张某共有两套房屋，2017年5月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价；2017年7月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某应缴纳契税（）万元

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• 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

  A . 5月10日前，吴某是房屋所有权人 B . 2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人 C . 3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人 D . 5月10日后，王某是房屋所有权人

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• 张某因工作调动于2010年8月将一套80m2的唯一家庭住房出售，售价100万元该住房于2004年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有()

  A . 张某免予缴纳营业税 B . 张某免予缴纳个人所得税 C . 张某免予缴纳土地增值税 D . 张某免予缴纳契税

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• 江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。江某转让该住房应缴纳营业税（）元。

  A . A.0 B . 10000 C . 30000 D . 60000

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• 居民甲某共有3套房产，2017年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿丁50万元的债务：将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3％，甲某应缴纳契税（）万元。

  A . 0.45 B . 1.95 C . 2.25 D . 2.85

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• SBS2500+的主机软件有两套“NSF1”和“NSF2”，应确认两套主机软件都存在，用命令（）；确认两套主机软件版本一致。为了日后维护方便，建议用命令令（）将第一套主机软件设为缺省工作环境。

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• 王某共有2套房屋，2013年5月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价；2014年7月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，王某应缴纳契税（ ）万元

  A . 0.45 B . 2.85 C . 1.95 D . 2.25

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• 张某共有两套住房，2013年4月将一套市价为85万元的住房与王某交换，并支付给王某15万元差价；2013年6月将另一套市价为50万元的住房用于抵偿所欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某上述业务应缴纳契税（）万元。

  A . 0.45 B . 1.95 C . 2.25 D . 2.85

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• 我国公民王某共有2套房屋，2014年1月将第一套市价为80万元的房产与李某交换，并支付给李某15万元差价；2014年3月将第二套市价为60万元的房产折价给张某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，土某应缴纳契税（）万元。

  A . 0.45 B . 1.95 C . 2.25 D . 2.85

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• 居民甲某共有三套房产，2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税()

  A . 0.45万元 B . 1.95万元 C . 2.25万元 D . 2.85万元

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• 江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权（）。

  A . A.初始登记 B . 转移登记 C . 变更登记 D . 更正登记

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• 张某共有两套住房，2013年4月将第一套市价为85万元的房产与王某市价为100万元的房产进行交换，并支付给王某15万元差价；2013年6月将第二套市价为50万元的房产用于抵偿欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，张某上述业务应缴纳契税（）万元。

  A . 0.45 B . 1.95 C . 2.25 D . 2.85

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• 某工厂添置一套设备，投保时市价为80万，后被盗。当时，市价涨至100万，请问赔偿金额为（）

  A . 80万 B . 100万 C . 120万 D . 20万

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• 江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。依法征收该小区的主体应为（）。

  A . A.甲企业 B . 镇人民政府 C . 县级人民政府 D . 省级人民政府

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• 张某共有2套房屋，2013年4月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价：2013年6月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某应缴纳契税（）万元。

  A . 0.45 B . 1.95 C . 2.25 D . 2.85

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• 江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。张某调换的房屋比原房价多7万元，则张某（）。

  A . A.无需缴纳房产税 B . 应缴纳土地增值税 C . 应缴纳个人所得税 D . 应按调换房屋价值的全额缴纳契税

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• 某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋。一套房星以盈利20％的价格出售，另一套房屋以盈利30％的价格出售，那么该房地产公司从中获利约为（ ）

  A . 31.5万元 B . 31.6万元 C . 31.7万元 D . 31.8万元

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• 江某于2012年12月购买了一套普通住房，2015年3月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产企业（以下简称甲企业）进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。关于江某将住房转让给张某的说法，正确的为（）。

  A . A.该转让不受征收影响 B . 双方应申请办理转移登记 C . 双方应申请办理变更登记 D . 江某或张某不能亲自办理房屋登记时，应出具书面委托书

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• 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）。

  A . A.设立登记 B . 变更登记 C . 转移登记 D . 更正登记

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• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

  王某应缴纳房产税()元。 A.150 B.200 C.500 D.600 根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是()。 A.业主 B.物业使用人 C.物业服务的对象 D.物业所有权人 王某将房屋抵押应办理房屋抵押权()。A.设立登记 B.变更登记 C.转移登记 D.更正登记 关于已出租房屋抵押的说法，正确的为()。 A.王某应将抵押情况告知李某 B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效 D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止 关于李某转租房屋的说法，正确的为()。 A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效 D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 浦发银行房抵贷，客户已婚，名下北京两套5环内2000年后商品房，立项住宅，无负债，有公司，无经营。两套房屋估值分别是738万，833万，现想操作其中一套738万，该客户在浦发最高能贷到多少金额（）

  A．516万 B．442万 C．479万 D．499万

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• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税（）元

  A．150 B．200 C．500D

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• 居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民刘某，成交价格80万元;另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民2017年共应缴纳的契税是（)万元。

  A、8.4 B、4.2 C、8.2 D、3.2

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• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权（）

  A．设立登记 B．变更登记 C．转移登记 D．更正登记

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• 8、居民甲某共有三套房产，2018年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税（）。

  A．0.45万元 B．1.95万元 C．2.25万元 D．2.85万元

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