得低于贷款本金的（）倍。
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个体工商户抵押贷款的期限应当根据贷款用途、资金状况、资产转换周期以及抵押物变现能力合理确定，一般不得超过（）年；质押贷款的期限应当与质押权利的到期日或质押动产的转换周期相匹配，一般不得超过（）年。
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《暂行办法》规定，对于担保贷款，贷款社调查评估岗应落实相关担保手续，如抵押贷款，应亲自到场与借款人、低押人或质押人黄同办理以下事宜（）。
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二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。
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借款申请人所提交资料包括借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件。
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合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人（包括共同借款人）、担保人（抵押人、出质人、保证人）签订合同。有关合同签订的下列说法中，正确的有（）。
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公司业务部应在签订合同后（）日内与借款人、抵押人或质押人共同办妥抵质押登记手续。
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申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。
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借款人申请办理贷款展期时，若原保证人、抵押人或质押人不再同意担保，可以更换新担保人。
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对于担保贷款，贷款社调查评估岗应落实相关担保手续，如属抵（质）押贷款的，可委托他人与借款人、抵押人或质押人共同办理相关事宜。
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借款人持无完全民事行为能力或限制民事行为能力人的权利凭证办理质押贷款，应由出质人的法定监护人办理有关手续，并提供（）的户口簿及派出所的证明。
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单质押贷款，贷款人和出质人应当订立书面质押合同，质押合同中应当载明哪些内容（）
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抵押贷款、质押贷款应当由借款人与贷款人签订抵押合同、质押合同。
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合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人、出质人、保证人)签订合同。 （）此题为判断题(对，错)。
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【判断题】：处分个人住房贷款的抵押物或质物，其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。（）
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质押担保,即借款人或第三人提供抵押担保的同时,由借款人购买住房贷款保险。质押担保指借款人作为被保险人,因意外或残疾等自然原因,或因失业、经济收入下降等社会性原因致使无法继续全部或部分归还贷款本息时,由保险公司代借款人偿还全部或部分所欠贷款本息的行为。()
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个人权利质押贷款是指价款人以本人或其他自然人的（）出质，由银行按权利凭证票面价值伙计在价值的一定比例向借款人发放的人民币贷款
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