下列关于房地产估价机构的监管，表述正确的有（）

相似题目

• 下列关于期权估价原理的表述中，正确的有（　）。

  A . 在复制原理下，需要运用财务杠杆投资股票来复制期权 B . 在风险中性原理下，每一步计算都要复制投资组合 C . 风险中性原理是复制原理的替代办法 D . 采用风险中性原理与复制原理计算出的期权价值是不相同的

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• 下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。

  A . 估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识 B . 在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构 C . 在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务 D . 房地产估价机构统一接受委托和收费

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• 下列关于一、二、三级房地产估价机构资质，要求条件相同的有（）。

  A . 机构名称是否有"房地产估价"字样 B . 有限责任公司的注册资本 C . 法定代表人是否专职注册房地产估价师 D . 法定代表人从事房地产估价工作年限 E . 专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求

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• 下列关于各资质等级房地产估价机构注册资本或出资额，表述正确的是（）。

  A . A、一级资质有限责任公司的注册资本人民币为200万元以上 B . B、一级资质合伙企业的出资额人民币为120万元以上 C . C、二级资质有限责任公司的注册资本人民币为100万元以上 D . D、二级资质合伙企业的出资额人民币为60万元以上 E . E、三级资质有限责任公司的注册资本人民币为30万元以上，合伙企业的出资额人民币50万元以上

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• 下列关于对证券公司日常监管形式的表述中，正确的有（ ）。 I.证券监管机构的工作人员可以直接到证券公司的经营场所进行检查 II .证券监管机构有权对证券公司采取监管措施 III.分为现场监管和非现场监管 IV.证券监管机构可以要求证券公司的股东、实际控制人报送相关信息、资料

  A . I、II、III、IV B . I、II、III C . I、III、IV D . II、IV

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• 为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。按照中估协发［2011］38号规定，下列关于王某参加实践考核的表述，正确的是（）。

  A . A.王某在指导老师的督导下开展实践活动 B . B.王某在实践期间应参加中国土地估价师协会认可的、每年不少于10学时的继续教育活动 C . C.王某实践期满参加专业考核，需有2名推荐人向中国土地估价师协会推荐 D . D.取得土地估价师资格证书10年以上的专家，可以担任王某专业考核的考评专家

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• 下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有（）。

  A . 做到诚实正直公正执业 B . 为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目 C . 未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开 D . 应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用 E . 不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

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• 为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：按照中估协发［2008］14号规定，下列关于王某参加实践考核的表述，正确的是()。

  A . A．王某可自主选择指导人员请求帮助，土地估价行业协会有义务协助王某联系指导人员 B . B．王某在实践期间应参加中国土地估价师协会计划内的、每年不少于10学时的继续教育活动 C . C．王某实践期满参加专业考核，需有两名推荐人向中国土地估价师协会推荐 D . D．参加王某专业考核的考评专家取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》应在10年以上

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• 下列关于金融监管协调部际联席会议制度的表述正确的有（）

  A . 联席会议由人民银行牵头 B . 成员单位包括银监会、证监会、保监会、外汇局 C . 必要时可邀请发展改革委、财政部等有关部门参加 D . 联席会议办公室设在人民银行，承担金融监管协调日常工作

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• 下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。

  A . 估价与通常意义上的定价没有本质不同 B . 估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来 C . 估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价 D . 估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

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• 下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

  A . 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 B . 房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见 C . 房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围 D . 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

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• 下列符合一级房地产估价机构资质条件的有（）。

  A . 从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上 B . 在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或者土地面积15万m2以上 C . 有15名以上专职注册房地产估价师 D . 法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作1年以上的专职注册房地产估价师 E . 有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

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• 下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

  A . 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格 B . 房地产估价是替相关当事人为房地产定价 C . 房地产估价是为委托人提供价格保证 D . 房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内 E . 房地产估价既是一门科学也是一门艺术

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• 下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。

  A . 应做到诚实正直、公正执业 B . 通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目 C . 未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开 D . 不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

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• 下列关于申请三级房地产估价机构资质的条件，表述正确的是（）。

  A . 机构名称有"房地产估价"字样 B . 合伙企业的出资额人民币50万元以上 C . 法定代表人或执行合伙人必须是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 D . 有5名以上专职注册房地产估价师 E . 在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万m 以上或者土地面积3万m 以上

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• 下列关于证券从业人员监管的表述中，正确的有（　　）。

  A . 对一般从业人员，授权中国证券业协会管理 B . 对高级管理人员的任职资格实行核准制 C . 对董事、监事实行备案制 D . 对保荐代表人实行注册制

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• 下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

  A . 独立、客观、公正原则属于普适性原则 B . 合法原则属于一般性原则 C . 最高最佳使用原则属于技术性原则 D . 谨慎原则属于一般性原则 E . 估价时点原则是特殊

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• 房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。

  A . 由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款 B . 对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案 C . 情节严重的，吊销资质证书、注册证书 D . 造成损失的，依法承担赔偿责任 E . 构成犯罪的，依法追究刑事责任

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• 下列关于合伙制房地产经纪机构的表述正确的有()。

  A．经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，由全体合伙人委托法定评估机构进行评估 B．合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资 C．合伙机构存续期问，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用 D．合伙人原则上以个人财产对合伙机构承担无限连带责任 E．对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定

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• 下列关于D房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（）。

  A．属于房地产交易活动 B．属于卖方代理 C．该行为合法 D．该行为有违房地产经纪的基本执业规范的要求

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• 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务 B．对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务 C．关注客户新的需求意向，提供跟踪服务 D．为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务 E．为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

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• 下列关于房地产估价收费说法正确的有()。

  A．以房产为主的房地产的价格总额在101万元以上至1000万元时,累进计费率为2.5% B．以一般宗地为主的土地价格总额在100万元以下(含100万元)时,累进计费率为4% C．以城镇基准地为主的城镇面积在5~20(含20)km2时,收费标准是8~12万元 D．以城镇基准地为主的城镇面积在20~50(含50)km2时,收费标准是12~20万元 E．以房产为主的房地产价格总额为1001万元以上至2000万元时,累进计费率为2.5%

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• 某公司2014年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。下列关于房地产损害赔偿估价的表述中，正确的是（）

  A．损害赔偿估价包括正价值估价和负价值估价，不包括相关经济损失估价 B．损害赔偿估价容易找到类似损害的赔偿实例 C．损害赔偿估价对建筑专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定 D．对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用比较法进行估价

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• 下列关于期货公司风险监管报表的表述正确的有（)。

  A．期货公司未按期报送风险监管报表的,中国证监会派出机构应当要求期货公司限期报送 B．期货公司报送的风险监管报表存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的,中国证监会应当要求期货公司补充更正 C．期货公司未按期报送风险监管报表的,期货交易所应当要求期货公司限期报送 D．期货公司未在限期内报送或者补充更正风险监管报表的,公司住所地中国证监会派出机构应当对公司进行现场检查。

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