什么是国有土地使用权作价入股？

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• 划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

  A . 原《国有土地使用证》 B . 《转让合同》 C . 《土地使用权作价出资（入股）合同》 D . 土地资产处置方案及批准文件 E . 土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同

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• （）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。

  A . 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 B . 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 C . 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 D . 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批 E . 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

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• 关于国家以土地使用权作价出资（入股）与国有土地使用权授权经营的区别，正确的是（）。

  A . 获得权利的主体不完全相同 B . 权利大部分相同 C . 内容相互补充 D . 获得权利的主体相同

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• 下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的是（）。

  A . 自然垄断的行业 B . 商业房地产业 C . 支柱产业和高新技术产业中的骨干企业 D . 非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时 E . 承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业.

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• 以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是（）。

  A . A.买卖价格 B . B.抵押价格 C . C.课税价格 D . D.清算价格

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• 关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是（）。

  A . 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有 B . 涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业 C . 需要经省级以上土地行政主管部门批准 D . 作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

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• 国家作价出资（入股）国有土地使用权权属来源证明材料有（）。

  A . 土地估价备案材料 B . 土地资产处置方案及批准文件 C . 企业改制方案及批准文件 D . 建设用地批准书 E . 大中型建设项目竣工验收报告

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• 下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致 B . 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定 C . 土地用途可以根据实际情况加以改变 D . 申请人应按国家规定缴纳有关税费 E . 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

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• 对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，下列税务处理正确的是（）。

  A . 由承受方缴纳契税 B . 不属于契税征税范围 C . 按规定免征契税 D . 减半征收契税

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• 国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。

  A . 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批 B . 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 C . 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 D . 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押 E . 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

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• 国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。

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• 实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）。

  A . 经委托的国有股权持股单位 B . 经委托的集体股权持股个人 C . 国家土地管理部门 D . 地方政府

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• 国有土地使用权作价入股

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• 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。()

  A . 正确 B . 错误

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• 国有土地使用权作价出资（入股）的土地估价报告经企业所在市、县土地行政主管部门初审后，应在什么地方办理土地资产处置审批时备案？

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• 以国有土地使用权，房屋作价投资，入股等行为，它不属于房地产转让，因此，不需要交纳奖税。()

  A . 正确 B . 错误

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• 划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

  A . 出让国有建设用地使用权 B . 划拨国有建设用地使用权 C . 租赁国有建设用地使用权 D . 抵押国有建设用地使用权

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• 国有土地使用权作价出资或入股，从外部法律关系来讲，国有股权持股单位成为（）。

  A . 集体土地所有者本身 B . 集体土地所有者代表 C . 国有土地所有者代表 D . 国有土地所有者本身

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• 出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

  A . 企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的 B . 国有土地使用权依法转让的 C . 国有土地使用权抵押的 D . 因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更 E . 因处分抵押财产而引起的

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• 国家可以一定使用年限的国有土地使用权作价入股，形成的股份界定为国有法人股，由土地管理部门委托有关持股单位持有。

  A . 正确 B . 错误

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• 国有土地使用权作价出资（入股）的股份有限公司的设立，必须经过哪里批准？

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• 出让、国家作价出资(入股),国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因一般有()。

  A．企业将通过出让、国家作价出资(入股)等形式取得的国有土地使用权,再以入股方式转让的 B．国有土地使用权依法转让的 C．因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权变更的 D．因处分抵押财产而引起土地使用权变更的 E．国有土地所有权的依法转让的

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• 下列选项中不属于国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容的是（）。

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• 根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为（)。A．国家股B．国有

  根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为()。 A．国家股 B．国有股 C．国家法人股 D．国有法人股

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