市场法运用时需要对参照资产的价格进行调整,其调整方法有()。
相似题目
-
现行市价法是通过市场调查,选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,分析比较对象的成交价格和交易条件,进行对比调整,估算出资产价值的方法。()
-
采用市场法进行价格鉴证时,需对实例进行修正,综合调整幅度和每项调整幅度分别不得超过多少()
-
采用市场价格比较法评估二手车时,参照物与被评估车辆不完全相同,但相似,车要进行调整,则调整的是()
-
在《并购重组共性问题审核意见关注要点》中,对交易价格以法定评估报告为依据的交易项目,在采用市价法进行评估时需要关注参照对象与评估标的是否具有较强的可比性,是否针对有关差异进行了全面、适当的调整。()
-
在运用市场法进行资产评估时,应当考虑的参照物差异调整因素主要有()。
-
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()
-
市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时,调整是针对参照物的价格进行的。
-
金融机构应运用适当的风险评估方法对衍生产品交易的市场风险进行评估,按市价原则管理市场风险,调整()。
-
运用基准地价修正法进行估价时,其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。()
-
市场价格比较法中的相似比较法,若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K,则用相似比较法来评估二手车的价值P为()
-
如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况修正。()
-
运用实物期权方法进行房地产投资决策时,对开发项目销售对象、销售时间、市场环境变化后可能对销售对象和销售价格进行调整等,可通过()确定是否进行投资。
-
采用市场法评估林木资产时,需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整,这些系数包括()。
-
市场法中,通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异,在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是()。
-
森林资源评估的剩余价值法是指参照相类似的森林资源资产的现行市场成交价格,以此为基础进行调整,从而对森林资源资产价值进行评估的一种方法。
-
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
-
运用市场法时,参照物主要差异调整因素有()。
-
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()
-
对机器设备评估采用现行市价法时,在公开市场上无法找到与被评估机器完全相同的资产,而只找到与之相类似的资产。这时应对参照物进行调整,其调整因素包括()。
-
运用市场法对对某项资产的价值进行评估,选取的参照交易实例成交价格为1600元/件,评估人员经过调查,发现购买方不熟悉市场行情,成交价格较正常价格偏高10%,需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为()。
-
运用成本法估价时要注意“逼近”,当市场供大于求时,价格应向下调整;当求大于供时,价格应向上调整。()此题为判断题(对,错)。
-
使用市场法对机器设备进行评估时,参照物与被估对象之间需调整的因素主要有()
-
在固定总价合同中还可以约定,在发生()下可以对合同价格进行调整。因此,需要对其内涵进行定义才能调整合同价格,以及如何调整合同价格等
-
3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。(《房地产开发理论与方法》模拟二) A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”,仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”,仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合,然后再进行“房地产状况调整”,而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整,然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价,同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值,而不是仅评估出一个估价对象的价值
推荐题目
- 治疗肱骨髁上骨折时牵引方法正确的是()
- 采用氮气或惰性气体置换后如需进入容器进行修理,则事先必须用()吹扫,待气体分析合格后方可进入。
- 根据我行业务监控发现商户存在问题需要暂停商户服务的,可由一级分行填写《B2B开通/暂停申请表》并注明暂停原因后,由一级分行BNMS签约柜员通过“客户服务”中的“商户状态变更”功能暂停其服务。()
- 药物产生副作用的药理学基础是该药作用的选择性低。
- 清洁伤口一般换药方法()
- 多个均数间的两两比较检验方法是()
- 在时间和幅度上都连续变化的信号是数字信号。
- 美国史学家阿德勒对某一历史事件做出了如下评价:“他们建立的&8222;&8222;政府骄傲地自称实现了马克思所说的‘无产阶级专政’,它对世界上大部分国家来说是可怕的现象。”其评价所针对的“政府”是()
- Lc5A2164电力系统的主网络是()
- externalTLIGW默认安装目录/opt/alcatel/tllgateway/()