下列关于申请三级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（）。

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• 一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定，设立分支机构。三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 一级房地产估价机构资质的条件中，应有（）名以上专职注册房地产估价师。

  A . 5 B . 8 C . 15 D . 25

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• 房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于一、二、三级房地产估价机构资质，要求条件相同的有（）。

  A . 机构名称是否有"房地产估价"字样 B . 有限责任公司的注册资本 C . 法定代表人是否专职注册房地产估价师 D . 法定代表人从事房地产估价工作年限 E . 专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求

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• 下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是（）。

  A . A、一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上 B . B、一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上 C . C、二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上 D . D、二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上 E . E、三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上，合伙企业的出资额人民币50万元以上

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• 取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 新设立房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设（）年的暂定期。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 5

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• 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应有8名以上专职注册房地产估价师。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列房地产估价业务中，三级资质房地产估价机构可以从事的业务有（）。

  A . 司法鉴定 B . 公司上市 C . 房屋征收 D . 企业清算 E . 在建工程抵押

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• 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为（）。

  A . A.估价机构由甲公司确定 B . 拆迁估价时点为房屋拆除之日 C . 估价结果必须经甲公司同意 D . 李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

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• 根据《房地产估价机构管理办法》规定，三级资质房地产估价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续（）年以上，才可以申请二级资质。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 4

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• （）负责二、三级房地产估价机构资质许可。

  A . A、国务院 B . B、国务院建设行政主管部门 C . C、省人民政府建设行政主管部门 D . D、自治区人民政府建设行政主管部门 E . E、直辖市人民政府房地产行政主管部门

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• 三级资质的房地产估价机构可以从事除（）司法鉴定以外的房地产估价业务。

  A . 公司上市、企业清算 B . 公司上市 C . 城镇房屋拆迁、企业清算 D . 城镇房屋拆迁

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• 三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。()

  A . 正确 B . 错误

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• 下列符合一级房地产估价机构资质条件的有（）。

  A . 从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上 B . 在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或者土地面积15万m2以上 C . 有15名以上专职注册房地产估价师 D . 法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作1年以上的专职注册房地产估价师 E . 有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

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• 下列关于房地产开发企业三级资质的表述，正确的是（　）。

  A . 注册资本不低于800万元 B . 从事房地产开发经营3年以上 C . 连续3年建筑工程质量合格率达100% D . 房屋建筑面积累计竣工5万m2以上 E . 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

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• 三级资质房地产估价机构可以从事除（）以外的房地产估价业务。

  A . 公司上市 B . 国有土地上房屋征收 C . 在建工程抵押 D . 企业清算 E . 司法鉴定

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• 暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市.企业清算.司法鉴定以外的房地产估价活动。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产估价机构的资质分为"一级、二级、三级、四级"这四个等级。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。该房地产公司为开工该项目，需要申请

  A．施工许可证 B．土地使用权证书 C．建筑质量许可证 D．消防安全许可证

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• 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。关于估价机构与开发公司所达成协议性

  A．双方达成的是一种单务合同 B．双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告 C．估价机构提交咨询报告享有获得余款的债权 D．开发公司开始支付的款项是一种定金

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• 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为（）

  A．估价机构由甲公司确定 B．拆迁估价时点为房屋拆除之日 C．估价结果必须经甲公司同意 D．李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价

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• 一级、二级资质房地产估价机构可以设立分支机构，而三级资质房地产估价机构不得设立分支机构（）

  此题为判断题(对，错)。

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• 下列关于房地产估价机构的监管，表述正确的有（）

  A．法定评估业务的估价档案保存期不得少于三十年 B．某一级房地产估价机构可以分设为两个二级房地产估价机构 C．分支机构应以设立该分支机构的房地产估价机构的名义承揽估价业务 D．二级房地产估价机构的分支机构，应有3名以上专职注册房地产估价师 E．房地产估价机构出具的估价报告，至少有2名专职注册房地产估价师签字并加盖估价机构公章

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