为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得变更。（）此题为判断题(对，错)。

相似题目

• 长红公司为一家多元化经营的综合性集团公司，对投资性房地产采用公允价值模式计量。不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，不符合会计准则规定的是（）。

  A . 子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本 B . 子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销 C . 子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用 D . 子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量

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• 甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取法定盈余公积。2×14年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2×16年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2×16年1月1日，该写字楼的账面原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。

  A . 投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更 B . 2×16年1月1日产生应纳税暂时性差异770万元 C . 该项变更影响2×16年年初未分配利润的金额为519.75万元 D . 该项变更不影响2×16年年初未分配利润

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• 2016年1月1日，长城公司将刚开发建成的一栋写字楼作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日，长城企业根据可获得的市场信息和相关数据，对本地区可比写字楼的市场交易价格进行调整，确定该写字楼在2016年12月31日的公允价值应考虑的因素包括（　）。

  A . 参考本地区同一地段的写字楼活跃市场价格 B . 写字楼考虑所处商圈位置 C . 写字楼新旧程度 D . 写字楼配套设施

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• 企业将投资性房地产从成本计量模式变更为公允价值计量模式，对此事项进行会计处理时，可能涉及到的会计科目有（）。

  A . 投资性房地产 B . 累计折旧 C . 资本公积 D . 盈余公积 E . 利润分配一未分配利润

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• 对采用成本模式计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是（）。

  A . 无需计提折旧与摊销 B . 期末计价采用公允价值 C . 按期计提折旧或摊销 D . 期末进行减值测试，核算减值损失 E . 可转换为公允价值模式计量

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• 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（）。

  A . 贷记"其他业务收入"500万元 B . 借记"其他业务成本"300万元 C . 借记"营业税金及附加"25万元 D . 贷记"营业外收入"175万元

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• 根据《企业会计准则——投资性房地产》，关于投资性房地产的后续计量模式的叙述正确的有（）。

  A . A．通常应当采用成本模式进行计量 B . B．只有符合规定条件的，可以采用公允价值模式进行计量 C . C．同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 D . D．已采用公允价值模式的可以转为成本模式

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• 企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（ ）。

  A . 贷记“其他业务收入”500万元 B . 借记“其他业务成本”300万元 C . 借记“投资性房地产累计折旧”100万元 D . 贷记“营业外收入”175万元

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• 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（　）。

  A . 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目 B . 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 C . 将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目 D . 出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

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• 企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（）。

  A . 计入递延收益 B . 计入当期损益 C . 计入其他综合收益 D . 计入资本公积

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• 企业对成本模式计量的投资性房地产计提投资性房地产减值准备，体现了会计核算的实质重于形式会计信息质量要求。

  A . 正确 B . 错误

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• 投资性房地产的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，属于会计政策变更。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5％，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（　）。

  A . 贷记“其他业务收入”500万元 B . 借记“其他业务成本”300万元 C . 借记“营业税金及附加”25万元 D . 贷记“营业外收入”175万元

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• 下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（ ）。

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• 某企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。2007年2月1日，该企业将一项投资性房地产转为本企业车间用房，转换日该投资性房地产的公允价值为250万元，账面所属“成本”明细科目余额为230万元、“公允价值变动”明细科目借方余额为40万元。该企业在转换日的会计处理应当为（ ）（金额单位以万元表示）。

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• 采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（)。

  A.应当按规定计提折旧或者进行摊销 B.持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积 C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积 D.不得再转为成本模式计量

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• 某企业处置一以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到价款70万元。该投资性房地产的账面余额为60万元，其中成本为45万元，公允价值变动为15万元。不考虑其他因素，企业处置该投资性房地产使其营业利润增加的金额为()万元。2016年初级会计职称考试真题及答案（网友回忆版）

  A．10 B．70 C．15 D．25

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• 下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（)。

  A．应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目 B．不使用“投资性房地产清理”科目 C．应按实收金额贷记“其他业务收入”科目 D．应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目

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• 某企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。2X07年2月1日，该企业将一项投资性房地产转换为本企业车间用房，转换日该投资性房地产的公允价值为250万元，账面所属“成本”明细科目余额为230万元、“公允价值变动”明细科目借方余额为40万元。该企业在转换日的会计处理应当为（)（金额单位以万元表示)。

  A.借：固定资产270 贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40 B.借：固定资产270贷：投资性房地产230公允价值变动损益40 C.借：固定资产250其他综合收益20 贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40 D.借：固定资产250公允价值变动损益20 贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40

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• 根据我国现行企业会计准则的规定，投资性房地产后续计量可以采用的计量模式有（）

  A．成本模式 B．现值模式 C．权益模式 D．备抵模式 E．公允价值模式

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• 下列各项中对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（)。

  A.年末无须对其预计使用寿命进行复核 B.存在减值迹象时，应当进行减值测试 C.应当按期计提折旧或摊销 D.计提的减值准备，在以后的会计期间不允许转回 此题为多项选择题。

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• 12、企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值与原账面价值的差额可能计入的会计科目有（）。

  A．投资收益 B．其他综合收益 C．公允价值变动损益 D．其他业务收入

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