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下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。
A . A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B . B、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C . C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D . D、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
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下列各项中关于会计账簿的基本内容中，说法正确的有（
）。
A . 账簿的账页是用来记录经济业务事项的载体
B . 账簿的账页格式因反映经济业务内容的不同而不同
C . 账簿的扉页主要用来标明会计账簿的使用信息
D . 账簿的封面一般只需注明账簿的名称
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下列各项中关于投资性房地产的转换的说法中正确的有()。
A . A、自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到资本公积
B . B、自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益
C . C、作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值
D . D、作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值
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下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是()
A . A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
B . B、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
C . C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
D . D、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
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下列有关投资性房地产转换日的确定，正确的有（）。
A . 自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
B . 自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
C . 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
D . 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
E . 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态的日期
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下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有()。
A . 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
C . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益
D . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
E . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
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关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。
A . 企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
B . 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为租赁期开始日
C . 企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期
D . 企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期
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下列各项中关于可转换债券筹资说法不正确的是（ ）。
A . 资本成本较高
B . 筹资效率高
C . 筹资灵活性
D . 存在一定的财务压力
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下列各项中关于货币市场与资本市场的说法中，正确的有（）。
A . 货币市场融资期限长，一般高于3年
B . 货币市场包括拆借市场、票据市场等
C . 资本市场用于补充长期资本，扩大生产能力
D . 资本市场主要包括债券市场、股票市场和融资租赁市场等
E . 货币市场的主要功能是调节短期资金融通
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下列各项中关于持有至到期投资处置的说法正确的有（ ）。
A . 处置时，售价与账面价值的差额计入投资收益
B . 处置时点要结转持有期间计提的减值准备
C . 满足一定条件时，可以不重分类为可供出售金融资产
D . 处置时要将原确认的资产减值损失冲减
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A房地产开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日不正确的会计处理是()。
A . 借记“投资性房地产—成本”科目150万元
B . 贷记“资本公积—其他资本公积”科目70万元
C . 贷记“公允价值变动损益”科目70万元
D . 冲减开发产品的账面价值80万元
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下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有()。
A . A、处置时应结转其账面价值计入其他业务成本
B . B、处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加
C . C、结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益
D . D、转换日原计入资本公积的金额在处置日要转到投资收益
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下列各项中关于投资性房地产的转换的说法不正确是（）。
A . 自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到其他综合收益
B . 自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益
C . 作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值
D . 作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值
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将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下叙述正确的有（ ）。
A . 企业于2011年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2011年5月15日
B . 房地产开发企业2011年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2011年7月1日，则该房地产的转换日为2011年7月1日
C . 2011年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2011年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2011年10月20日
D . 企业2011年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2011年7月1日，则该房地产的转换日为2011年7月1日
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下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（）。
A . 准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期
B . 持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期
C . 自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日
D . 投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
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将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下表述正确的有（ ）。
A . 企业于2016年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2016年5月15日
B . 房地产开发企业2016年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2016年7月1日，则该房地产的转换日为2016年7月1日
C . 2015年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2015年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2015年10月20日
D . 企业2016年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2016年7月1日，则该房地产的转换日为2016年7月1日
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下列各项中关于远期和期货的说法正确的有（ ）。
A . 远期合约是非标准化的，期货合约是标准化的
B . 远期是在确定的未来时间按确定的价格购买某项资产的协议
C . 远期合约一般在交易所交易，期货合约一般通过金融机构或经纪商柜台交易
D . 远期合约的流动性较差，而期货合约的流动性较好
E . 期货合约可以在确定的未来时间按不确定的价格购买某项资产的协议
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下列各项有关投资性房地产转换的表述中，正确的有（）。
A . 存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换日的账面价值计价
B . 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的公允价值作为自用房地产的入账价值
C . 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D . 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
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【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置表述不正确的有（)。
A．处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目
B．处置时,收到的价款中不含税售价计入“其他业务收入”,增值税计入“应交税费--应交增值税(销项税额)”科目
C．结转的以前期间的公允价值变动至“其他业务成本”科目,该结转影响处置损益。
D．转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到“投资收益”科目.
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下列各项中关于会计账簿的基本内容中，说法正确的有（）。
A．账簿的封面主要注明账簿的名称
B．账簿的扉页主要用来标明会计账簿的使用信息
C．账簿的账页用来记录经济业务事项的载体
D．账簿的账页格式因反映经济业务内容的不同而不同
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下列各项中关于会计账簿的基本内容中，说法正确的有()。
A．账簿的封面主要注明账簿的名称
B．账簿的扉页主要用来标明会计账簿的使用信息
C．账簿的账页用来记录经济业务事项的载体
D．账簿的账页格式因反映经济业务内容的不同而不同
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下列各项中，关于投资性房地产转换曰的说法正确的有()。
A．投资性房地产开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B．作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁期开始日
C．自用土地使用权停止自用，改为用于赚取租金或资本增值，转换日为自用土地使用权停止自用后，确定用于赚取租金或资本增值的日期
D．房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时，由投资性房地产转为存货，转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期
