抵押权实现时，已登记的优先于未登记的，如果是都未登记，则按合同成立先后顺序实现抵押权。（）

相似题目

• 同一财产分别于2007年7月和2008年2月向两个债权人抵押，且两个抵押权都未登记，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照什么顺序清偿：（）

  A . A、按合同成立的先后顺序清偿 B . B、顺序相同的，按照债权比例清偿 C . C、按合同生效的先后顺序清偿 D . D、先登记的先受偿

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• 有些抵押（如动产）不以登记为生效要件，登记只产生对抗第三人的效力。这种情况下，如果未登记，那么租赁权优先于抵押权，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

  A . 正确 B . 错误

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• 2013年3月15日，李某到银行申请6个月贷款，抵押担保为其名下预告登记的商品房一套，同时办理了抵押预告登记。4月20日预告登记的商品房可办理房产登记，但李某未办理房产登记。之后李某逾期未还款，银行要求实现抵押权。请问下列说法正确的是（）

  A . 银行对商品房可以实现抵押权 B . 银行对商品房无法实现抵押权 C . 银行对商品房可以主张优先受偿权 D . 银行对商品房无法主张优先受偿权

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• 担保法规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押物已登记的优先于未登记的受偿。

  A . 正确 B . 错误

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• 郎某向常某借款20万元，郎某的朋友杜某以其价值25万元的汽车提供担保，与常某签订了抵押合同，但未办理抵押登记。后杜某向汤某借款5万元，以该车设定质押。杜某与汤某签订了质押合同，同时交付了汽车。郎某和杜某都未按期清偿债务，下列表述正确的有（）。

  A . 常某和杜某的抵押合同生效之时抵押权生效 B . 汤某的质权自质押合同签订之时设立 C . 常某和汤某按照债权比例获得清偿 D . 汤某优先于常某受偿 E . 常某的债权成立在先，可以先于汤某行使担保物权

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• 同一财产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照（）受偿。

  A . 债权的性质 B . 债权的大小 C . 债权比例 D . 债权成立的时间

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• 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，如果未通知抵押权人，则转让行为无效。

  A . 正确 B . 错误

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• 甲以自有的房子作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将房子卖给了丙，并已办理登记完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些（）

  A . 甲与乙之间的抵押合同有效 B . 丙无权取得对该房屋的所有权 C . 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权 D . 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

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• 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。

  A . 正确 B . 错误

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• 甲以价值40万元的字画向银行抵押贷款，从丙银行贷款25万元，合同日期为2000年5月4日，未办理登记手续。从乙银行贷款10万元，合同日期为5月6日，并于5月10日办理了抵押物登记，现甲无力偿还贷款，而两银行的借款都已到期。 根据以上情况，回答下列问题：本案中办理抵押权自（）时设立

  A . A、抵押合同登记 B . B、抵押合同生效

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• 在个人住房贷款业务中，在未实现抵押登记前，普遍采取()的担保方式。

  A . 质押加阶段性信用 B . 质押加阶段性保证 C . 抵押加阶段性保证 D . 抵押加阶段性信用

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• 个人住房贷款在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是（）。

  A . 抵押担保 B . 质押担保 C . 保证担保 D . 抵押加阶段性担保

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• 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。

  A . 正确 B . 错误

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• 甲向乙借款20万元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的？（）

  A . A、乙应先就丙的轿车行使抵押权，再就丁的轿车行使抵押权弥补不足 B . B、乙应同时就两辆轿车行使抵押权，各实现50％债权 C . C、乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足 D . D、乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权

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• 根据《物权法》的相关规定，标的物先租赁后抵押的，租赁权优先于抵押权，先抵押后租赁的，登记的抵押权优先于租赁权。

  A . 正确 B . 错误

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• 某船舶设立:1抵押权30万元,且已登记;2抵押权20万元,但未登记;3抵押权10万元,登记日期在1之后;4船舶优先权50万元;5船舶留置权20万元。以该船舶拍卖所得价款的清偿顺序为

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• 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权均未登记的，按照先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。( )

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• 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时， 抵押权人优先于质权人受偿。 同一财产抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿。()

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• 【选择题】《担保法》规定：同一财产法定登记的抵押权和质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。（）

  A、正确 B、错误

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• 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，（)。A．质权人优先于抵押权人受偿B．抵押权人优先于质权人受

  同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，()。 A．质权人优先于抵押权人受偿 B．抵押权人优先于质权人受偿 C．此种情形下的两种抵押均无效 D．要视具体情况来定哪种权利人优先受偿

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• 抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

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• 【单选题】某船舶设立:1抵押权30万元,且已登记;2抵押权20万元,但未登记;3抵押权10万元,登记日期在1之后;4船舶优先权50万元;5船舶留置权20万元。以该船舶拍卖所得价款的清偿顺序为

  A．12345 B．45123 C．45132 D．41325

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• 甲向乙借款10万，丙、丁先后以各自的房屋和汽车为甲作抵押担保并办理了抵押登记，但都未约定担保的债权数额及顺序，设丙的房屋值15万，丁的汽车值10万，若甲到期未履行债务。则下列说法正确的是（）

  A．乙应先就丙的房屋实现抵押权 B．乙应先就丁的汽车实现抵押权 C．乙可以任意选择房屋或汽车实现抵押权 D．若丙代为清偿了全部债务，应当先向甲追偿，若甲不能偿还再要求丁分担相应份额

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• 张三将其名下的房屋分别抵押给了甲、乙、丙，担保的金额分别为50万、40万、20万，甲的抵押权已登记，乙、丙、的抵押权均未登记，现张三将房屋变卖，所得价款80万。下列说法不正确的是（）

  A．乙的40万元抵押权可得到完全清偿 B．丙可得10万元清偿款 C．甲的抵押权优先于乙、丙 D．抵押权均未登记的乙、丙应平均分的余下的房屋价款

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