房地产抵押具有抵押的一般特性，包括()。

相似题目

• 下列房地产抵押的一般规定中错误的是（）。

  A . 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意 B . 正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 C . 企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新订立 D . 抵押权人在债务履行期届满前，预期债务人不能履行到期债务时可与抵押人约定抵押财产归债权人所有 E . 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不受抵押权的影响

  查看最佳答案

• 抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况包括(　　)。

  A . 抵押人被依法宣告解散或者破产的 B . 抵押人擅自处分抵押房地产的 C . 抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的 D . 发现被拍卖抵押物有权属争议的 E . 债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的

  查看最佳答案

• 某房地产抵押给了甲银行，未进行抵押登记，后再次抵押给乙银行，并进行了抵押登记。在对该房地产进行拍卖时，（）具有从拍卖所得价款中最优先受偿的权利。

  A . 甲银行 B . 乙银行 C . 抵押人 D . 一般债权人

  查看最佳答案

• 以下哪些房地产是具有瑕疵，不能接受作抵押物的（）

  A . 租赁期限在10年（含）以上，租金一次性收取的房地产 B . 列入拆迁范围的房地产 C . 租赁期限在10年（含）以上，租赁合同中所列租金明显低于市场价格水平 D . 出入通道控制在其他方，单独处置变现难的房地产

  查看最佳答案

• 采用房地产抵押担保方式申请准贷记卡，应提交的抵押担保材料包括（）

  A . 抵押物物权证书原件、复印件 B . 购房协议 C . 有权部门签发的登记原价、复印件 D . 抵押物评估文件原件、复印件

  查看最佳答案

• 房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。

  A . 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押 B . 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D . 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 E . 抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

  查看最佳答案

• 下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。

  A . 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押 B . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C . 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押 D . 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

  查看最佳答案

• 房地产抵押贷款种类一般包括（）。

  A . A.房地产开发贷款 B . B.房地产经营贷款 C . C.个人住房贷款 D . D.公积金贷款 E . E.商业贷款

  查看最佳答案

• 房地产抵押未经登记的，抵押权人是否对抵押物不具有优先受偿？

  查看最佳答案

• 已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 已抵押的房地产进行拍卖时，（）具有从拍卖所得价款中优先受偿的权利。

  查看最佳答案

• 房地产抵押具有（）等特征

  A . 抵押房地产必须合法 B . 不转移房地产占用 C . 抵押合同经登记后才能生效 D . 抵押房地产不得设定多少抵押权 E . 抵押房地产必须9成新以上

  查看最佳答案

• 在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。

  A . 房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权 B . 房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师 C . 房屋占用范围内的土地使用权和所有权 D . 房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

  查看最佳答案

• 占用划拨土地的房地产抵押时，抵押金额不应包括（）

  A . 建筑物价值 B . 土地价值 C . 装修价值 D . 附加价值

  查看最佳答案

• 采用房地产抵押的，授信额度一般不超过抵押物价值的70%。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（）的特征

  A . 非物流性 B . 方式多样性 C . 多次性 D . 重复性

  查看最佳答案

• 以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过70年。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 抵押权具有（）特性。

  A . 从属性 B . 不可分性 C . 特定性 D . 物上代位性 E . 顺序性 F . 追及性

  查看最佳答案

• 抵押贷款的抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

  查看最佳答案

• 下列房地产抵押权的设定规则中，（）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的B.以共有的房地产抵押的C.预购商品房贷款抵押的D.以已出租的房地产抵押的

  查看最佳答案

• 房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。 A．最高额抵押 B．在建工程抵押 C．预购商品房贷款抵押 D．一般房地产抵押

  查看最佳答案

• 以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过土地使用权证或土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。()

  查看最佳答案

• 目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）

  A．50% B．60% C．70% D．80%

  查看最佳答案