路线价法的理论依据是（）。

相似题目

• 党的群众路线的理论依据是（）

  A . 上层建筑反作用原理 B . 主观能动性和客观规律性辩证关系原理 C . 人民群众创造历史的原理 D . 辩证唯物主义认识论原理

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• 运用路线价法估价的前提条件是（）。

  A . 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐 B . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐 C . 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐 D . 街道、临街各宗土地排列均不整齐

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• 在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

  A . A、算术平均数 B . B、中位数 C . C、加权平均数 D . D、众数

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• 路线价法的适用范围有（）。

  A . 土地课税 B . 土地重划 C . 征地拆迁 D . 单个宗地转让 E . 少量土地的交易

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• 在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。

  A . 求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格 B . 在计算路线价时交易情况已经修正 C . 该价格还要加价或减价修正 D . 路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表

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• 群众路线的领导方法的理论依据是：（）。

  A . 唯物史观 B . 辩证唯物主义的认识论原理 C . 领导来源于群众，又高于群众 D . 领导的工作是通过群众来完成的

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• 路线价法的关键和难点是（）。

  A . 划分路线价区段 B . 设定标准深度 C . 调查评估路线价 D . 制定深度百分率

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• 在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。

  A . 求得的路线价已是正常价格 B . 求取路线价时没有搜集非正常交易实例 C . 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致 D . 该路线价与待估宗地的价格都是现在的价格 E . 路线价是标准宗地的平均水平价格是正常价格

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• 路线价法是市场法的派生方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

  A . 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法 B . 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法 C . 路线价实质上是一种收益法 D . 路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格

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• 路线价法求得的价格实际是一种（）。

  A . 市场价格 B . 收益价格 C . 积算价格 D . 比准价格

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• 经评审的最低投标价法的适用范围是（）

  A . 建筑规模大，质量、工期、成本受不同施工方案影响较大，招标人对招标项目的技术、性能有特殊要求的项目 B . 建筑规模大，质量、工期、成本受不同施工方案影响较大，工程管理要求较高的施工招标项目 C . 工期长，质量、工期、成本受不同施工方案影响较大，工程管理要求较高的施工招标的评标 D . 工期短，质量、工期、成本受不同施工方案影响较小，工程管理要求一般的施工招标的评标

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• 在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。

  A . 求得的路线价已是正常价格 B . 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例 C . 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致 D . 该路线价与待估宗地价格都是现在的价格 E . 路线价法不适用于非工地价格评估

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• 路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。

  A . 宽深比修正表 B . 深度指数表 C . 容积率修正表 D . 宽度修正表

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• 路线价法被认为是评估商业土地的唯一方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）

  A . 市场法 B . 假设开发法 C . 成本法 D . 收益法

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• 党的群众路线的理论依据是

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• 运用路线价法估价的前提条件是（ ）。

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• 下列关于路线价法的表述中，不正确的是（)。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是

  下列关于路线价法的表述中，不正确的是()。 A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理 B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街用地求其平均价格

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• 【单选题】运用路线价法估价的前提条件是（）。

  A．街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐 B、街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐 B．街道、临街各宗土地排列均不整齐

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• 在路线价法中，标准深度是指（）

  A．标准宗地的深度 B．道路对土地利用价值影响为零的深度 C．各宗地临街深度平均值 D．城市规划确定的道路红线深度

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• 3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

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